リーデンススクエア戸田
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 24件 | 2024年02月08日更新 |
家賃相場 | 12.5万 〜 15.5万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 4.9% | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.93
364人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市大字新曽1402-1
- 交通
- JR埼京線「戸田駅」徒歩10分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーデンススクエア戸田の基本情報
建物・設備
名称 | リーデンススクエアトダ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 戸田市 大字新曽1402-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒335-0021 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
総戸数 | 135戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
ブランド | リーデンススクエア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市大字新曽に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR埼京線の戸田駅で徒歩10分、アクセス良好です。北戸田駅から徒歩21分、戸田公園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- オーケー 戸田駅前店 (499 m)
- サミットストア 戸田駅店 (621 m)
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- 戸田市立新曽北小学校 (368 m)
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- 公共施設/機関8件
- 戸田市役所 新曽福祉センター (92 m)
- 戸田市消防本部 (215 m)
- 蕨警察署 戸田駅前交番 (392 m)
- 蕨警察署 北戸田駅前交番 (392 m)
- 戸田市立図書館 (466 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 戸田駅前交番 (580 m)
- 戸田市役所 スポーツセンター (737 m)
- 戸田市役所 西部浄水場 (960 m)
- 病院/医療10件
- くむら歯科クリニック (206 m)
- アーバン歯科 (207 m)
- グループホーム みんなの家・戸田 (286 m)
- デンタルクリニックホワイトハート戸田 (297 m)
- 沖永整形外科 (332 m)
- 大沢歯科医院 (347 m)
- 戸田ファミリア耳鼻咽喉科 (360 m)
- 戸田ごとう眼科 (366 m)
- 石毛小児科 (373 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 新曽保育園 (269 m)
- よつば保育園 (279 m)
- ひなた保育園 (420 m)
- グローバルキッズ戸田駅前保育園 (437 m)
- ちびっこランド戸田駅前園 (525 m)
- げんき保育園 (637 m)
- 太陽の子とだ笹目保育園 (657 m)
- 社会福祉法人さきたま会戸田駅前さくら草保育園 (662 m)
- おひさま保育園 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーデンススクエア戸田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーデンススクエア戸田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,214万~4,349万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 戸田市の平均より11.6% 高い↑ 埼玉県の平均より42.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
リーデンススクエア戸田の相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.4万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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リーデンススクエア戸田の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,300万〜3,460万円対前年同月比↑ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーデンススクエア戸田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,870万〜3,990万円です。専有面積は約65㎡〜約86㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | - |
2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | - |
2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | - |
2023年11月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 東 | 済 |
2022年7月 | 3,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約48万円 (約161万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.57%下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。以前の期間と比較して+15.7%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。以前の期間と比較して+21.81%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
リーデンススクエア戸田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 19件 | 3,101.6万円(46.9万円) |
71〜80㎡ | 8件 | 3,190万円(44.1万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 3,900万円(48.6万円) |
リーデンススクエア戸田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,101.6万円(㎡単価46.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
リーデンススクエア戸田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,043万円 | 41万円 |
3階〜4階 | 3,260万円 | 48.4万円 |
5階〜6階 | 3,035.6万円 | 45.5万円 |
7階〜8階 | 3,133.3万円 | 45.2万円 |
9階〜10階 | 2,765.7万円 | 41.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,900万円 | 48.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,979.7万円 | 43.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,280万円 | 38.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,880万円 | 37.8万円 |
東 | 3,030万円 | 44.9万円 |
リーデンススクエア戸田の売却のご相談
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リーデンススクエア戸田の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 68.14㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 東 |
2016年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 65.47㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーデンススクエア戸田の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 12.2万〜12.8万円 72.76㎡ / - | ||
2階 | 14万〜14.7万円 80.22㎡ / 東 | 10.9万〜11.5万円 65.47㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 86.18㎡ / 南 |
3階 | 11万〜11.5万円 65.47㎡ / 東 | ||
4階 | |||
5階 | 11.4万〜12万円 65.47㎡ / - | ||
6階 | 11.6万〜12.2万円 68.14㎡ / 東 | ||
7階 | 12.6万〜13.3万円 71.7㎡ / - | ||
8階 | 11.3万〜11.9万円 65.47㎡ / 東 | ||
9階 | 11.3万〜11.9万円 65.47㎡ / 東 | ||
10階 | 11.9万〜12.5万円 68.14㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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