コンファーレ戸田公園プリムヴェール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,220万 〜 4,430万円
5階、4LD、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,220万円 〜 4,430万円 | 5階, 4LD, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 4LD, 約87㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.91
1003人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市新曽南2丁目1-3
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンファーレ戸田公園プリムヴェールの基本情報
建物・設備
| 名称 | コンファーレトダコウエンプリムヴェール | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 新曽南2丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市新曽南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田駅で徒歩10分、アクセス良好です。戸田公園駅から徒歩15分、北戸田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 戸田公園駅西口店 (826 m)
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- マルエツ 戸田氷川町店 (937 m)
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- 戸田市立 新曽北小学校第2学童保育室 (777 m)
- 戸田市立新曽北小学校 (832 m)
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- 戸田市立戸田第一小学校 (871 m)
- 埼玉県立戸田翔陽高校 (916 m)
- 公共施設/機関8件
- 戸田市役所 新曽福祉センター (482 m)
- 戸田市役所 新曽南多世代交流館さくらパル (519 m)
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- 戸田市消防本部 (784 m)
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- 蕨警察署 戸田駅前交番 (919 m)
- 蕨警察署 北戸田駅前交番 (919 m)
- 戸田市立図書館 (985 m)
- 病院/医療10件
- 戸田ひだまり歯科 (42 m)
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- 大沢歯科医院 (222 m)
- 内科クリニック松原 (268 m)
- グループホーム みんなの家・戸田 (296 m)
- SOMPOケアラヴィーレ戸田 (311 m)
- 智音接骨院 (326 m)
- 須藤歯科医院 (352 m)
- 桜公園クリニック (381 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 新曽南保育園 (373 m)
- こだま虹保育園 (473 m)
- 桑の実戸田公園保育園 (520 m)
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- ちびっこランド戸田駅前園 (614 m)
- 新曽保育園 (625 m)
- みんと保育園 (644 m)
- よつば保育園 (674 m)
- グローバルキッズ戸田駅前保育園 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンファーレ戸田公園プリムヴェールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンファーレ戸田公園プリムヴェールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,177万～4,829万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より6.3% 高い↑ 埼玉県の平均より36.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LD、約87㎡のお部屋の場合 4,220万 〜 4,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンファーレ戸田公園プリムヴェールの相場
- ㎡単価
- 48.8万円
- 坪単価
- 161.5万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 152万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンファーレ戸田公園プリムヴェールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,220万〜4,430万円対前年同月比↓ | 4,220万〜4,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンファーレ戸田公園プリムヴェールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,998万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 4,798万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 4,998万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約56万円 (約187万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 3,800万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約43万円 (約142万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.47％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンファーレ戸田公園プリムヴェールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 3,179.8万円（48万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,559.1万円（34.8万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 4,012.4万円（45.8万円） |
コンファーレ戸田公園プリムヴェールの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,012.4万円（㎡単価45.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コンファーレ戸田公園プリムヴェールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,721.8万円 | 37.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,026.9万円 | 40.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,383.1万円 | 43.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,182.8万円 | 47.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,340万円 | 32.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,322.9万円 | 43.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,883.8万円 | 44.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,558.9万円 | 43万円 |
| 東 | 3,515.8万円 | 44.2万円 |
| 西 | 2,568.9万円 | 37.4万円 |
コンファーレ戸田公園プリムヴェールの売却のご相談
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コンファーレ戸田公園プリムヴェールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LD、約87㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.08㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンファーレ戸田公園プリムヴェールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 71.1㎡ / 西 | 12万〜12.6万円 74.34㎡ / 東 | |
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 65.8㎡ / 西 | ||
| 3階 | 15万〜15.7万円 87.4㎡ / - | ||
| 4階 | 12.6万〜13.3万円 71.52㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 77.68㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 87.33㎡ / 南西 | |
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 74.34㎡ / 東 | ||
| 7階 | 14.9万〜15.7万円 87.4㎡ / 東 | ||
| 8階 | 15.6万〜16.4万円 88.31㎡ / 南東 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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