エクレール第2豊春
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,140万円
4階、2SLDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,140万円 | 4階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.1万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 4階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.06
289人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県春日部市下蛭田408-3
- 交通
- 東武野田線「豊春駅」徒歩16分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール第2豊春の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールダイニトヨハル | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 春日部市 下蛭田408-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒344-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ホリウチコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県春日部市下蛭田に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の豊春駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。東岩槻駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 春日部警察署 豊春駅前交番 (865 m)
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- アートチャイルドケア春日部 (263 m)
- 花積幼稚園 (476 m)
- 春日部市立第8保育所 (638 m)
- 豊春幼稚園 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール第2豊春の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール第2豊春の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,059万～1,395万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 春日部市の平均より15.2% 低い↓ 埼玉県の平均より50.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール第2豊春の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.4万円
春日部市の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール第2豊春の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,140万円対前年同月比↓ | 1,080万〜1,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール第2豊春の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,700万円です。専有面積は約62㎡〜約76㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,170万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 1,170万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.09％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して＋61.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール第2豊春の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 65件 | 1,189.1万円（18.5万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 1,134.8万円（14.9万円） |
エクレール第2豊春の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,189.1万円（㎡単価18.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクレール第2豊春の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,093.5万円 | 14.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,191.8万円 | 18.5万円 |
| 5階〜7階 | 900万円 | 14万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,004万円 | 15.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,216.6万円 | 17.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,089.7万円 | 15.7万円 |
| 西 | 1,350万円 | 21.2万円 |
| 北/北東/北西 | 934万円 | 14.6万円 |
エクレール第2豊春の売却のご相談
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エクレール第2豊春の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 6.9万円 | 3LDK | 68.2㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 6.9万円 | 3LDK | 68.2㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 6.9万円 | 3LDK | 68.2㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 6.9万円 | 3LDK | 68.2㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 6.9万円 | 3LDK | 68.2㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール第2豊春の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 76.56㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.6万〜7万円 68.2㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 65.02㎡ / 南東 | 5.8万〜6.1万円 62.83㎡ / 西 |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 65.02㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 68.17㎡ / 南西 |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 6.8万〜7.1万円 68.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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