志木ニュータウン南の森1番街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 448件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.2
150人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県志木市館1丁目6
- 交通
- 東武東上線「柳瀬川駅」徒歩12分
- 築年月
- 1980年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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志木ニュータウン南の森1番街の基本情報
建物・設備
| 名称 | シキニュータウンミナミノモリイチバンガイ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 志木市 館1丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒353-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年2月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 3077戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 7,500円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 鹿島建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県志木市館1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数3077戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の柳瀬川駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。志木駅から徒歩23分、みずほ台駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- スリーエフ志木幸町 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 柳瀬川駅前出張所 無人ATM (648 m)
- 三井住友銀行志木ニュータウン支店 (656 m)
- ファミリーマート志木幸町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
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- ミニストップ志木ニュータウン 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
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- 館近隣公園 (363 m)
- 西原ふれあい第一公園 (880 m)
- コンビニ6件
- 【休業中】ローソン 志木ニュータウン店 (187 m)
- ファミリーマート 柳瀬川駅前店 (649 m)
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- ファミリーマート 志木幸町四丁目店 (740 m)
- セブンイレブン 志木柳瀬川駅前店 (749 m)
- ファミリーマート 富士見針ヶ谷二丁目店 (750 m)
- スーパー4件
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- 業務スーパー 三芳店 (590 m)
- サミットストア 柳瀬川駅前店 (660 m)
- コープみらい コープ幸町店 (743 m)
- 学校/教育施設7件
- 志木市立志木第四小学校 (228 m)
- 志木市立志木第二中学校 (367 m)
- 志木市立志木第二小学校 (475 m)
- 富士見市立針ケ谷小学校 (632 m)
- 富士見市立 針ケ谷放課後児童クラブ (667 m)
- 新座市立新座小学校 (685 m)
- 新座市立第四中学校 (888 m)
- 公共施設/機関9件
- 志木市役所 志木第四学童保育クラブ (210 m)
- 志木市役所 志木第二学童保育クラブ (518 m)
- 志木市立柳瀬川図書館 (606 m)
- 朝霞警察署 柳瀬川駅前交番 (686 m)
- 埼玉県 警察署 朝霞警察署 柳瀬川駅前交番 (688 m)
- 志木市役所 健康増進センター (694 m)
- 富士見市役所 針ケ谷コミュニティセンター (875 m)
- 埼玉県 警察署 新座警察署 新座団地交番 (950 m)
- 新座警察署 新座団地交番 (951 m)
- 病院/医療10件
- 長南接骨院 (364 m)
- 志木ニュータウン医療施設東の森参番館福田歯科医院 (423 m)
- 宇野眼科医院 (424 m)
- 柳瀬川接骨院 (425 m)
- 須田整形外科 (451 m)
- 関歯科医院新座 (451 m)
- ペアモール歯科 (501 m)
- 鳥飼歯科医院 (541 m)
- くるまじ皮フ科クリニック (541 m)
- 高橋医院 (590 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幸福の森幼稚園 (223 m)
- 新座市立新座保育園 (359 m)
- 愛児舎アンファンシェリ (437 m)
- 志木市立館保育園 (455 m)
- 認定こども園第二新座幼稚園 (536 m)
- 志木市立西原保育園 (576 m)
- 西原子育て支援センター (578 m)
- よつば保育園 (645 m)
- ここりの森保育園 (756 m)
- ぷりえ柳瀬川園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
志木ニュータウン南の森1番街の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
志木ニュータウン南の森1番街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,170万～2,388万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 志木市の平均より41.6% 低い↓ 埼玉県の平均より40.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
志木ニュータウン南の森1番街の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.8万円
志木市の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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志木ニュータウン南の森1番街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
志木ニュータウン南の森1番街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜3,080万円です。専有面積は約57㎡〜約77㎡です。全部で448件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で448件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、267件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、198件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
志木ニュータウン南の森1番街の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 84件 | 1,266.1万円（22.1万円） |
| 61〜70㎡ | 175件 | 1,956.1万円（28.6万円） |
| 71〜80㎡ | 210件 | 1,785万円（24.1万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,190万円（23.4万円） |
志木ニュータウン南の森1番街の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,785万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
志木ニュータウン南の森1番街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,985万円 | 28.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,801.3万円 | 26.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,505.3万円 | 21.9万円 |
| 7階 | 1,891.9万円 | 27万円 |
| 8階 | 1,786.3万円 | 26.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,608.9万円 | 26万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,771.1万円 | 25.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,754.7万円 | 25.6万円 |
志木ニュータウン南の森1番街の売却のご相談
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志木ニュータウン南の森1番街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.0万円 | 2LDK | 57.18㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.4万円 | 2LDK | 57.18㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.6万円 | 3LDK | 74.11㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.6万円 | 3LDK | 74.11㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.4万円 | 2LDK | 57.18㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
志木ニュータウン南の森1番街の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 69.62㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 69.04㎡ / 南東 |
| 2階 | 8.2万〜8.7万円 69.04㎡ / 南東 | 8.8万〜9.2万円 73.65㎡ / - |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 57.18㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 69.04㎡ / 南東 |
| 4階 | 7万〜7.4万円 57.18㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 73.65㎡ / 南東 |
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 57.64㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 73.65㎡ / - |
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 74.52㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 69.04㎡ / - | |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 63.24㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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