グランメール西川口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万円 | |
| 表面利回り | 2.3％ 〜 2.9％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.94
252人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市喜沢1丁目26-28
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩13分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランメール西川口の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランメールニシカワグチ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 喜沢1丁目26-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年2月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大洋 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市喜沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。戸田公園駅から徒歩25分、蕨駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スリーエフ西川口6丁目 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
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- ファミリーマート西川口三丁目 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
- 公園10件
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- 三和公園 (532 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 戸田喜沢1丁目店 (138 m)
- セブンイレブン 戸田中町1丁目東店 (264 m)
- セブンイレブン 戸田中町2丁目店 (552 m)
- セブンイレブン 西川口中央通り店 (554 m)
- セブンイレブン 川口西川口2丁目店 (610 m)
- ファミリーマート 西川口陸橋西店 (616 m)
- ファミリーマート 西川口一丁目店 (620 m)
- セブンイレブン 蕨南町4丁目店 (684 m)
- ファミリーマート 蕨南町4丁目店 (685 m)
- ローソン 西川口店 (701 m)
- スーパー10件
- 新鮮市場戸田店 (36 m)
- ベルク 戸田中町店 (549 m)
- アコレ わらび南町店 (675 m)
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- ヨークマート フードセントラル ララガーデン川口店 (887 m)
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- 地産マルシェララガーデン川口店 (964 m)
- アコレ 西川口駅東店 (966 m)
- ヨークマート 下前店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 戸田市立喜沢小学校 (154 m)
- 戸田市立 喜沢小学校学童保育室 (281 m)
- 川口市立仲町中学校 (373 m)
- 蕨市立南小学校 (636 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 戸田公園 (733 m)
- 戸田市立 戸田東小学校学童保育室 (735 m)
- 戸田市立戸田東小学校 (737 m)
- 蕨市立第一中学校 (741 m)
- 戸田市立喜沢中学校 (795 m)
- 済生会川口看護専門学校 (830 m)
- 公共施設/機関10件
- 蕨警察署 喜沢交番 (221 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 南町交番 (556 m)
- 蕨警察署 南町交番 (556 m)
- 蕨市役所 交流プラザさくら (663 m)
- 川口市パスポートセンター (718 m)
- 埼玉県 警察署 川口警察署 西川口駅前交番 (761 m)
- 川口警察署 西川口駅前交番 (768 m)
- 蕨市立 下蕨公民館 (787 m)
- 川口市南消防署横曽根分署 (794 m)
- 戸田市役所 東部福祉センター (821 m)
- 病院/医療10件
- きざわ鍼灸接骨院 (34 m)
- とだ小林医院 (80 m)
- 戸田東在宅介護支援センター (83 m)
- 戸田おおたクリニック (93 m)
- きざわ歯科医院 (131 m)
- TAGOデンタルクリニック (131 m)
- 奥村医院 (156 m)
- 鈴木メディカルクリニック (210 m)
- 八木医院 (223 m)
- きざわ整形外科内科 (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 戸田東幼稚園 (374 m)
- こまどり保育室 (375 m)
- みらい保育園 (392 m)
- きざわ保育園 (452 m)
- あっぷる24 (555 m)
- 戸田第一幼稚園 (613 m)
- つかさ保育園 蕨市わらび園 (659 m)
- くるみ保育園 (686 m)
- ドリームキッズなでしこ保育園 (687 m)
- 西川口幼稚園 (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランメール西川口の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランメール西川口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,243万～3,276万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より35万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より10.9% 高い↑ 埼玉県の平均より41.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランメール西川口の相場
- ㎡単価
- 49.8万円
- 坪単価
- 164.9万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.9万円
- 坪単価
- 148.7万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランメール西川口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランメール西川口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜3,300万円です。専有面積は約65㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約50万円 (約165万円) | - | - |
| 2022年3月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約50万円 (約165万円) | - | - |
| 2022年2月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約50万円 (約165万円) | - | - |
| 2022年1月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約50万円 (約165万円) | - | - |
| 2021年12月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約50万円 (約165万円) | - | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。以前の期間と比較して-42.87％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.92％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。以前の期間と比較して＋213.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランメール西川口の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 2,215万円（33.8万円） |
グランメール西川口の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,215万円（㎡単価33.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランメール西川口の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 戸田市喜沢の売買相場 | グランメール西川口のある戸田市喜沢の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.78%上昇（＋421.9万円）、前年比で＋7.53%上昇（＋205.7万円）しています。 |
|---|---|
| 戸田市の売買相場 | グランメール西川口のある戸田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.75%上昇（＋26.3万円）、前年比で＋0.18%上昇（＋6.4万円）しています。 |
| 西川口駅の売買相場 | グランメール西川口のある最寄りの西川口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.79%上昇（＋57.5万円）、前年比で−3.42%下落（-116万円）しています。 |
グランメール西川口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,130万円 | 17.3万円 |
| 3階〜4階 | 955万円 | 14.6万円 |
| 5階 | 2,243万円 | 34.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,932.3万円 | 29.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,480万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,122.2万円 | 17.1万円 |
グランメール西川口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランメール西川口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：2.3％ 〜 2.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 7.4万円 | 3LDK | 65.49㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 7.4万円 | 3LDK | 65.49㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 7.4万円 | 3LDK | 65.49㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年5月 | 7.4万円 | 3LDK | 65.49㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年5月 | 7.4万円 | 3LDK | 65.49㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランメール西川口の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7万〜7.4万円 65.49㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 65.49㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 65.49㎡ / - | 7万〜7.3万円 65.49㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 秩父郡長瀞町
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- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
