モアステージ川口西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.86
486人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市喜沢2丁目18-6
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩17分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モアステージ川口西の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアステージカワグチニシ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 喜沢2丁目18-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒335-0013 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市喜沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。戸田公園駅から徒歩24分、川口駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- (ATM)三井住友銀行ララガーデン川口出張所 (398 m)
- セブン銀行 ララガーデン川口 共同出張所 (431 m)
- 瀧野川信用金庫戸田支店 (450 m)
- セブン銀行 ヨークマート ララガーデン川口店 共同出張所 (479 m)
- 東京スター銀行ATM 済生会川口総合病院 (659 m)
- 巣鴨信用金庫西川口支店 (686 m)
- セブン銀行 ヨークマート 下前店 共同出張所 (714 m)
- 城北信用金庫東戸田支店 (724 m)
- ファミリーマート西川口六丁目 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
- ファミリーマート川口六丁目 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
- 公園8件
- いちょう公園 (852 m)
- みずほ公園 (857 m)
- 若葉公園 (867 m)
- つつじ公園 (886 m)
- さくら公園 (904 m)
- 三和稲荷公園 (921 m)
- すずかけ公園 (949 m)
- しいの木公園 (991 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 戸田喜沢店 (275 m)
- セブンイレブン 戸田中町2丁目店 (359 m)
- セブンイレブン 戸田中町1丁目東店 (405 m)
- ローソン 西川口六丁目店 (537 m)
- セブンイレブン 川口西川口2丁目店 (610 m)
- セブンイレブン 戸田喜沢1丁目店 (643 m)
- セブンイレブン 戸田喜沢南2丁目店 (662 m)
- ファミリーマート 西川口陸橋西店 (804 m)
- ファミリーマート 西川口3丁目店 (894 m)
- セブンイレブン 西川口中央通り店 (899 m)
- スーパー6件
- ヨークマート フードセントラル ララガーデン川口店 (404 m)
- 地産マルシェララガーデン川口店 (472 m)
- 新鮮市場戸田店 (515 m)
- ビッグ・エー 西川口店 (547 m)
- ベルク 戸田中町店 (680 m)
- ヨークマート 下前店 (718 m)
- 学校/教育施設10件
- 戸田市立 喜沢小学校学童保育室 (231 m)
- 戸田市立喜沢中学校 (343 m)
- 戸田市立喜沢小学校 (364 m)
- 川口市立仲町中学校 (440 m)
- mama square(ママスクエア) ララガーデン川口店 (470 m)
- 済生会川口看護専門学校 (488 m)
- 戸田市立戸田第二小学校 (587 m)
- 戸田市立 戸田第二小学校第1学童保育室 (610 m)
- 川口市立仲町小学校 (688 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 戸田公園 (774 m)
- 公共施設/機関10件
- 蕨警察署 喜沢交番 (583 m)
- 川口市立 西川口公民館 (802 m)
- 戸田市役所 東部福祉センター (813 m)
- 戸田市立図書館下戸田分室 (817 m)
- 東部連絡所 (818 m)
- 川口市立横曽根図書館 (850 m)
- 川口市立 横曾根公民館 (852 m)
- 川口市南消防署横曽根分署 (860 m)
- 川口市地域保健センター (894 m)
- 戸田市立図書館下戸田南分室 (934 m)
- 病院/医療10件
- 樹楽 団らんの家 戸田 (222 m)
- 板橋歯科医院 (228 m)
- かがやきデイサービス戸田公園 (267 m)
- デイサービスセンターなごやか戸田公園 (268 m)
- なごやかレジデンス戸田公園 (270 m)
- 鈴木メディカルクリニック (312 m)
- 川口病院 (328 m)
- 高齢者あんしん生活支援センター(NPO法人) (344 m)
- 川口クリニック (370 m)
- 奥村医院 (382 m)
- 幼稚園/保育園10件
- きざわ保育園 (236 m)
- ドリームキッズなでしこ保育園 (392 m)
- 戸田東幼稚園 (472 m)
- 戸田第2すこやか保育園 (532 m)
- 喜沢南保育園 (561 m)
- 西川口幼稚園 (653 m)
- みらい保育園 (777 m)
- 戸田第一幼稚園 (794 m)
- 川口市立仲町保育所 (799 m)
- こまどり保育室 (804 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアステージ川口西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアステージ川口西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,922万～3,443万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より3.7% 低い↓ 埼玉県の平均より23.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モアステージ川口西の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 152万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モアステージ川口西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアステージ川口西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜3,580万円です。専有面積は約66㎡〜約77㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。以前の期間と比較して-20.04％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアステージ川口西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,464万円（36.4万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 2,934.3万円（38.6万円） |
モアステージ川口西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,934.3万円（㎡単価38.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
モアステージ川口西の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 戸田市喜沢の売買相場 | モアステージ川口西のある戸田市喜沢の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.78%上昇（＋421.9万円）、前年比で＋7.53%上昇（＋205.7万円）しています。 |
|---|---|
| 戸田市の売買相場 | モアステージ川口西のある戸田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.75%上昇（＋26.3万円）、前年比で＋0.18%上昇（＋6.4万円）しています。 |
| 西川口駅の売買相場 | モアステージ川口西のある最寄りの西川口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.79%上昇（＋57.5万円）、前年比で−3.42%下落（-116万円）しています。 |
モアステージ川口西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,510万円 | 22万円 |
| 2階 | 2,806.7万円 | 37.9万円 |
| 3階 | 2,063.3万円 | 30.6万円 |
| 4階 | 2,043.3万円 | 29.8万円 |
| 5階 | 1,630万円 | 24.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,630万円 | 24.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,603.4万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,469.1万円 | 34.2万円 |
モアステージ川口西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モアステージ川口西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.45㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.45㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.45㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.45㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.45㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアステージ川口西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 68.73㎡ / - | |
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 72.45㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 66.7㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.6万〜11.2万円 66.7㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 66.7㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
