ローヤルシティ川口西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
7階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 136件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.88
363人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市喜沢南1丁目2-25
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩19分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ローヤルシティ川口西の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローヤルシティカワグチニシ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 喜沢南1丁目2-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 245戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市喜沢南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数245戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。戸田公園駅から徒歩23分、川口駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ララガーデン川口 共同出張所 (141 m)
- (ATM)三井住友銀行ララガーデン川口出張所 (159 m)
- セブン銀行 ヨークマート ララガーデン川口店 共同出張所 (184 m)
- 東京スター銀行ATM 済生会川口総合病院 (647 m)
- ファミリーマート川口六丁目 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
- ファミリーマートウィング川口西 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
- 瀧野川信用金庫戸田支店 (742 m)
- 巣鴨信用金庫西川口支店 (784 m)
- セブン銀行 ヨークマート 下前店 共同出張所 (791 m)
- 青木信用金庫 飯仲支店 (911 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 戸田喜沢店 (59 m)
- ローソン 西川口六丁目店 (525 m)
- セブンイレブン 戸田中町2丁目店 (579 m)
- セブンイレブン 川口西川口2丁目店 (697 m)
- セブンイレブン 戸田中町1丁目東店 (698 m)
- セブンイレブン 戸田喜沢南2丁目店 (721 m)
- セブンイレブン 戸田喜沢1丁目店 (930 m)
- ファミリーマート 西川口陸橋西店 (943 m)
- ローソン 西川口四丁目店 (955 m)
- ファミリーマート 西川口四丁目店 (957 m)
- スーパー7件
- ヨークマート フードセントラル ララガーデン川口店 (117 m)
- 地産マルシェララガーデン川口店 (177 m)
- ビッグ・エー 西川口店 (548 m)
- 新鮮市場戸田店 (793 m)
- ヨークマート 下前店 (795 m)
- コモディイイダ 仲町店 (811 m)
- ベルク 戸田中町店 (944 m)
- 学校/教育施設10件
- mama square(ママスクエア) ララガーデン川口店 (175 m)
- 戸田市立喜沢中学校 (343 m)
- 済生会川口看護専門学校 (357 m)
- 戸田市立 喜沢小学校学童保育室 (521 m)
- 戸田市立戸田第二小学校 (534 m)
- 川口市立仲町小学校 (568 m)
- 戸田市立 戸田第二小学校第1学童保育室 (577 m)
- 川口市立仲町中学校 (621 m)
- 戸田市立喜沢小学校 (641 m)
- 川口市立西中学校 (762 m)
- 公共施設/機関7件
- 川口市地域保健センター (620 m)
- 川口市立横曽根図書館 (734 m)
- 川口市立 横曾根公民館 (736 m)
- 川口市立 西川口公民館 (745 m)
- 蕨警察署 喜沢交番 (824 m)
- 川口市南消防署横曽根分署 (930 m)
- 戸田市立図書館下戸田南分室 (989 m)
- 病院/医療10件
- 川口病院 (224 m)
- きよた眼科 (243 m)
- 川口クリニック (259 m)
- ララガーデン川口歯科クリニック (269 m)
- 板橋歯科医院 (371 m)
- 石川歯科医院 (418 m)
- せきね歯科クリニック (443 m)
- いきいきらいふSPA川口WEST店 (445 m)
- 二階堂歯科医院 (475 m)
- 樹楽 団らんの家 戸田 (486 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ドリームキッズなでしこ保育園 (359 m)
- きざわ保育園 (498 m)
- 喜沢南保育園 (644 m)
- 戸田第2すこやか保育園 (686 m)
- 西川口幼稚園 (695 m)
- 川口市立南町保育所 (718 m)
- 川口市立仲町保育所 (736 m)
- 戸田東幼稚園 (752 m)
- 保育所キッズアイランド 川口南町園 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローヤルシティ川口西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローヤルシティ川口西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,749万～4,193万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より1.7% 高い↑ 埼玉県の平均より29.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ローヤルシティ川口西の相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 148.9万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ローヤルシティ川口西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,120万円対前年同月比↑ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローヤルシティ川口西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,898万円です。専有面積は約61㎡〜約83㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約61万円 (約204万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローヤルシティ川口西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 129件 | 2,777.1万円（43.5万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,785.1万円（36.6万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,914万円（34.7万円） |
ローヤルシティ川口西の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,777.1万円（㎡単価43.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ローヤルシティ川口西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,573.2万円 | 40.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,177.9万円 | 34.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,990万円 | 45.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,863.7万円 | 43.8万円 |
| 12階〜13階 | 2,753.5万円 | 39.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,556.6万円 | 41.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,704.9万円 | 41.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,796.3万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,703.5万円 | 40.9万円 |
| 東 | 1,550万円 | 25.3万円 |
| 西 | 2,382.2万円 | 37.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,702.9万円 | 39.9万円 |
ローヤルシティ川口西の売却のご相談
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ローヤルシティ川口西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 61.21㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 9.5万円 | 2LDK | 61.52㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年5月 | 9.5万円 | 2LDK | 61.52㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年4月 | 9.5万円 | 2LDK | 61.52㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年3月 | 9.5万円 | 2LDK | 61.52㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローヤルシティ川口西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 61.52㎡ / 西 | 9.5万〜10万円 66.31㎡ / - | |
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 61.36㎡ / 東 | 9.3万〜9.7万円 61.21㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 61.36㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 66.31㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.1万〜10.7万円 66.31㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 66.31㎡ / 南西 | |
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 61.21㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 66.31㎡ / 南西 | |
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 61.21㎡ / - | 13万〜13.6万円 83.86㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 66.31㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.3万〜10.9万円 66.31㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 66.61㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.2万〜10.7万円 66.31㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 9.2万〜9.7万円 61.52㎡ / 西 | 10.2万〜10.8万円 66.31㎡ / 南西 | |
| 11階 | 10.5万〜11万円 66.31㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 83.86㎡ / 南 | |
| 12階 | 10.3万〜10.8万円 66.31㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 76.06㎡ / 西 | |
| 13階 | 9.1万〜9.6万円 61.52㎡ / 北西 | 10.4万〜10.9万円 66.31㎡ / 南西 | 11.3万〜11.9万円 76.06㎡ / 北西 |
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- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
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- 児玉郡上里町
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- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
