グリーンパーク蕨
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,900万円
2階、3LDK、約63㎡の場合
参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,900万円 | 2階, 3LDK, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 33件 | 2023年11月03日更新 |
家賃相場 | 6万 〜 10.7万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.2% | 2階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.88
472人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市下戸田2丁目23-6
- 交通
- JR京浜東北線「蕨駅」徒歩18分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク蕨の基本情報
建物・設備
名称 | グリーンパークワラビ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 戸田市 下戸田2丁目23-6 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒335-0011 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ランデージ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 晟智建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市下戸田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の蕨駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。戸田公園駅から徒歩19分、戸田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田市役所出張所 無人ATM (643 m)
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- 公園10件
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- セブンイレブン 蕨南町4丁目店 (442 m)
- セブンイレブン 戸田市役所南通り店 (456 m)
- ファミリーマート 蕨南町4丁目店 (487 m)
- ファミリーマート 蕨南町一丁目店 (501 m)
- セブンイレブン 蕨中央2丁目店 (610 m)
- セブンイレブン 蕨中央3丁目店 (634 m)
- 生活彩家 戸田市役所店 (643 m)
- セブンイレブン 戸田上戸田1丁目店 (714 m)
- ファミリーマート 蕨錦町一丁目店 (837 m)
- ミニストップ 蕨中央2丁目店 (839 m)
- スーパー6件
- マミーマート 下戸田店 (250 m)
- BeLX(ベルクス) 戸田店 (680 m)
- ベルク 戸田中町店 (810 m)
- アコレ わらび南町店 (919 m)
- アコレ上戸田店 (945 m)
- ヤオコー 蕨南町店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
- 蕨市立中央東小学校 (230 m)
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- 戸田市立戸田東中学校 (452 m)
- 戸田市立戸田東小学校 (535 m)
- 戸田市立 戸田東小学校学童保育室 (536 m)
- 蕨市立南小学校 (649 m)
- ウィルキッズフィールド戸田 (776 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 戸田公園 (832 m)
- 戸田中央看護専門学校 (882 m)
- 戸田市立戸田第一小学校 (910 m)
- 公共施設/機関10件
- 蕨市立 下蕨公民館 (340 m)
- 蕨市役所 教育委員会 教育センター (417 m)
- 蕨警察署 (548 m)
- 蕨警察署 南町交番 (572 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 南町交番 (572 m)
- 戸田中央総合健康管理センター (643 m)
- 蕨市役所 福祉児童センター (644 m)
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- 戸田市ふるさとハローワーク (657 m)
- 蕨警察署 下戸田交番 (714 m)
- 病院/医療10件
- ヒロデンタルクリニック (58 m)
- 鹿瀬歯科医院 (122 m)
- 山岡歯科医院 (298 m)
- ふれあい多居夢戸田 (374 m)
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- 増田歯科医院 (404 m)
- 中島病院 (410 m)
- 大島内科クリニック (422 m)
- 中島病院付属 なかじまクリニック (452 m)
- はやふね歯科 (484 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はごろも幼稚園 体育館 (34 m)
- はごろも幼稚園 (49 m)
- 太陽の子下戸田保育園 (240 m)
- ひかり幼稚舎 (439 m)
- さくら保育園 (580 m)
- ラブ・クリスチャンプリスクール (618 m)
- 戸田こども園 (641 m)
- 明星幼稚園 (666 m)
- 戸田第一幼稚園 (694 m)
- ニチイキッズ上戸田保育園 (698 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク蕨の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク蕨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,712万~3,407万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 戸田市の平均より2.0% 高い↑ 埼玉県の平均より30.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,900万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
グリーンパーク蕨の相場
- ㎡単価
- 45.1万円
- 坪単価
- 149.4万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンパーク蕨の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ | 2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク蕨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,680万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | 済 |
2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | 済 |
2023年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | 済 |
2023年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | 済 |
2023年8月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して+24.3%上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。以前の期間と比較して+16.32%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.8万円となっております。以前の期間と比較して+28.95%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グリーンパーク蕨の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 24件 | 2,425万円(38.7万円) |
71〜80㎡ | 8件 | 3,482.5万円(46.1万円) |
グリーンパーク蕨の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,425万円(㎡単価38.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グリーンパーク蕨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,625万円 | 23.2万円 |
2階 | 2,651.4万円 | 42.1万円 |
3階 | 1,860万円 | 30.3万円 |
4階 | 2,888.1万円 | 40.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,875万円 | 30.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,678.2万円 | 39.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,725.6万円 | 39.7万円 |
東 | 1,875万円 | 30.5万円 |
グリーンパーク蕨の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンパーク蕨の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 6.0万円 | 1K | 26.38㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
2023年9月 | 8.0万円 | 2DK | 44.38㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
2023年8月 | 8.0万円 | 2DK | 44.38㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
2020年9月 | 10.3万円 | 3LDK | 68.25㎡ | 10.3万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2020年8月 | 10.3万円 | 3LDK | 68.25㎡ | 10.3万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンパーク蕨の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 4.3万〜4.5万円 26.38㎡ / - | 11.5万〜12万円 70.04㎡ / 南東 | |
2階 | 7.4万〜7.8万円 44.38㎡ / - | 10.5万〜11.1万円 63.0㎡ / - | |
3階 | 10万〜10.5万円 60.9㎡ / 東 | 11.5万〜12.1万円 68.25㎡ / 南東 | |
4階 | 12.8万〜13.5万円 75.6㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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