リバージュシティ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 123件 | 2024年05月10日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 18.8万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.2% | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.91
499人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市川岸1丁目4-20
- 交通
- JR埼京線「戸田公園駅」徒歩16分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リバージュシティの基本情報
建物・設備
名称 | リバージュシティ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 戸田市 川岸1丁目4-20 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒335-0015 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
総戸数 | 232戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 500円〜9,500円 |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 藤和不動産、セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市川岸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数232戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR埼京線の戸田公園駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。浮間舟渡駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 新田クリニック (441 m)
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- いきいきタウンとだ短期入所生活介護 (540 m)
- いきいきタウンとだ (540 m)
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- ポッポの家保育所 (702 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リバージュシティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リバージュシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,196万~5,084万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 戸田市の平均より6.1% 高い↑ 埼玉県の平均より35.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
リバージュシティの相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.3万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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リバージュシティの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リバージュシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜5,880万円です。専有面積は約68㎡〜約96㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 4,399万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約213万円) | 南西 | 済 |
2024年4月 | 4,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約63万円 (約208万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 4,399万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約213万円) | 南西 | 済 |
2024年3月 | 4,290万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
2024年3月 | 4,399万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約213万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.0%下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。以前の期間と比較して+17.18%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.8万円となっております。以前の期間と比較して+41.43%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
リバージュシティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 31件 | 3,585.9万円(52.2万円) |
71〜80㎡ | 81件 | 3,610.5万円(49.1万円) |
81〜90㎡ | 20件 | 4,847万円(55万円) |
91〜100㎡ | 2件 | 4,280万円(44.4万円) |
リバージュシティの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,610.5万円(㎡単価49.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
リバージュシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,125.2万円 | 41.5万円 |
4階〜6階 | 3,172.9万円 | 43.5万円 |
7階〜9階 | 3,523.8万円 | 45.4万円 |
10階〜12階 | 4,009.5万円 | 53.8万円 |
13階〜15階 | 4,320万円 | 54.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,480万円 | 48.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,650.2万円 | 49.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,360万円 | 48万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,604.8万円 | 48.5万円 |
西 | 2,500万円 | 34.7万円 |
リバージュシティの売却のご相談
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リバージュシティの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年11月 | 18.8万円 | 3LDK | 72.01㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 6〜10 | 南 |
2020年10月 | 18.8万円 | 3LDK | 72.01㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 6〜10 | 南 |
2020年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 76.65㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2015年2月 | 17.5万円 | 4LDK | 90.64㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 南東 |
2015年1月 | 18.5万円 | 4LDK | 90.64㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リバージュシティの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 18.5万〜19.4万円 87.15㎡ / - | ||
2階 | 15万〜15.8万円 68.63㎡ / 南西 | 20.7万〜21.7万円 88.14㎡ / 南西 | |
3階 | 15.8万〜16.5万円 72.01㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 88.14㎡ / 南西 | |
4階 | 19.7万〜20.7万円 87.15㎡ / 南 | ||
5階 | |||
6階 | 16.4万〜17.2万円 72.01㎡ / 南 | ||
7階 | 15.4万〜16.2万円 68.63㎡ / 南西 | ||
8階 | 16.6万〜17.4万円 71.97㎡ / 南 | 21.7万〜22.7万円 96.44㎡ / - | |
9階 | 16.6万〜17.5万円 71.97㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 90.64㎡ / 南東 | |
10階 | 16.7万〜17.6万円 72.01㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 88.14㎡ / 南西 | |
11階 | 16.8万〜17.6万円 71.97㎡ / 南 | ||
12階 | 18万〜18.9万円 76.65㎡ / 南 | ||
13階 | 23.8万〜25万円 96.44㎡ / 南 | ||
14階 | 18.1万〜19万円 76.54㎡ / 南 | ||
15階 | 16.7万〜17.6万円 72.01㎡ / - | 17.1万〜18万円 72.01㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 89.48㎡ / 南 |
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- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町