リュエル戸田公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
7階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 12.2万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.84
412人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市下前2丁目11-4
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩8分
- 築年月
- 1994年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リュエル戸田公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | リュエルトダコウエン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 下前2丁目11-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年12月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり318円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 15,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニッケンコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ニッケン建設、埼玉建興 | 立地・環境 | コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市下前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。戸田駅から徒歩24分、浮間舟渡駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 埼玉りそな銀行 戸田支店 (230 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田中央総合病院出張所 無人ATM (468 m)
- 川口信用金庫戸田支店 (471 m)
- セブン銀行 ヨークマート 下前店 共同出張所 (488 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 戸田店 共同出張所 (491 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田公園駅前出張所 無人ATM (546 m)
- 城北信用金庫東戸田支店 (578 m)
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- JA戸田市東支店 (696 m)
- 東京信用金庫戸田支店 (935 m)
- 公園2件
- どんぐり公園 (917 m)
- 下蕨公園 (999 m)
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- セブンイレブン 戸田本町1丁目店 (93 m)
- ファミリーマート 戸田本町1丁目店 (239 m)
- ローソン 戸田川岸店 (318 m)
- ランブル (416 m)
- ファミリーマート 戸田公園駅前店 (528 m)
- ファミリーマート 戸田公園店 (553 m)
- セブンイレブン 戸田喜沢南2丁目店 (565 m)
- ファミリーマート 上戸田二丁目店 (605 m)
- セブンイレブン 戸田公園駅西口店 (686 m)
- セブンイレブン 戸田上戸田3丁目店 (759 m)
- スーパー5件
- BeLX(ベルクス) 戸田店 (466 m)
- コルモピア 戸田公園駅店 (479 m)
- ヨークマート 下前店 (485 m)
- サミットストア 戸田公園駅店 (501 m)
- ベルク 戸田中町店 (736 m)
- 学校/教育施設10件
- 学童保育じゃんぷ戸田下前店 (83 m)
- 戸田市立戸田南小学校 (256 m)
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- Kids Duo(キッズデュオ) 戸田公園 (545 m)
- 戸田市立戸田中学校 (623 m)
- 戸田市立戸田東中学校 (712 m)
- 慶応義塾体育会端艇部戸田艇庫 (717 m)
- 戸田市立戸田東小学校 (763 m)
- 公共施設/機関10件
- 戸田市児童センター こどもの国 (319 m)
- 戸田市消防署東部分署 (356 m)
- 戸田市立図書館下戸田南分室 (377 m)
- 戸田市立図書館下戸田分室 (440 m)
- 蕨警察署 下戸田交番 (443 m)
- 東部連絡所 (446 m)
- 戸田市役所 東部福祉センター (446 m)
- 蕨警察署 戸田公園駅前交番 (485 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 戸田公園駅前交番 (486 m)
- 戸田市立図書館上戸田分館 (567 m)
- 病院/医療10件
- えんどう歯科 (30 m)
- ニチイケアセンター戸田 (92 m)
- 永尾醫院 (101 m)
- ローレル歯科医院 (196 m)
- えのもと訪問看護ステーション (239 m)
- 横井歯科医院 (254 m)
- はせがわ歯科矯正歯科 (273 m)
- とだ井上整形外科 (318 m)
- ふくだ内科 (325 m)
- 稲垣整骨院 (347 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つつじ幼稚園 (150 m)
- ポポラー埼玉戸田公園 (158 m)
- 下戸田保育園 (187 m)
- 戸田公園クマさん保育所 (243 m)
- ちびっこランド戸田公園 (293 m)
- ココファン・ナーサリー戸田公園 (376 m)
- とだ虹保育園 (385 m)
- 戸田幼稚園 (459 m)
- ちびっこランド戸田公園駅前園 (510 m)
- ラブ・クリスチャンプリスクール (527 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リュエル戸田公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リュエル戸田公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,088万～3,076万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より7.6% 低い↓ 埼玉県の平均より18.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リュエル戸田公園の相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.3万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リュエル戸田公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リュエル戸田公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,380万円です。専有面積は約51㎡〜約66㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リュエル戸田公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 109件 | 2,494.9万円（45.5万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 2,758.8万円（43.3万円） |
リュエル戸田公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,494.9万円（㎡単価45.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
リュエル戸田公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,408.9万円 | 43万円 |
| 4階〜6階 | 2,505.8万円 | 43.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,682.9万円 | 44.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,436.8万円 | 44万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,121.4万円 | 36.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,490.9万円 | 43.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,642.8万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,485.6万円 | 42.9万円 |
| 東 | 2,460.9万円 | 45.3万円 |
| 西 | 2,480万円 | 46.9万円 |
リュエル戸田公園の売却のご相談
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リュエル戸田公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.07㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.07㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 12.2万円 | 2LDK | 52.89㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年2月 | 12.2万円 | 2LDK | 52.89㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年2月 | 9.5万円 | 2LDK | 49.03㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リュエル戸田公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 64.07㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 55.68㎡ / - | 10万〜10.5万円 55.68㎡ / 東 |
| 3階 | 10万〜10.5万円 52.89㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 55.68㎡ / 東 | |
| 4階 | 9.6万〜10万円 51.57㎡ / - | ||
| 5階 | 9.4万〜9.8万円 51.57㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 64.07㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 55.68㎡ / 東 |
| 6階 | 12万〜12.6万円 64.07㎡ / - | 12万〜12.6万円 64.07㎡ / - | |
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 55.68㎡ / 東 | ||
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 62.4㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 64.07㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 52.89㎡ / 南 | |
| 10階 | 10.9万〜11.5万円 55.65㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 55.68㎡ / - | |
| 11階 | 11万〜11.5万円 55.65㎡ / 南 | ||
| 12階 | 11万〜11.6万円 55.65㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
