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グランシャトレ坂戸スプランドゥール

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
6階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円6階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴155件2024年04月05日更新
家賃相場14万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％6階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.61

104人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県坂戸市仲町10-23
交通
  • 東武東上線「坂戸駅」徒歩10分
築年月
2004年12月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランシャトレ坂戸スプランドゥールの基本情報

グランシャトレ坂戸スプランドゥールは、星和ホームズによって2004年12月に竣工された総戸数76戸の11階建マンションです。施工は小川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約110㎡、間取りが3LDK、3LDK＋WIC、3LDK＋WIC＋トランクルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,908万～4,046万円、参考相場単価は30万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランシャトレサカドスプランドゥール管理会社エヌシーエス
住所埼玉県 坂戸市 仲町10-23管理形態委託
郵便番号〒350-0227管理員日勤
築年月2004年12月管理費1㎡あたり117円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社星和ホームズバイク置き場あり
施工会社小川建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県坂戸市仲町に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の坂戸駅で徒歩10分、東武越生線も利用可能でアクセス良好です。北坂戸駅から徒歩16分、若葉駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ヤオコー坂戸千代田 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
    • 埼玉縣信用金庫坂戸支店 (424 m)
    • 武蔵野銀行 坂戸支店 (444 m)
    • 東和銀行 坂戸支店 (636 m)
    • 埼玉りそな銀行 坂戸支店 (642 m)
    • 三菱UFJ銀行坂戸支店 (693 m)
    • ファミリーマート坂戸南町 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
    • 東京スター銀行ATM マミーマート 坂戸八幡店 (743 m)
    • 飯能信用金庫北坂戸支店 (816 m)
    • 三井住友銀行 坂戸支店 (874 m)
  • 公園9件
    • 萩原公園 (584 m)
    • 天堂公園 (715 m)
    • 中富町公園 (847 m)
    • 雲ヶ谷公園 (892 m)
    • 願成公園 (906 m)
    • 東込道公園 (907 m)
    • 大安公園 (909 m)
    • 上山田公園 (951 m)
    • 芦山公園 (969 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 坂戸仲町店 (129 m)
    • セブンイレブン 坂戸本町店 (334 m)
    • ファミリーマート 坂戸薬師町店 (567 m)
    • セブンイレブン 坂戸八幡店 (654 m)
    • セブンイレブン 坂戸鎌倉町店 (676 m)
    • セブンイレブン 坂戸泉町店 (695 m)
    • ローソン 坂戸駅北口店 (729 m)
    • ファミリーマート 坂戸駅北口店 (795 m)
    • デイリーヤマザキ 坂戸緑町店 (809 m)
    • ファミリーマート 坂戸南町店 (822 m)
  • スーパー7件
    • 安野ストアー (119 m)
    • ヤオコー 坂戸泉店 (570 m)
    • Belc(ベルク) 坂戸八幡店 (592 m)
    • 業務スーパー 坂戸店 (637 m)
    • コープみらい ミニコープ薬師町店 (703 m)
    • マミーマート 坂戸八幡店 (783 m)
    • マルエツ アクロスプラザ坂戸店 (843 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 坂戸市立坂戸小学校 (500 m)
    • 学童保育所第二にこにこクラブ (548 m)
    • 学童保育所にこにこクラブ (569 m)
    • エンジェルハウス (616 m)
    • 学童保育所はらっぱクラブ (787 m)
    • 埼玉県立特別支援学校坂戸ろう学園 (842 m)
    • 私立山村国際高校 (916 m)
    • ラボリジュニア (955 m)
    • 坂戸市立坂戸中学校 (962 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 坂戸市立中央図書館 (155 m)
    • 坂戸市立 坂戸駅前集会施設 (465 m)
    • 埼玉県 警察署 西入間警察署 坂戸駅前交番 (691 m)
    • 西入間警察署 坂戸駅前交番 (693 m)
    • 坂戸市役所 (884 m)
    • 第一住宅坂戸団地自治会 (898 m)
    • 坂戸市ふるさとハローワーク (910 m)
    • さいたま地方法務局坂戸出張所 (921 m)
    • 坂戸市立 中央公民館 (925 m)
  • 病院/医療10件
    • さとう耳鼻咽喉科クリニック (98 m)
    • すまいる歯科医院 (177 m)
    • 平沼歯科医院 (244 m)
    • 本町診療所 (346 m)
    • はつらつ居宅介護支援事業所 (359 m)
    • やまだクリニック (442 m)
    • ワールドステイ一期の家坂戸清水町 (466 m)
    • コバヤシ接骨院 (480 m)
    • 江夏歯科医院 (523 m)
    • 小林内科医院 (540 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ラパン保育園 (397 m)
    • 坂戸あずま幼稚園 (519 m)
    • 坂戸幼稚園 (540 m)
    • 坂戸保育園 (590 m)
    • 坂戸富士見幼稚園 (595 m)
    • 子どもの夢保育園北口ハウス (665 m)
    • 薬師保育園 (794 m)
    • 子どもの夢保育園南口ハウス (869 m)
    • のびのび保育室 (948 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランシャトレ坂戸スプランドゥールの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランシャトレ坂戸スプランドゥールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,908万～4,046万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 36万円
坪単価
100万円 〜 121万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較坂戸市の平均より40.8% 高い↑
埼玉県の平均より12.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3739位
坂戸市
52棟中 8位
仲町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • グランシャトレ坂戸スプランドゥールの相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100万円

  • 坂戸市の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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グランシャトレ坂戸スプランドゥールの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,410万〜2,530万円対前年同月比↑2,410万〜2,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランシャトレ坂戸スプランドゥールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,299万円です。専有面積は約63㎡〜約110㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(155件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,999万円6〜103LDK＋WIC約72㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)南東済
2024年3月2,999万円6〜103LDK＋WIC約72㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)南東済
2024年2月2,999万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)南東-
2024年1月2,999万円6〜103LDK＋WIC＋トランクルーム約72㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)南東済
2024年1月2,999万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)南東-

会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.29％下落しています。
2016年〜2020年では、151件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランシャトレ坂戸スプランドゥールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件2,068.4万円（30.3万円）
71〜80㎡93件2,502.9万円（33.9万円）
81〜90㎡64件2,277.3万円（26.3万円）
91〜100㎡18件2,740万円（29.6万円）
101㎡〜12件3,507.5万円（31.8万円）

グランシャトレ坂戸スプランドゥールの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,502.9万円（㎡単価33.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランシャトレ坂戸スプランドゥールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,052.1万円27.1万円
4階〜5階2,439.4万円28.8万円
6階〜7階2,465万円27.8万円
8階〜9階2,160.9万円27.2万円
10階〜11階2,770.7万円37.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,478.3万円32.2万円
3LDK/3SLDK等2,579.6万円32.2万円
4LDK/4SLDK等2,273.2万円26.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,531.9万円30.9万円

グランシャトレ坂戸スプランドゥールの売却のご相談

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グランシャトレ坂戸スプランドゥールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年8月14.0万円3LDK92.42㎡28.0万円14.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシャトレ坂戸スプランドゥールの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.2万〜13.8万円
92.42㎡ / 南東
2階10.7万〜11.3万円
73.4㎡ / 南西		12.3万〜12.9万円
84.2㎡ / 南西
3階11.5万〜12万円
78.11㎡ / 南西
4階11.6万〜12.2万円
78.58㎡ / 南西
5階10.2万〜10.7万円
68.99㎡ / 南東		13.1万〜13.8万円
88.64㎡ / 南西
6階13.2万〜13.9万円
88.64㎡ / 南西
7階
8階11.1万〜11.7万円
72.49㎡ / 南
9階11.9万〜12.5万円
78.58㎡ / 南西		13.3万〜14万円
88.64㎡ / -		12.7万〜13.3万円
84.2㎡ / -
10階11.8万〜12.4万円
72.46㎡ / 南東		13.5万〜14.2万円
88.64㎡ / 南西
11階11.2万〜11.7万円
73.4㎡ / -		11万〜11.6万円
72.46㎡ / -

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