ルイシャトレ戸田公園プロッシモ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,340万円
4階、2LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,340万円 | 4階, 2LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 2LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.81
304人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市川岸2丁目1-15
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩14分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルイシャトレ戸田公園プロッシモの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルイシャトレトダコウエンプロッシモ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 川岸2丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市川岸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田公園駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西川口駅から徒歩27分、浮間舟渡駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 城北信用金庫東戸田支店 (641 m)
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- 川口信用金庫戸田支店 (868 m)
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- セブン銀行 ヨークマート ララガーデン川口店 共同出張所 (925 m)
- セブン銀行 ララガーデン川口 共同出張所 (935 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田中央総合病院出張所 無人ATM (962 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田公園駅前出張所 無人ATM (995 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 戸田川岸店 (384 m)
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- セブンイレブン 戸田本町1丁目店 (594 m)
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- ファミリーマート 戸田公園駅前店 (940 m)
- スーパー7件
- ヨークマート 下前店 (134 m)
- ベルク 戸田中町店 (770 m)
- BeLX(ベルクス) 戸田店 (837 m)
- コルモピア 戸田公園駅店 (925 m)
- 地産マルシェララガーデン川口店 (926 m)
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- サミットストア 戸田公園駅店 (954 m)
- 学校/教育施設10件
- 戸田市立 戸田第二小学校第1学童保育室 (289 m)
- 戸田市立戸田第二小学校 (342 m)
- 学童保育じゃんぷ戸田下前店 (446 m)
- 戸田市立喜沢中学校 (509 m)
- 戸田市立 戸田南小学校第1学童保育室 (624 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 戸田公園 (648 m)
- 戸田市立戸田南小学校 (660 m)
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- 公共施設/機関9件
- 戸田市立図書館下戸田南分室 (148 m)
- 戸田市立図書館下戸田分室 (574 m)
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- 東部連絡所 (581 m)
- 戸田市消防署東部分署 (796 m)
- 戸田市児童センター こどもの国 (821 m)
- 蕨警察署 下戸田交番 (853 m)
- 蕨警察署 戸田公園駅前交番 (910 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 戸田公園駅前交番 (911 m)
- 病院/医療10件
- 稲垣整骨院 (163 m)
- 新田クリニック (224 m)
- えのもと訪問看護ステーション (266 m)
- 手塚歯科医院 (297 m)
- いきいきタウンとだ短期入所生活介護 (333 m)
- いきいきタウンとだ (333 m)
- 介護ステーションぱる戸田 (333 m)
- 佐藤歯科クリニック (351 m)
- はせがわ歯科矯正歯科 (359 m)
- とだ井上整形外科 (369 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 喜沢南保育園 (258 m)
- 下戸田保育園 (365 m)
- ちびっこランド戸田公園 (370 m)
- 戸田第2すこやか保育園 (374 m)
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- ポポラー埼玉戸田公園 (468 m)
- つつじ幼稚園 (483 m)
- とだ虹保育園 (581 m)
- きざわ保育園 (690 m)
- ポッポの家保育所 (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルイシャトレ戸田公園プロッシモの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルイシャトレ戸田公園プロッシモの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,768万～3,955万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より13.3% 低い↓ 埼玉県の平均より10.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルイシャトレ戸田公園プロッシモの相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.8万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.9万円
- 坪単価
- 148.7万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルイシャトレ戸田公園プロッシモの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ | 3,180万〜3,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルイシャトレ戸田公園プロッシモの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,680万円です。専有面積は約71㎡〜約93㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。以前の期間と比較して-13.72％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.09％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルイシャトレ戸田公園プロッシモの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,877万円（39.3万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 3,504.3万円（41.1万円） |
ルイシャトレ戸田公園プロッシモの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,504.3万円（㎡単価41.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ルイシャトレ戸田公園プロッシモの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 戸田市川岸の売買相場 | ルイシャトレ戸田公園プロッシモのある戸田市川岸の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.96%上昇（＋42.1万円）、前年比で＋0.38%上昇（＋17万円）しています。 |
|---|---|
| 戸田市の売買相場 | ルイシャトレ戸田公園プロッシモのある戸田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.75%上昇（＋26.3万円）、前年比で＋0.18%上昇（＋6.4万円）しています。 |
| 戸田公園駅の売買相場 | ルイシャトレ戸田公園プロッシモのある最寄りの戸田公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.65%上昇（＋57.9万円）、前年比で＋0.37%上昇（＋13万円）しています。 |
ルイシャトレ戸田公園プロッシモの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,730万円 | 35.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,036.9万円 | 39.8万円 |
| 5階 | 3,566.7万円 | 42.7万円 |
| 6階 | 2,940万円 | 35.2万円 |
| 7階 | 3,591.7万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,040万円 | 42.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,230万円 | 41.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,257.9万円 | 39.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,750万円 | 40.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,181.7万円 | 39.1万円 |
ルイシャトレ戸田公園プロッシモの売却のご相談
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ルイシャトレ戸田公園プロッシモの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 71.62㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 13.5万円 | 3LDK | 71.62㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 71.62㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 71.62㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 71.62㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルイシャトレ戸田公園プロッシモの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 83.46㎡ / 南 | |||
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 71.47㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 71.47㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 76.95㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 93.3㎡ / 南 |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 71.62㎡ / 南 | |||
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 83.46㎡ / 南 | |||
| 6階 | 14.9万〜15.6万円 83.46㎡ / 南 | |||
| 7階 | 15.4万〜16.2万円 88.32㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
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- 秩父郡東秩父村
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- 南埼玉郡宮代町
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- 北葛飾郡松伏町
