オーベル志木柳瀬川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,620万円
5階、4SLDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,620万円 | 5階, 4SLDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 5階, 4SLDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.82
171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県志木市柏町6丁目27-48
- 交通
- 東武東上線「柳瀬川駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル志木柳瀬川の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルシキヤナセガワ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 志木市 柏町6丁目27-48 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒353-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県志木市柏町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の柳瀬川駅で徒歩7分、アクセス良好です。志木駅から徒歩17分、みずほ台駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート志木幸町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
- スリーエフ志木幸町 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 柳瀬川駅前出張所 無人ATM (386 m)
- 三井住友銀行志木ニュータウン支店 (471 m)
- ファミリーマート志木 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
- セブン銀行 ヤオコー 志木本町店 共同出張所 (662 m)
- 武蔵野銀行志木支店 (814 m)
- 東京信用金庫志木支店 (988 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 丸井ファミリー志木店内出張所(ATM) (989 m)
- 公園2件
- 西原ふれあい第一公園 (498 m)
- 館近隣公園 (625 m)
- コンビニ10件
- ローソン 志木柏町店 (330 m)
- ファミリーマート 柳瀬川駅前店 (389 m)
- セブンイレブン 志木柳瀬川駅前店 (410 m)
- ファミリーマート 志木幸町一丁目店 (774 m)
- セブンイレブン 志木柏町4丁目店 (783 m)
- セブンイレブン 志木幸町3丁目店 (799 m)
- セブンイレブン 志木愛宕通り店 (800 m)
- 【休業中】ローソン 志木ニュータウン店 (917 m)
- ファミリーマート 志木幸町四丁目店 (921 m)
- セブンイレブン 志木本町5丁目店 (941 m)
- スーパー5件
- サミットストア 柳瀬川駅前店 (475 m)
- ヴェルモ志木 (650 m)
- ヤオコー 志木本町店 (668 m)
- マルエツ 志木幸町店 (747 m)
- 北野エース マルイファミリー志木店 (985 m)
- 学校/教育施設6件
- 志木市立志木第二小学校 (371 m)
- 志木市立志木第二中学校 (486 m)
- 志木市立志木第三小学校 (522 m)
- 志木市立志木第四小学校 (611 m)
- 志木市立志木中学校 (628 m)
- 志木市立志木小学校 (926 m)
- 公共施設/機関10件
- 志木市立柳瀬川図書館 (278 m)
- 志木市役所 志木第二学童保育クラブ (351 m)
- 埼玉県 警察署 朝霞警察署 柳瀬川駅前交番 (384 m)
- 朝霞警察署 柳瀬川駅前交番 (385 m)
- 志木市役所 志木第三学童保育クラブ (438 m)
- 志木市役所 志木第三学童保育クラブ 別棟 (589 m)
- 志木市役所 志木第四学童保育クラブ (636 m)
- 志木市役所 健康増進センター (769 m)
- 志木市立いろは遊学館 (962 m)
- 志木市役所 志木学童保育クラブ (962 m)
- 病院/医療10件
- 仲嶺接骨院 (179 m)
- 千葉歯科クリニック (236 m)
- SOMPOケアラヴィーレ志木柳瀬川 (305 m)
- 柏町接骨院 (308 m)
- グループホーム みんなの家・志木柏町 (354 m)
- 介護付有料老人ホーム すこや家・志木柏町 (354 m)
- 柳瀬川駅前クリニック (387 m)
- クレセント歯科クリニック (387 m)
- 田島耳鼻咽喉科医院 (392 m)
- ここ肌クリニック (396 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひいらぎ保育園 (248 m)
- ここりの森保育園 (322 m)
- ぷりえ柳瀬川園 (341 m)
- よつば保育園 (388 m)
- 志木市立館保育園 (422 m)
- ウェルネス保育園志木 (444 m)
- メープル保育園 (447 m)
- 愛児舎アンファンシェリ (473 m)
- みわ幼稚園 (502 m)
- 志木市立西原保育園 (567 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル志木柳瀬川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル志木柳瀬川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,957万～4,319万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 志木市の平均より12.1% 高い↑ 埼玉県の平均より13.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4SLDK、約88㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル志木柳瀬川の相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.3万円
志木市の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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オーベル志木柳瀬川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ | 3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル志木柳瀬川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,480万円です。専有面積は約75㎡〜約95㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.98％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。以前の期間と比較して＋8.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル志木柳瀬川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 51件 | 2,998.5万円（39.6万円） |
| 81〜90㎡ | 37件 | 3,390.8万円（38.2万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 3,907.8万円（41万円） |
オーベル志木柳瀬川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,998.5万円（㎡単価39.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
オーベル志木柳瀬川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,212.7万円 | 37.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,747.1万円 | 35.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,466.7万円 | 43.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,439万円 | 40.9万円 |
| 9階 | 3,035万円 | 40.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,968.5万円 | 39.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,554.2万円 | 39万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,336.7万円 | 39.5万円 |
オーベル志木柳瀬川の売却のご相談
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オーベル志木柳瀬川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4SLDK、約88㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 17.8万円 | 4LDK | 93.61㎡ | 35.6万円 | 35.6万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年11月 | 17.8万円 | 4LDK | 89.31㎡ | 35.6万円 | 35.6万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル志木柳瀬川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 75.41㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 88.48㎡ / 南東 | |
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 75.81㎡ / 南 | 18.6万〜19.6万円 95.4㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 75.85㎡ / - | ||
| 4階 | 14万〜14.7万円 75.85㎡ / 南西 | 17万〜17.8万円 92.3㎡ / 南東 | |
| 5階 | 16.6万〜17.5万円 89.89㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 14万〜14.7万円 75.66㎡ / - | ||
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 75.66㎡ / 南東 | 17.8万〜18.7万円 95.4㎡ / 南東 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 14.3万〜15万円 75.66㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北葛飾郡松伏町
