マンション戸田橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
6階、1R、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 6階, 1R, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年01月26日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 11.2万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 6階, 1R, 約41㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.65
401人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市下前1丁目14-26
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩10分
- 築年月
- 1974年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンション戸田橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンショントダバシ | 管理会社 | 朝日管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 下前1丁目14-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年9月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 152戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市下前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数152戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田公園駅で徒歩10分、アクセス良好です。戸田駅から徒歩22分、蕨駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 川口信用金庫戸田支店 (101 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 戸田店 共同出張所 (146 m)
- 埼玉りそな銀行 戸田支店 (174 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田中央総合病院出張所 無人ATM (247 m)
- 武蔵野銀行戸田支店 (318 m)
- 城北信用金庫東戸田支店 (515 m)
- JA戸田市東支店 (525 m)
- 東京信用金庫戸田支店 (554 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田公園駅前出張所 無人ATM (632 m)
- 青木信用金庫戸田支店 (680 m)
- 公園7件
- どんぐり公園 (570 m)
- 元蕨第一公園 (662 m)
- 下蕨公園 (701 m)
- みずほ公園 (830 m)
- 後谷公園 (863 m)
- ふるさと土橋公園 (928 m)
- せせらぎ公園 (966 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 戸田本町1丁目店 (314 m)
- ファミリーマート 上戸田二丁目店 (343 m)
- ファミリーマート 戸田本町1丁目店 (394 m)
- ランブル (466 m)
- セブンイレブン 戸田上戸田3丁目店 (578 m)
- セブンイレブン 戸田市役所南通り店 (618 m)
- ファミリーマート 蕨南町4丁目店 (637 m)
- ファミリーマート 戸田公園駅前店 (680 m)
- ローソン 戸田川岸店 (703 m)
- セブンイレブン 戸田公園駅西口店 (745 m)
- スーパー7件
- BeLX(ベルクス) 戸田店 (130 m)
- サミットストア 戸田公園駅店 (592 m)
- コルモピア 戸田公園駅店 (593 m)
- ベルク 戸田中町店 (631 m)
- マミーマート 下戸田店 (661 m)
- ヨークマート 下前店 (746 m)
- アコレ上戸田店 (904 m)
- 学校/教育施設10件
- 戸田中央看護専門学校 (133 m)
- ウィルキッズフィールド戸田 (295 m)
- 戸田市立戸田東中学校 (385 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 戸田公園 (465 m)
- 学童保育じゃんぷ戸田下前店 (468 m)
- 戸田市立戸田東小学校 (513 m)
- 戸田市立 戸田東小学校学童保育室 (515 m)
- 戸田市立戸田南小学校 (529 m)
- 戸田市立 戸田南小学校第1学童保育室 (567 m)
- 戸田市立 戸田第一小学校第1学童保育室 (581 m)
- 公共施設/機関10件
- 戸田市消防署東部分署 (32 m)
- 蕨警察署 下戸田交番 (66 m)
- 戸田市立図書館上戸田分館 (233 m)
- 戸田市児童センター こどもの国 (301 m)
- 東部連絡所 (406 m)
- 戸田市立図書館下戸田分室 (407 m)
- 戸田市役所 東部福祉センター (411 m)
- 蕨警察署 戸田公園駅前交番 (631 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 戸田公園駅前交番 (632 m)
- 戸田中央総合健康管理センター (660 m)
- 病院/医療10件
- しもまえ整骨院 (56 m)
- 杉田耳鼻咽喉科医院 (100 m)
- とだこどもクリニック (117 m)
- 横井歯科医院 (132 m)
- 戸田ファミリー歯科 (182 m)
- あしやハートクリニック (183 m)
- 今福歯科医院 (186 m)
- ローレル歯科医院 (206 m)
- さかい皮膚科 (255 m)
- なかがわ歯科クリニック (255 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ココファン・ナーサリー戸田公園 (146 m)
- ラブ・クリスチャンプリスクール (183 m)
- 戸田幼稚園 (196 m)
- ポポラー埼玉戸田公園 (348 m)
- 戸田公園クマさん保育所 (396 m)
- 下戸田保育園 (452 m)
- ニチイキッズ上戸田保育園 (462 m)
- つつじ幼稚園 (523 m)
- 太陽の子下戸田保育園 (548 m)
- 戸田第一幼稚園 (574 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション戸田橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション戸田橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 808万～2,880万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より29.8% 低い↓ 埼玉県の平均より10.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約41㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション戸田橋の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.7万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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マンション戸田橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション戸田橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜3,290万円です。専有面積は約26㎡〜約70㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 6〜10 | 4DK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 6〜10 | 4DK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 2,799万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して-17.24％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して＋40.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。以前の期間と比較して＋51.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション戸田橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 880万円（33万円） |
| 31〜40㎡ | 48件 | 1,050.3万円（30.4万円） |
| 41〜50㎡ | 23件 | 1,599.8万円（39.3万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,214.7万円（38万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 2,276.9万円（33.8万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,445万円（34.8万円） |
マンション戸田橋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,050.3万円（㎡単価30.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
マンション戸田橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,519.6万円 | 35.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,500万円 | 33万円 |
| 6階〜7階 | 1,021.5万円 | 25.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,886.3万円 | 28.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,530.3万円 | 36.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 854万円 | 24.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,073.4万円 | 30万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,703.7万円 | 37万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,203.7万円 | 32.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,390万円 | 34.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,391.3万円 | 31.1万円 |
| 東 | 2,202.2万円 | 38万円 |
| 西 | 1,487.4万円 | 31.5万円 |
マンション戸田橋の売却のご相談
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マンション戸田橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約41㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 10.2万円 | 2LDK | 58.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 10.2万円 | 2LDK | 58.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 11.2万円 | 2LDK | 58.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 8.0万円 | 3DK | 58.32㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 7.7万円 | 3LDK | 54.0㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション戸田橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 68.04㎡ / 南 | |||
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 36.65㎡ / 東 | 9万〜9.4万円 54.0㎡ / 東 | ||
| 3階 | 7万〜7.4万円 41.1㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 36.56㎡ / 西 | 11.1万〜11.6万円 62.88㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.4万〜6.8万円 36.56㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 58.3㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 70.18㎡ / 東 | |
| 5階 | 5.3万〜5.5万円 31.38㎡ / 西 | 7.1万〜7.5万円 40.11㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 68.04㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 31.33㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 58.32㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 70.18㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 68.04㎡ / 西 | |||
| 8階 | 8.6万〜9.1万円 48.37㎡ / 東 | 10.8万〜11.3万円 62.88㎡ / 西 | ||
| 9階 | 11.7万〜12.3万円 68.04㎡ / 東 | 12.6万〜13.2万円 70.18㎡ / 東 | 12.6万〜13.2万円 70.18㎡ / 東 | |
| 10階 | 12.7万〜13.3万円 70.18㎡ / 東 | |||
| 11階 | 11.9万〜12.5万円 68.04㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 68.04㎡ / 東 |
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