ナイスアーバン戸田公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,450万 〜 2,570万円
4階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,450万円 〜 2,570万円 | 4階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.9
301人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市本町3丁目13-18
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩11分
- 築年月
- 1994年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン戸田公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバントダコウエン | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 本町3丁目13-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年7月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 立建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。戸田公園駅から徒歩12分、北戸田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 スーパーバリュー 戸田店 共同出張所 (508 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田駅西口出張所 無人ATM (668 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田公園駅前出張所 無人ATM (754 m)
- 武蔵野銀行戸田支店 (862 m)
- 公園2件
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- ファミリーマート 戸田本町店 (399 m)
- ファミリーマート 戸田駅西口店 (551 m)
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- セブンイレブン 戸田公園駅西口店 (633 m)
- ローソン 戸田駅西口店 (668 m)
- ローソン 戸田南町店 (700 m)
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- ファミリーマート 上戸田二丁目店 (830 m)
- ファミリーマート 戸田公園駅前店 (835 m)
- スーパー7件
- SuperValue(スーパーバリュー) 戸田店 (514 m)
- ヤオコー 戸田駅前店 (553 m)
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- アコレ上戸田店 (697 m)
- オーケー 戸田駅前店 (707 m)
- サミットストア 戸田公園駅店 (790 m)
- コルモピア 戸田公園駅店 (822 m)
- 学校/教育施設9件
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)戸田 (230 m)
- 戸田市立新曽小学校 (605 m)
- 戸田市立 戸田第一小学校第1学童保育室 (632 m)
- 戸田市立 新曽小学校第1学童保育室 (635 m)
- 戸田市立戸田第一小学校 (651 m)
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- 戸田市立 新曽北小学校第2学童保育室 (872 m)
- 戸田市立新曽北小学校 (923 m)
- 埼玉県立戸田翔陽高校 (993 m)
- 公共施設/機関10件
- 戸田市役所 新曽南多世代交流館さくらパル (500 m)
- 戸田市役所 新曽福祉センター (656 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 戸田駅前交番 (676 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 戸田公園駅前交番 (849 m)
- 蕨警察署 戸田公園駅前交番 (850 m)
- 戸田中央総合健康管理センター (918 m)
- 戸田市消防本部 (942 m)
- 戸田市役所 学校給食センター (949 m)
- 戸田市児童センター こどもの国 (954 m)
- 戸田市立図書館上戸田分館 (972 m)
- 病院/医療10件
- 須藤歯科医院 (124 m)
- 西村レディースクリニック (159 m)
- 戸田ひだまり歯科 (188 m)
- SOMPOケアラヴィーレ戸田 (208 m)
- 篠医院 (215 m)
- 戸田さくらそう (228 m)
- 戸田本町クリニック (250 m)
- 三空歯科 (298 m)
- 内科クリニック松原 (308 m)
- おおたきクリニック (369 m)
- 幼稚園/保育園10件
- げんき保育園 (238 m)
- 桑の実戸田公園保育園 (291 m)
- こだま虹保育園 (358 m)
- おひさま保育園 (491 m)
- つくし保育園 (536 m)
- 戸田本町さくら草保育園 (557 m)
- 新曽南保育園 (560 m)
- みんと保育園 (577 m)
- 戸田公園駅前さくら草保育園 (583 m)
- ちびっこランド戸田駅前園 (598 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン戸田公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン戸田公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,564万～2,954万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より5.3% 高い↑ 埼玉県の平均より34.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン戸田公園の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン戸田公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,570万円対前年同月比↑ | 2,450万〜2,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン戸田公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,180万円です。専有面積は約55㎡〜約60㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.15％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.7万円となっております。以前の期間と比較して＋47.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183万円となっております。以前の期間と比較して＋22.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン戸田公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 49件 | 2,614.3万円（46.9万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,930万円（31.9万円） |
ナイスアーバン戸田公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,614.3万円（㎡単価46.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ナイスアーバン戸田公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,690万円 | 29.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,501.7万円 | 45.1万円 |
| 5階 | 2,696.4万円 | 48.2万円 |
| 6階 | 2,550万円 | 44.6万円 |
| 7階 | 1,480万円 | 26.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,680万円 | 48.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,513.2万円 | 45万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,453.2万円 | 43.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,341.5万円 | 41.3万円 |
| 西 | 2,604.5万円 | 47.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,980万円 | 35.6万円 |
ナイスアーバン戸田公園の売却のご相談
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ナイスアーバン戸田公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 56.63㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 57.07㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 57.82㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン戸田公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 56.63㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 56.63㎡ / - | |
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 55.1㎡ / - | 11.6万〜12.1万円 55.09㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.7万〜12.2万円 55.25㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 55.1㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 55.58㎡ / 北 |
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 56.63㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 55.1㎡ / 西 | |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 57.07㎡ / - | ||
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 55.09㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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