レクセル戸田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,990万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,990万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.85
995人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市大字新曽896-1
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩5分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセル戸田の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルトダ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 大字新曽896-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒335-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急工建 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市大字新曽に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田駅で徒歩5分、アクセス良好です。北戸田駅から徒歩19分、戸田公園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 ヤオコー 戸田駅前店 共同出張所 (196 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田駅西口出張所 無人ATM (216 m)
- きらぼし銀行 戸田支店 (449 m)
- スリーエフ戸田公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
- ファミリーマート戸田新曽南 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
- 群馬銀行戸田支店 (674 m)
- 城北信用金庫戸田支店 (789 m)
- ミニストップ戸田新曽 共同出張所(イーネットATM) (796 m)
- 巣鴨信用金庫戸田支店 (898 m)
- 公園4件
- まちなか菜園 soradofam (ソラドファーム) 戸田 (532 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 戸田駅西口店 (226 m)
- ローソン 戸田駅西口店 (238 m)
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- セブンイレブン 戸田駅西口店 (283 m)
- ファミリーマート 戸田駅東口店 (372 m)
- ファミリーマート 戸田新曽つつじ通り店 (470 m)
- ローソン 戸田新曽新田店 (486 m)
- ファミリーマート 戸田新曽店 (576 m)
- セブンイレブン 戸田新曽南店 (589 m)
- ローソン 戸田新曽小玉店 (696 m)
- スーパー6件
- オーケー 戸田駅前店 (157 m)
- ヤオコー 戸田駅前店 (183 m)
- サミットストア 戸田駅店 (289 m)
- 業務スーパー 戸田店 (504 m)
- アコレ上戸田店 (743 m)
- マルエツ 戸田氷川町店 (989 m)
- 学校/教育施設10件
- 戸田市立 新曽北小学校第2学童保育室 (197 m)
- むつみ学童クラブ (213 m)
- 戸田市立新曽北小学校 (238 m)
- 埼玉県立戸田翔陽高校 (295 m)
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- 蕨戸田市医師会看護専門学校 (685 m)
- 戸田市立新曽小学校 (749 m)
- 戸田市立 新曽小学校第1学童保育室 (847 m)
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)戸田 (924 m)
- 戸田市立芦原小学校 (981 m)
- 公共施設/機関7件
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 戸田駅前交番 (249 m)
- 戸田市役所 新曽福祉センター (376 m)
- 戸田市立図書館 (412 m)
- 戸田市消防本部 (423 m)
- 戸田市役所 スポーツセンター (519 m)
- 蕨警察署 戸田駅前交番 (663 m)
- 蕨警察署 北戸田駅前交番 (663 m)
- 病院/医療10件
- 沖永整形外科 (13 m)
- 戸田ファミリア耳鼻咽喉科 (83 m)
- 戸田ごとう眼科 (92 m)
- 戸田おとなこども歯科 (101 m)
- さわだ歯科クリニック 戸田 (156 m)
- 戸田歯科 (167 m)
- 戸田駅前T-FRONTE大島眼科 (171 m)
- とだ皮膚科クリニック (188 m)
- T-FRONTE 消化器内科・外科クリニック (188 m)
- ほそあい内科クリニック (190 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ戸田駅前保育園 (94 m)
- よつば保育園 (102 m)
- ひなた保育園 (164 m)
- むつみ保育園 (209 m)
- ちびっこランド戸田駅前園 (220 m)
- 社会福祉法人さきたま会戸田駅前さくら草保育園 (347 m)
- カトレア幼稚園 (387 m)
- おひさま保育園 (413 m)
- こだま虹保育園 (481 m)
- げんき保育園 (507 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセル戸田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセル戸田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,838万～2,902万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より5.1% 低い↓ 埼玉県の平均より22.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセル戸田の相場
- ㎡単価
- 43.6万円
- 坪単価
- 144.3万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 152万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.1万円
売買価格相場の未来予想
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レクセル戸田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ | 2,840万〜2,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル戸田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,980万円です。専有面積は約65㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2018年5月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
| 2018年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
| 2018年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2016年7月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセル戸田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 2,462.7万円（37.7万円） |
レクセル戸田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,462.7万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レクセル戸田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,180万円 | 33.4万円 |
| 2階 | 2,500万円 | 38.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,886.7万円 | 44.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,940万円 | 45万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,397.1万円 | 36.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,413.8万円 | 37万円 |
レクセル戸田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセル戸田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 9.5万円 | 2LDK | 51.62㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセル戸田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.7万円 65.28㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.4万〜12万円 65.28㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 51.62㎡ / - | |
| 4階 | 11.3万〜11.8万円 65.28㎡ / - | 11.6万〜12.1万円 65.28㎡ / 南 |
| 5階 |
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