ナイスアーバン戸田公園2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,250万 〜 2,370万円
5階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,250万円 〜 2,370万円 | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.82
277人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市本町1丁目3-4
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン戸田公園2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバントダコウエンニ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 本町1丁目3-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり293円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。戸田駅から徒歩23分、蕨駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 埼玉りそな銀行 戸田支店 (79 m)
- 川口信用金庫戸田支店 (206 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田中央総合病院出張所 無人ATM (207 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 戸田店 共同出張所 (250 m)
- 武蔵野銀行戸田支店 (317 m)
- JA戸田市東支店 (484 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田公園駅前出張所 無人ATM (536 m)
- 城北信用金庫東戸田支店 (568 m)
- 東京信用金庫戸田支店 (631 m)
- セブン銀行 ヨークマート 下前店 共同出張所 (723 m)
- 公園5件
- どんぐり公園 (675 m)
- 元蕨第一公園 (735 m)
- 下蕨公園 (805 m)
- 後谷公園 (899 m)
- みずほ公園 (922 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 戸田本町1丁目店 (225 m)
- ファミリーマート 戸田本町1丁目店 (288 m)
- ファミリーマート 上戸田二丁目店 (333 m)
- ランブル (370 m)
- セブンイレブン 戸田上戸田3丁目店 (543 m)
- ファミリーマート 戸田公園駅前店 (579 m)
- ローソン 戸田川岸店 (620 m)
- セブンイレブン 戸田公園駅西口店 (655 m)
- セブンイレブン 戸田市役所南通り店 (688 m)
- ファミリーマート 蕨南町4丁目店 (735 m)
- スーパー7件
- BeLX(ベルクス) 戸田店 (231 m)
- コルモピア 戸田公園駅店 (493 m)
- サミットストア 戸田公園駅店 (495 m)
- ベルク 戸田中町店 (698 m)
- ヨークマート 下前店 (721 m)
- マミーマート 下戸田店 (751 m)
- アコレ上戸田店 (922 m)
- 学校/教育施設10件
- 戸田中央看護専門学校 (61 m)
- ウィルキッズフィールド戸田 (356 m)
- 学童保育じゃんぷ戸田下前店 (389 m)
- 戸田市立戸田南小学校 (426 m)
- 戸田市立 戸田南小学校第1学童保育室 (466 m)
- 戸田市立戸田東中学校 (489 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 戸田公園 (520 m)
- 戸田市立 戸田第一小学校第1学童保育室 (568 m)
- 戸田市立戸田第一小学校 (586 m)
- 戸田市立戸田東小学校 (608 m)
- 公共施設/機関10件
- 戸田市消防署東部分署 (75 m)
- 蕨警察署 下戸田交番 (171 m)
- 戸田市児童センター こどもの国 (203 m)
- 戸田市立図書館上戸田分館 (263 m)
- 戸田市立図書館下戸田分室 (445 m)
- 東部連絡所 (446 m)
- 戸田市役所 東部福祉センター (450 m)
- 蕨警察署 戸田公園駅前交番 (529 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 戸田公園駅前交番 (530 m)
- 戸田市立図書館下戸田南分室 (668 m)
- 病院/医療10件
- 横井歯科医院 (67 m)
- ローレル歯科医院 (113 m)
- しもまえ整骨院 (157 m)
- 杉田耳鼻咽喉科医院 (195 m)
- とだこどもクリニック (209 m)
- ニチイケアセンター戸田 (226 m)
- 戸田中央総合病院 (241 m)
- 今福歯科医院 (265 m)
- 戸田ファミリー歯科 (287 m)
- あしやハートクリニック (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ココファン・ナーサリー戸田公園 (92 m)
- 戸田幼稚園 (175 m)
- ラブ・クリスチャンプリスクール (287 m)
- ポポラー埼玉戸田公園 (311 m)
- 戸田公園クマさん保育所 (379 m)
- 下戸田保育園 (411 m)
- つつじ幼稚園 (434 m)
- ニチイキッズ上戸田保育園 (494 m)
- 戸田公園駅前さくら草保育園 (587 m)
- ちびっこランド戸田公園駅前園 (596 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン戸田公園2の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入2,840万（2019年04月）1〜5階／3LDK
森 賢吾（退会済みエージェント）
ナイスアーバン戸田公園2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン戸田公園2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,261万～2,380万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より10.4% 低い↓ 埼玉県の平均より14.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,250万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン戸田公園2の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 131.1万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン戸田公園2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,360万円対前年同月比↑ | 2,250万〜2,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン戸田公園2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,090万円です。専有面積は約57㎡〜約60㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
| 2021年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 2,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.48％下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.1万円となっております。以前の期間と比較して＋56.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.54％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン戸田公園2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 76件 | 2,660.4万円（45.9万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,830万円（30.3万円） |
ナイスアーバン戸田公園2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,660.4万円（㎡単価45.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ナイスアーバン戸田公園2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,803.3万円 | 48.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,880万円 | 32.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,569.1万円 | 44.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,690万円 | 28.5万円 |
| 9階 | 2,050万円 | 35.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,750万円 | 30.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,469.4万円 | 42.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,733万円 | 47万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,466.5万円 | 42.4万円 |
ナイスアーバン戸田公園2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスアーバン戸田公園2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 9.9万円 | 3LDK | 57.82㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 57.82㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 57.82㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン戸田公園2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 57.82㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 57.82㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 57.82㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 57.82㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 57.82㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.3万〜9.7万円 58.3㎡ / - | 9.5万〜10万円 58.3㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.5万〜10万円 57.82㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 60.44㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.5万〜11万円 60.44㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 58.3㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 58.3㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北葛飾郡松伏町
