第2春日部サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
610万 〜 640万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 610万円 〜 640万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 10.5％ 〜 12.9％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.73
291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県春日部市小渕162-1
- 交通
- 東武伊勢崎線「春日部駅」徒歩18分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第2春日部サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニカスカベサンハイツ | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 春日部市 小渕162-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒344-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年12月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 常和興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県春日部市小渕に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の春日部駅で徒歩18分、東武野田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北春日部駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート春日部小渕南店内出張所(ATM) (406 m)
- JA南彩幸松支店 (662 m)
- ミニストップ春日部小渕 共同出張所(イーネットATM) (813 m)
- 埼玉縣信用金庫春日部支店 (974 m)
- 埼玉りそな銀行 春日部支店 (975 m)
- ファミリーマート春日部小渕 共同出張所(イーネットATM) (980 m)
- 公園1件
- 旧倉松公園 (251 m)
- コンビニ8件
- ミニストップ 春日部前田店 (334 m)
- ファミリーマート 春日部小渕南店 (403 m)
- セブンイレブン 春日部八丁目店 (502 m)
- ファミリーマート 春日部不動院野店 (626 m)
- セブンイレブン 春日部小渕北店 (735 m)
- セブンイレブン 春日部公園橋通り店 (779 m)
- セブンイレブン 春日部小渕店 (960 m)
- ファミリーマート 春日部小渕店 (979 m)
- スーパー4件
- マミーマート生鮮市場TOP春日部店 (119 m)
- 生鮮市場TOP 春日部店 (122 m)
- スーパーバリュー 春日部小渕店 (385 m)
- ビッグ・エー 春日部東口店 (968 m)
- 学校/教育施設3件
- 埼玉県立春日部特別支援学校 (318 m)
- 春日部市立幸松小学校 (619 m)
- 春日部市立 幸松放課後児童クラブ (683 m)
- 公共施設/機関3件
- 春日部市 幸松第二公民館 (273 m)
- 埼玉県 警察署 春日部警察署 幸松交番 (442 m)
- 春日部警察署 幸松交番 (444 m)
- 病院/医療10件
- 加藤歯科医院 (93 m)
- 春日部小渕整骨院 (130 m)
- くりはら整体院 (165 m)
- りえ歯科クリニック (274 m)
- ニチイケアセンター友輪 (413 m)
- 梅原病院 (486 m)
- リハビリこんぱす訪問看護ステーション (516 m)
- 訪問介護ステーションこんぱす (516 m)
- 山崎歯科医院 (524 m)
- 松原歯科医院 (561 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 小渕保育園 (265 m)
- 小鳩保育園 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2春日部サンハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2春日部サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 585万～850万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 春日部市の平均より53.2% 低い↓ 埼玉県の平均より72.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 610万 〜 640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第2春日部サンハイツの相場
- ㎡単価
- 9.4万円
- 坪単価
- 31.1万円
春日部市の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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第2春日部サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 610万〜640万円対前年同月比↓ | 610万〜640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2春日部サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,980万円です。専有面積は約62㎡〜約76㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約42万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約42万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。以前の期間と比較して-26.1％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して＋41.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2春日部サンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 75件 | 1,173.4万円（17.6万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,148.1万円（16万円） |
第2春日部サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,173.4万円（㎡単価17.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
第2春日部サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,268.6万円 | 19.1万円 |
| 2階 | 1,296.1万円 | 19.5万円 |
| 3階 | 1,055.2万円 | 15.3万円 |
| 4階 | 1,324.8万円 | 18.6万円 |
| 5階 | 1,101.1万円 | 16.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,371.5万円 | 20.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,124.4万円 | 16.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,186.1万円 | 17.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,190万円 | 15.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,193.5万円 | 17.7万円 |
| 東 | 1,290万円 | 17.4万円 |
| 西 | 1,152万円 | 17.2万円 |
第2春日部サンハイツの売却のご相談
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第2春日部サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 6.3万円 | 3DK | 66.81㎡ | 12.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 6.3万円 | 3LDK | 66.81㎡ | 12.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.3万円 | 3LDK | 66.81㎡ | 12.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 6.3万円 | 3LDK | 66.81㎡ | 12.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 6.3万円 | 3LDK | 66.81㎡ | 12.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2春日部サンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 66.81㎡ / 南 | |||
| 2階 | 6万〜6.3万円 66.81㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 66.81㎡ / 南西 | 5.8万〜6.1万円 66.81㎡ / - | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 66.81㎡ / - | |||
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 71.0㎡ / 西 | 6.8万〜7.1万円 76.41㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 66.81㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 66.81㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 66.81㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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