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志木ニュータウン中央の森3番街

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,960万 〜 2,060万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 30万円/㎡更新
参考相場価格1,960万円 〜 2,060万円7階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴354件更新
家賃相場7.8万 〜 12万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％7階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.35

147人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県志木市館2丁目4
交通
  • 東武東上線「柳瀬川駅」徒歩5分
築年月
1982年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

志木ニュータウン中央の森3番街の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

志木ニュータウン中央の森3番街の基本情報

志木ニュータウン中央の森3番街は、鹿島建設によって1982年02月に竣工された総戸数3077戸の14階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約118㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,567万～3,543万円、参考相場単価は24万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シキニュータウンチュウオウノモリサンバンガイ管理会社東急コミュニティー
住所埼玉県 志木市 館2丁目4管理形態委託
郵便番号〒353-0006管理員日勤
築年月1982年2月管理費1㎡あたり144円
総戸数3077戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 9,050円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社鹿島建設バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県志木市館2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数3077戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の柳瀬川駅で徒歩5分、アクセス良好です。志木駅から徒歩21分、みずほ台駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 三井住友銀行志木ニュータウン支店 (223 m)
    • スリーエフ志木幸町 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 柳瀬川駅前出張所 無人ATM (244 m)
    • ファミリーマート志木幸町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
    • ミニストップ志木ニュータウン 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
    • ファミリーマート志木 共同出張所(イーネットATM) (945 m)
  • 公園2件
    • 館近隣公園 (80 m)
    • 西原ふれあい第一公園 (866 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 柳瀬川駅前店 (243 m)
    • セブンイレブン 志木柳瀬川駅前店 (327 m)
    • 【休業中】ローソン 志木ニュータウン店 (609 m)
    • ファミリーマート 富士見針ヶ谷二丁目店 (656 m)
    • セブンイレブン 富士見針ヶ谷1丁目店 (818 m)
    • セブンイレブン 志木幸町3丁目店 (867 m)
    • ローソン 志木柏町店 (896 m)
    • ファミリーマート 志木幸町四丁目店 (989 m)
  • スーパー3件
    • サミットストア 柳瀬川駅前店 (227 m)
    • アコレ 新座店 (829 m)
    • 業務スーパー 三芳店 (890 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 志木市立志木第四小学校 (277 m)
    • 志木市立志木第二中学校 (368 m)
    • 志木市立志木第二小学校 (371 m)
    • 富士見市立針ケ谷小学校 (626 m)
    • 富士見市立 針ケ谷放課後児童クラブ (691 m)
    • 志木市立志木第三小学校 (998 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 志木市役所 志木第四学童保育クラブ (266 m)
    • 朝霞警察署 柳瀬川駅前交番 (277 m)
    • 埼玉県 警察署 朝霞警察署 柳瀬川駅前交番 (278 m)
    • 志木市立柳瀬川図書館 (297 m)
    • 志木市役所 志木第二学童保育クラブ (433 m)
    • 富士見市役所 針ケ谷コミュニティセンター (629 m)
    • 志木市役所 健康増進センター (881 m)
    • 志木市役所 志木第三学童保育クラブ (935 m)
  • 病院/医療10件
    • ペアモール歯科 (104 m)
    • くるまじ皮フ科クリニック (139 m)
    • 柳瀬川接骨院 (154 m)
    • 志木ニュータウン医療施設東の森参番館福田歯科医院 (158 m)
    • 宇野眼科医院 (159 m)
    • バランス整骨院 (168 m)
    • 柳瀬川駅前歯科クリニック (202 m)
    • ここ肌クリニック (227 m)
    • 田島耳鼻咽喉科医院 (242 m)
    • 柳瀬川駅前クリニック (243 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛児舎アンファンシェリ (121 m)
    • 志木市立館保育園 (182 m)
    • よつば保育園 (241 m)
    • 幸福の森幼稚園 (247 m)
    • ここりの森保育園 (362 m)
    • ぷりえ柳瀬川園 (369 m)
    • ひいらぎ保育園 (406 m)
    • 針ヶ谷保育園 (517 m)
    • 志木市立西原保育園 (679 m)
    • 西原子育て支援センター (682 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

志木ニュータウン中央の森3番街の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

志木ニュータウン中央の森3番街の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,567万～3,543万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 30万円
坪単価
82万円 〜 99万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較志木市の平均より29.4% 低い↓
埼玉県の平均より32.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,960万 〜 2,060万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 4747位
志木市
85棟中 68位
館
12棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 志木ニュータウン中央の森3番街の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

  • 志木市の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.4万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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志木ニュータウン中央の森3番街の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,960万〜2,060万円対前年同月比↓1,960万〜2,060万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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志木ニュータウン中央の森3番街の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜4,180万円です。専有面積は約63㎡〜約118㎡です。全部で354件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(354件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,790万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南済
2024年10月2,980万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南西済
2024年9月2,980万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南西済
2024年9月2,980万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南西済
2024年4月2,950万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約125万円)南西-

会員登録すると、全部で354件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。
2016年〜2020年では、249件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.56％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

志木ニュータウン中央の森3番街の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡50件2,154.5万円（32.7万円）
71〜80㎡167件2,316万円（30.3万円）
81〜90㎡105件2,481.4万円（30.2万円）
91〜100㎡44件2,813.6万円（29.5万円）
101㎡〜5件3,824万円（32.2万円）

志木ニュータウン中央の森3番街の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,316万円（㎡単価30.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

志木ニュータウン中央の森3番街の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,392.5万円30万円
4階〜6階2,362.6万円30.1万円
7階〜9階2,426.3万円31.1万円
10階〜12階2,393.8万円29.2万円
13階〜14階2,668.3万円32万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,023万円32万円
2LDK/2SLDK等2,275.3万円31.6万円
3LDK/3SLDK等2,416.6万円30.3万円
4LDK/4SLDK等2,678.1万円29万円
5LDK/5SLDK等3,824万円32.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,447.9万円30.6万円
北/北東/北西2,490万円33.4万円

志木ニュータウン中央の森3番街の売却のご相談

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志木ニュータウン中央の森3番街の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月9.7万円3LDK78.97㎡9.7万円9.7万円6〜10-
2024年10月9.7万円3LDK78.97㎡9.7万円9.7万円6〜10-
2024年2月10.9万円3LDK82.21㎡10.9万円10.9万円11〜15-
2024年1月10.9万円3LDK82.21㎡10.9万円10.9万円11〜15-
2023年12月10.9万円3LDK82.21㎡10.9万円10.9万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

志木ニュータウン中央の森3番街の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.3万円
75.55㎡ / 南東		9.3万〜9.7万円
78.97㎡ / 南東		10.9万〜11.5万円
93.46㎡ / -
2階9.5万〜10万円
78.97㎡ / 南東
3階7.6万〜8万円
63.24㎡ / -		9.8万〜10.3万円
78.97㎡ / 南		12万〜12.6万円
98.94㎡ / -
4階8.4万〜8.8万円
69.04㎡ / -		9.1万〜9.5万円
74.52㎡ / 南東		10万〜10.5万円
82.21㎡ / 南東
5階7.7万〜8.1万円
63.24㎡ / -		9.1万〜9.6万円
74.52㎡ / 南東
6階8.5万〜9万円
69.62㎡ / -		10.1万〜10.6万円
82.21㎡ / 南東
7階10.2万〜10.7万円
82.21㎡ / 南東		9.5万〜10万円
75.55㎡ / 南
8階10万〜10.5万円
78.97㎡ / 南		9.3万〜9.7万円
74.52㎡ / 南東
9階10.3万〜10.8万円
82.21㎡ / 南東
10階9.9万〜10.4万円
78.97㎡ / -		10.3万〜10.8万円
82.21㎡ / 南東		12.5万〜13.1万円
99.08㎡ / 南東
11階
12階10.4万〜10.9万円
82.21㎡ / -
13階10.5万〜11万円
82.21㎡ / 南東
14階12.7万〜13.3万円
99.08㎡ / 南東

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志木ニュータウン中央の森3番街へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

志木ニュータウン中央の森3番街周辺の中古マンション

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志木ニュータウン中央の森1番街

東武東上線「柳瀬川駅」徒歩6分
志木市館2丁目

1,380万〜4,299万円

63㎡〜134㎡
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志木ニュータウン南の森2番街

東武東上線「柳瀬川駅」徒歩5分
志木市館2丁目

840万〜3,080万円

55㎡〜93㎡
NO IMAGE

志木ニュータウン東の森参番街

東武東上線「柳瀬川駅」徒歩4分
志木市館2丁目

2,480万〜3,080万円

80㎡〜103㎡
NO IMAGE

志木ニュータウン東の森2番街

東武東上線「柳瀬川駅」徒歩6分
志木市館2丁目

1,280万〜3,180万円

63㎡〜160㎡
NO IMAGE

志木ニュータウン中央の森2番街

東武東上線「柳瀬川駅」徒歩9分
志木市館2丁目

1,110万〜3,080万円

63㎡〜99㎡
NO IMAGE

志木ニュータウンガーデンプラザ1番館

東武東上線「柳瀬川駅」徒歩10分
志木市館2丁目

2,800万〜3,980万円

83㎡〜105㎡

志木ニュータウン中央の森3番街周辺の相場が近い中古マンション

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ダイアパレス新座グランドパーク21

ＪＲ武蔵野線「新座駅」徒歩19分
新座市野火止4丁目

1,270万〜2,680万円

60㎡〜90㎡
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清瀬プリンスハイツ

ＪＲ武蔵野線「新座駅」徒歩21分
新座市菅沢2丁目

1,100万〜2,280万円

64㎡〜77㎡
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レスポワール東みずほ台2

東武東上線「みずほ台駅」徒歩11分
富士見市水谷1丁目

980万〜2,060万円

52㎡〜72㎡
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富士見ニューライフ

東武東上線「柳瀬川駅」徒歩8分
富士見市榎町

880万〜2,490万円

60㎡〜91㎡
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エクセルコート第2浦和

ＪＲ埼京線「南与野駅」徒歩24分
さいたま市桜区大字上大久保

950万〜2,399万円

64㎡〜77㎡
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ハイラーク浦和3番館

ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩14分
さいたま市桜区西堀4丁目

1,080万〜2,680万円

53㎡〜71㎡

志木ニュータウン中央の森3番街の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した354件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価24万円 〜 30万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。