美女木ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,330万円
5階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,330万円 | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年03月21日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.8％ | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.2
506人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市美女木1丁目30-8
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩23分
- 築年月
- 1979年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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美女木ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ビジョギハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 美女木1丁目30-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒335-0031 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年1月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三栄建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浦和土建工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市美女木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の西浦和駅で徒歩23分、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵浦和駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート戸田美女木二丁目 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
- 川口信用金庫戸田北支店 (450 m)
- 巣鴨信用金庫西浦和支店 (485 m)
- ミニストップ笹目4丁目 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
- JAさいたま 西浦和支店 (738 m)
- 公園8件
- 内谷5丁目公園 (723 m)
- 内谷4丁目公園 (752 m)
- 彩湖・道満グリーンパーク (810 m)
- 新田公園 (849 m)
- 西浦和けやき公園 (858 m)
- 松本2丁目公園 (914 m)
- 西浦和公園 (945 m)
- 内谷4丁目第二公園 (981 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 美女木八丁目店 (297 m)
- セブンイレブン 戸田美女木8丁目店 (427 m)
- ファミリーマート 戸田美女木1丁目店 (429 m)
- セブンイレブン 浦和内谷4丁目店 (516 m)
- セブンイレブン 戸田美女木店 (590 m)
- セブンイレブン さいたま曲本3丁目店 (697 m)
- ローソン 戸田美女木三丁目店 (888 m)
- スーパー2件
- ロヂャース 戸田店 (58 m)
- ワイバリュー美女木店 (394 m)
- 学校/教育施設4件
- 戸田市立 美谷本小学校学童保育室 (479 m)
- 戸田市立美谷本小学校 (480 m)
- 戸田市立美女木小学校 (992 m)
- 戸田市立 美女木小学校学童保育室 (994 m)
- 公共施設/機関2件
- さいたま市立 西浦和公民館 (829 m)
- さいたま市役所 沼影放課後児童クラブ (879 m)
- 病院/医療10件
- 美女木歯科医院 (320 m)
- 秋谷医院 (355 m)
- ソレアード戸田 (395 m)
- ひらの歯科クリニック (436 m)
- 公平クリニック (439 m)
- 武蔵浦和整骨院 (481 m)
- あらかわ歯科医院 (648 m)
- 常徳医院 (708 m)
- いけがみ内科ファミリークリニック (732 m)
- あしかわ眼科 (741 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 浦和みひかり幼稚園 (431 m)
- 戸田ひまわり幼稚園 (625 m)
- あけぼの第2保育園 (726 m)
- あけぼの保育園 (775 m)
- まつもと幼稚園 (860 m)
- さい桜保育園 (869 m)
- 西浦和幼稚園 (877 m)
- けやき保育室 武蔵浦和園 (885 m)
- さいたま市立曲本保育園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
美女木ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
美女木ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 695万～1,683万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より53.8% 低い↓ 埼玉県の平均より41.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
美女木ハイツの相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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美女木ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,330万円対前年同月比↑ | 1,270万〜1,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
美女木ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、316万〜1,980万円です。専有面積は約34㎡〜約63㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,699万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約48㎡ (約15坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1R | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。以前の期間と比較して-27.83％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して＋52.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
美女木ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 800万円（23.4万円） |
| 41〜50㎡ | 31件 | 1,071.5万円（21.9万円） |
| 61〜70㎡ | 71件 | 944.8万円（15万円） |
美女木ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は944.8万円（㎡単価15万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
美女木ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 701.4万円 | 15.1万円 |
| 3階〜4階 | 944.8万円 | 18.1万円 |
| 5階〜6階 | 949.9万円 | 16.1万円 |
| 7階〜8階 | 690万円 | 16.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,431.7万円 | 27.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,620万円 | 36.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,060万円 | 26.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,102.5万円 | 23.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 907.6万円 | 15万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 968.5万円 | 16.8万円 |
| 西 | 575万円 | 11.8万円 |
美女木ハイツの売却のご相談
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美女木ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.4万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5.1万円 | 1K | 19.87㎡ | - | 5.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 8.0万円 | 3DK | 63.02㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 8.0万円 | 3DK | 63.02㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 8.0万円 | 3DK | 63.02㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 5.2万円 | 1K | 19.87㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
美女木ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.1万〜3.2万円 19.87㎡ / - | ||
| 2階 | 8万〜8.4万円 48.6㎡ / 南 | ||
| 3階 | 3万〜3.2万円 19.87㎡ / 北東 | 10.4万〜10.9万円 63.02㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 48.6㎡ / 西 |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 34.18㎡ / 南 | 10.2万〜10.8万円 63.02㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 48.6㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 48.6㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 34.18㎡ / 南西 | 10.4万〜10.9万円 63.02㎡ / 南西 | |
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 34.18㎡ / 南東 | 4.9万〜5.2万円 30.0㎡ / 南東 | 7.1万〜7.4万円 43.17㎡ / - |
| 8階 | |||
| 9階 | 8.9万〜9.3万円 49.95㎡ / 南東 | 8.9万〜9.3万円 49.95㎡ / 南東 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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