シンエーハイツ戸田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
4階、2SLDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 4階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 138件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.36
410人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市喜沢南1丁目4-23
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩21分
- 築年月
- 1981年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シンエーハイツ戸田の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンエーハイツトダ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 喜沢南1丁目4-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年4月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 11,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 信栄興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市喜沢南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田公園駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。西川口駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 ヨークマート ララガーデン川口店 共同出張所 (361 m)
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- (ATM)三井住友銀行ララガーデン川口出張所 (465 m)
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- 学校/教育施設10件
- 戸田市立喜沢中学校 (199 m)
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- 戸田市立 戸田第二小学校第1学童保育室 (279 m)
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- 済生会川口看護専門学校 (681 m)
- 戸田市立 喜沢小学校学童保育室 (688 m)
- 戸田市立喜沢小学校 (831 m)
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- 公共施設/機関5件
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- 病院/医療10件
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- 板橋歯科医院 (357 m)
- いきいきタウンとだ短期入所生活介護 (373 m)
- いきいきタウンとだ (373 m)
- 介護ステーションぱる戸田 (373 m)
- ララガーデン川口歯科クリニック (379 m)
- 新田クリニック (418 m)
- 佐藤歯科クリニック (423 m)
- 樹楽 団らんの家 戸田 (545 m)
- 川口病院 (553 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 喜沢南保育園 (436 m)
- 戸田第2すこやか保育園 (545 m)
- きざわ保育園 (549 m)
- ドリームキッズなでしこ保育園 (686 m)
- 戸田東幼稚園 (790 m)
- 下戸田保育園 (867 m)
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- 川口市立南町保育所 (927 m)
- ちびっこランド戸田公園 (935 m)
- ポポラー埼玉戸田公園 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シンエーハイツ戸田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シンエーハイツ戸田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,428万～2,096万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より45.4% 低い↓ 埼玉県の平均より30.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シンエーハイツ戸田の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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シンエーハイツ戸田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シンエーハイツ戸田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,199万円です。専有面積は約59㎡〜約74㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,950万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シンエーハイツ戸田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 43件 | 1,735.2万円（29.3万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 1,750.9万円（26.2万円） |
| 71〜80㎡ | 83件 | 1,607.1万円（21.6万円） |
シンエーハイツ戸田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,607.1万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シンエーハイツ戸田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,624.9万円 | 22万円 |
| 3階〜4階 | 1,515.3万円 | 20.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,793.1万円 | 29.6万円 |
| 7階 | 1,674.6万円 | 22.4万円 |
| 8階 | 1,467.5万円 | 24.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,855.7万円 | 31.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,588.2万円 | 22.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,758.7万円 | 24.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,686.4万円 | 24.9万円 |
シンエーハイツ戸田の売却のご相談
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シンエーハイツ戸田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 8.3万円 | 2SLDK | 74.65㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 8.3万円 | 2SLDK | 74.65㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 8.3万円 | 2SLDK | 74.65㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年4月 | 8.3万円 | 2SLDK | 74.65㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 7.9万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シンエーハイツ戸田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 67.67㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 67.67㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 74.65㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 74.65㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 74.65㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 74.44㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 50.0㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 74.65㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 59.32㎡ / 南西 | 6.3万〜6.6万円 59.32㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 67.24㎡ / 南 |
| 6階 | |||
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 74.65㎡ / - | ||
| 8階 | 6.4万〜6.7万円 59.32㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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