コスモ志木

Name: コスモ志木
Brand: リクルートコスモス
Rating: 3.75 (392 reviews)

最終更新：2024年04月14日

中古参考価格

参考相場価格

2,240万〜 2,350万円
7階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価	33万円/㎡〜 44万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,240万円〜 2,350万円	7階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴	392件	2024年04月11日更新
家賃相場	9.5万〜 15.5万円
表面利回り	5.8％〜 7.1％	7階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.75

170人がこのエリアに興味を持っています

住所: 埼玉県志木市幸町1丁目8-40

交通

東武東上線「志木駅」徒歩10分

築年月: 1986年7月
階建: 13階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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コスモ志木の基本情報

コスモ志木は、リクルートコスモスによって1986年07月に竣工された総戸数247戸の13階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約86㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,584万～3,866万円、参考相場単価は33万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	コスモシキ	管理会社	大和ライフネクスト
住所	埼玉県志木市幸町1丁目8-40	管理形態	委託
郵便番号	〒353-0005	管理員	日勤
築年月	1986年7月	管理費	1㎡あたり146円
総戸数	247戸	修繕積立金	1㎡あたり152円
階建	13階建	間取り	2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通	東武東上線「志木駅」徒歩10分東武東上線「柳瀬川駅」徒歩18分ＪＲ武蔵野線「北朝霞駅」徒歩28分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）月額 11,000円
用途地域	第一種住居地域、第二種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	リクルートコスモス	バイク置き場	あり
施工会社	鹿島建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分
ブランド	コスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県志木市幸町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数247戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の志木駅で徒歩10分、アクセス良好です。柳瀬川駅から徒歩18分、北朝霞駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 東京スター銀行ATM コープみらいコープ幸町店 (442 m)
- ファミリーマート志木共同出張所(イーネットATM) (491 m)
- 青木信用金庫新座支店 (550 m)
- レイクALSA 志木自動契約コーナー (553 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店丸井ファミリー志木店内出張所(ATM) (569 m)
- 埼玉縣信用金庫新座支店 (591 m)
- 埼玉りそな銀行新座支店 (592 m)
- 三菱UFJ銀行志木駅前支店 (614 m)
- 三菱UFJ銀行新座志木支店 (617 m)
- セブン銀行東武エキア志木共同出張所 (657 m)
公園1件
- 西原ふれあい第一公園 (365 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート志木幸町四丁目店 (273 m)
- ファミリーマート志木幸町一丁目店 (281 m)
- セブンイレブン志木幸町3丁目店 (283 m)
- セブンイレブン志木愛宕通り店 (294 m)
- ローソンサテライト新座志木中央総合病院店 (303 m)
- ローソン新座東北1丁目店 (360 m)
- セブンイレブン新座東北2丁目店 (390 m)
- ファミリーマート新座東北一丁目店 (490 m)
- ファミリーマート志木駅南口店 (508 m)
- ファミリーマートエキア志木店 (663 m)
スーパー10件
- マルエツ志木幸町店 (292 m)
- コープみらいコープ幸町店 (441 m)
- TAIRAYA 志木店 (479 m)
- 北野エースマルイファミリー志木店 (574 m)
- イオン新座店 (649 m)
- ヤオコー志木本町店 (731 m)
- ヴェルモ志木 (747 m)
- KASUMI(カスミ) フードスクエア志木店 (752 m)
- ビッグ・エー志木本町店 (791 m)
- いなげや新座東店 (852 m)
学校/教育施設10件
- 新座市立東北小学校 (479 m)
- 鹿島学園高等学校志木キャンパス (581 m)
- 日本会計アカデミー (653 m)
- 志木市立志木第二中学校 (701 m)
- 志木市立志木第二小学校 (708 m)
- 私立立教新座中学校 (794 m)
- 私立立教新座高校 (799 m)
- 中央情報専門学校 (816 m)
- 志木市立志木第四小学校 (846 m)
- 立教大学新座キャンパス受付 (929 m)
公共施設/機関10件
- 志木市役所健康増進センター (228 m)
- せいこう堂整体院 (415 m)
- 新座警察署志木駅南口交番 (550 m)
- 埼玉県警察署新座警察署志木駅南口交番 (550 m)
- 朝霞警察署志木駅東口交番 (601 m)
- 埼玉県警察署朝霞警察署志木駅東口交番 (601 m)
- 新座市役所にいざほっとぷらざ生涯学習センター (606 m)
- 新座市役所東北出張所 (607 m)
- 志木市役所志木第二学童保育クラブ (654 m)
- 志木市役所志木第四学童保育クラブ (875 m)
病院/医療10件
- GENKI・NEXT志木幸町 (124 m)
- 井手整骨院 (141 m)
- 幸町歯科口腔外科医院 (184 m)
- しまむら歯科医院 (194 m)
- 柳瀬川内科小児科医院 (234 m)
- アイビー歯科 (287 m)
- 志木耳鼻咽喉科医院 (316 m)
- 新座志木中央総合病院 (334 m)
- 東北歯科医院 (370 m)
- いしもと脳神経外科・内科 (416 m)
幼稚園/保育園10件
- 志木なかもり幼稚園 (259 m)
- 北野の森保育園 (271 m)
- 北野の森保育園分園 (337 m)
- 家庭保育室ぷりえ (377 m)
- 西原子育て支援センター (384 m)
- 志木市立西原保育園 (388 m)
- メープル保育園 (392 m)
- ぷりえ志木本町園 (530 m)
- 保育園ラポール (532 m)
- ぷりえ駅前園 (537 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ志木の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却2,350万（2017年11月）1〜5階／3LDK
爪川益雄株式会社マンションマーケット
売却2,350万（2017年11月）1〜5階／3LDK
爪川益雄株式会社マンションマーケット

爪川益雄へ問い合わせる

爪川益雄株式会社マンションマーケット

【これまでのキャリア】株式会社リクルートにてSUUMOの広告営業をしていたのをきっかけに不動産業界と関りを持つ。不動産業界の在り方に疑問を感じ、そんな業界の在り方を変えるべく不動産業界へ。不動産業界歴10年。これまでの取引実績は300件程。土地、戸建、マンション、投資物件（区分、1棟等）の全ての種別に対応可能。【得意なこと】 SUUMOの営業時代に身に着けた、物件の魅力（スペックや住環境等）から、この物件はどんな方が購入するのか？を想定し、販売図面や情報サイトに表現することが得意です。100組の見学者よりも、購入してくれる1組をピンポイントで獲得することに長けてます。【ご売却を検討中の方へ】大切な資産をご売却するうえで、納得の行く形でご売却に導くのはもちろん、ご売却後のお住み替え先や税制面でのアドバイス等までサポートさせて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。当社は、仲介手数料一律66万円（税込）の定額制です。（※弊社専任媒介契約の場合）【プロフィール】埼玉県出身、埼玉県在住（北の方）40代。妻とワンコ（トイプードル3歳、メス）の3人家族。趣味は販売図面を見ること、物件見学、街歩き。

宅地建物取引士
既存住宅アドバイザー
住宅ローンアドバイザー

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爪川益雄株式会社マンションマーケット

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既存住宅アドバイザー
住宅ローンアドバイザー

コスモ志木の間取り例

4階／3LDK／59.96㎡

コスモ志木の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ志木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,584万～3,866万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 33万円〜 44万円坪単価 111万円〜 148万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較	志木市の平均より4.2% 低い↓ 埼玉県の平均より2.8% 低い↓
物件の参考価格	例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,240万〜 2,350万円
坪単価によるランキング	埼玉県 6482棟中 3207位志木市 85棟中 44位幸町 15棟中 13位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

コスモ志木の相場
㎡単価
33.7万円
坪単価
111.4万円
志木市の相場
㎡単価
35.1万円
坪単価
116.2万円
埼玉県の相場
㎡単価
34.6万円
坪単価
114.6万円

売買価格相場の未来予想

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コスモ志木の売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比↓	2,240万〜2,350万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

コスモ志木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜4,480万円です。専有面積は約47㎡〜約86㎡です。全部で392件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(392件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	3,380万円	6〜10	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約48万円 (約159万円)	南西	済
2024年4月	2,790万円	6〜10	3LDK	約60㎡ (約18坪)	約46万円 (約153万円)	南西	済
2024年4月	3,390万円	6〜10	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約45万円 (約151万円)	南西	-
2024年4月	3,190万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約48万円 (約159万円)	南東	-
2024年4月	3,499万円	6〜10	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約49万円 (約165万円)	南西	済

会員登録すると、全部で392件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。
2016年〜2020年では、142件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、245件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ志木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡	1件	1,680万円（35.6万円）
51〜60㎡	143件	2,758万円（48万円）
61〜70㎡	100件	2,867万円（42.9万円）
71〜80㎡	131件	3,644.7万円（48.2万円）
81〜90㎡	24件	3,397.1万円（39.7万円）

コスモ志木の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,758万円（㎡単価48万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コスモ志木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	3,236.8万円	47.1万円
4階〜6階	3,262.2万円	49.5万円
7階〜9階	2,959.7万円	45.4万円
10階〜11階	2,567.7万円	38.2万円
12階〜13階	3,181.4万円	40.3万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	2,906.9万円	47.4万円
3LDK/3SLDK等	3,072.9万円	45.3万円
4LDK/4SLDK等	3,732万円	47.2万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,163.9万円	47.2万円
北/北東/北西	2,790万円	46.5万円

コスモ志木の売却のご相談

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コスモ志木の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2021年2月	11.0万円	3LDK	59.96㎡	11.0万円	11.0万円	11〜15	-
2021年1月	11.0万円	3LDK	59.96㎡	11.0万円	11.0万円	1〜5	-
2020年12月	11.0万円	3LDK	59.96㎡	11.0万円	11.0万円	1〜5	-
2020年11月	11.0万円	3LDK	59.96㎡	11.0万円	11.0万円	1〜5	南
2020年10月	11.0万円	3LDK	59.96㎡	11.0万円	11.0万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ志木の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	10.3万〜10.8万円 59.96㎡ / -	10.3万〜10.8万円 59.96㎡ / -
2階			15.4万〜16.2万円 86.71㎡ / 南東
3階	10.7万〜11.3万円 59.96㎡ / 南西	11.8万〜12.4万円 66.38㎡ / -	14万〜14.7万円 78.1㎡ / 南西
4階	9.8万〜10.3万円 54.42㎡ / 南西	13.4万〜14.1万円 74.59㎡ / 南西
5階		12.1万〜12.7万円 66.96㎡ / 南東	14.1万〜14.8万円 78.1㎡ / 南東
6階	10.9万〜11.4万円 59.96㎡ / 南西	10.9万〜11.4万円 59.96㎡ / 南西
7階	9.3万〜9.8万円 51.17㎡ / 南西	12.9万〜13.6万円 70.96㎡ / 南西
8階	10万〜10.5万円 54.42㎡ / 南西	13.7万〜14.4万円 74.59㎡ / 南西
9階	14.6万〜15.3万円 79.55㎡ / -	12.3万〜13万円 66.96㎡ / 南東
10階	12.4万〜13万円 66.96㎡ / 南東	12.3万〜12.9万円 66.38㎡ / 南西
11階		12.5万〜13.1万円 66.96㎡ / 南東
12階	9.6万〜10万円 51.17㎡ / 南西
13階	16.3万〜17.1万円 85.11㎡ / 南	16.3万〜17.1万円 85.11㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃	7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.8万〜 13.3万円 (表面利回り：5.8％〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.2万円

コスモ志木