コスモ戸田公園ロイヤルフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,610万円
4階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,610万円 | 4階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 4階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.94
490人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市本町3丁目15-12
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ戸田公園ロイヤルフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモトダコウエンロイヤルフォルム | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 本町3丁目15-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒335-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり393円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 公園まで3分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。戸田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田公園駅前出張所 無人ATM (561 m)
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- セブン銀行 ヤオコー 戸田駅前店 共同出張所 (675 m)
- 武蔵野銀行戸田支店 (697 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田中央総合病院出張所 無人ATM (727 m)
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- ファミリーマート 戸田駅西口店 (675 m)
- ローソン 戸田駅西口店 (778 m)
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- ヤオコー 戸田駅前店 (690 m)
- サミットストア 戸田駅店 (788 m)
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- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)戸田 (111 m)
- 戸田市立 戸田第一小学校第1学童保育室 (494 m)
- 戸田市立戸田第一小学校 (523 m)
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- 戸田市立 新曽小学校第1学童保育室 (802 m)
- 戸田中央看護専門学校 (859 m)
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- 戸田市立 戸田南小学校第1学童保育室 (935 m)
- 公共施設/機関10件
- 戸田市役所 新曽南多世代交流館さくらパル (489 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 戸田公園駅前交番 (657 m)
- 蕨警察署 戸田公園駅前交番 (658 m)
- 戸田市児童センター こどもの国 (761 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 戸田駅前交番 (784 m)
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- 戸田中央総合健康管理センター (825 m)
- 戸田市役所 新曽福祉センター (850 m)
- 戸田市ふるさとハローワーク (927 m)
- 戸田市役所 (929 m)
- 病院/医療10件
- 西村レディースクリニック (55 m)
- 戸田本町クリニック (91 m)
- 須藤歯科医院 (111 m)
- 戸田さくらそう (114 m)
- 三空歯科 (125 m)
- 篠医院 (140 m)
- 桐山クリニック (243 m)
- SOMPOケアラヴィーレ戸田 (336 m)
- LET’S倶楽部戸田公園 (354 m)
- 本町こどもクリニック (362 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桑の実戸田公園保育園 (146 m)
- げんき保育園 (351 m)
- 戸田本町さくら草保育園 (363 m)
- 戸田公園駅前さくら草保育園 (387 m)
- つくし保育園 (415 m)
- こだま虹保育園 (431 m)
- みんと保育園 (511 m)
- 戸田公園すきっぷ保育園 (523 m)
- おひさま保育園 (566 m)
- 繭保育室戸田本町園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ戸田公園ロイヤルフォルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ戸田公園ロイヤルフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,240万～4,995万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より11.8% 高い↑ 埼玉県の平均より43.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ戸田公園ロイヤルフォルムの相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 170万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 152万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ戸田公園ロイヤルフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,620万円対前年同月比↓ | 3,440万〜3,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ戸田公園ロイヤルフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,430万〜5,180万円です。専有面積は約63㎡〜約94㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ戸田公園ロイヤルフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 34件 | 2,899.7万円（44.3万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,905万円（55万円） |
| 91〜100㎡ | 17件 | 4,053.6万円（43万円） |
コスモ戸田公園ロイヤルフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,899.7万円（㎡単価44.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ戸田公園ロイヤルフォルムの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 戸田市本町の売買相場 | コスモ戸田公園ロイヤルフォルムのある戸田市本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.36%上昇（＋56.1万円）、前年比で＋17.07%上昇（＋609.6万円）しています。 |
|---|---|
| 戸田市の売買相場 | コスモ戸田公園ロイヤルフォルムのある戸田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.75%上昇（＋26.3万円）、前年比で＋0.18%上昇（＋6.4万円）しています。 |
| 戸田公園駅の売買相場 | コスモ戸田公園ロイヤルフォルムのある最寄りの戸田公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.65%上昇（＋57.9万円）、前年比で＋0.37%上昇（＋13万円）しています。 |
コスモ戸田公園ロイヤルフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,380万円 | 35.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,217.3万円 | 47.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,949.6万円 | 42.6万円 |
| 7階 | 2,375万円 | 36.6万円 |
| 8階 | 2,748.2万円 | 42.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,872.7万円 | 43.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,674.9万円 | 49.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,344万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,231.7万円 | 42.7万円 |
| 西 | 2,673.3万円 | 41.8万円 |
コスモ戸田公園ロイヤルフォルムの売却のご相談
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コスモ戸田公園ロイヤルフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 13.0万円 | 2SLDK | 64.9㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 13.0万円 | 2SLDK | 64.9㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 13.0万円 | 2SLDK | 64.9㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ戸田公園ロイヤルフォルムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 66.22㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 66.67㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 64.9㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 70.98㎡ / - | |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 66.67㎡ / 南 | ||
| 5階 | 17.9万〜18.8万円 94.17㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 94.17㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 66.67㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.4万〜13.1万円 64.9㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 63.99㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
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- 秩父郡東秩父村
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- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
