グランステージ坂戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
6階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 6階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 226件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 6階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.22
- 住所
- 埼玉県坂戸市本町2-13
- 交通
- 東武東上線「坂戸駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランステージ坂戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランステージサカド | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 坂戸市 本町2-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒350-0226 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年4月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一住宅協同組合 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 守谷商会 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県坂戸市本町に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の坂戸駅で徒歩7分、東武越生線も利用可能でアクセス良好です。北坂戸駅から徒歩19分、若葉駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 埼玉縣信用金庫坂戸支店 (132 m)
- 武蔵野銀行 坂戸支店 (242 m)
- 埼玉りそな銀行 坂戸支店 (330 m)
- 三菱UFJ銀行坂戸支店 (345 m)
- ファミリーマート坂戸南町 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
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- ヤオコー坂戸千代田 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
- 東京スター銀行ATM マミーマート 坂戸八幡店 (866 m)
- 東和銀行 坂戸支店 (967 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 坂戸市役所出張所 無人ATM (969 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 坂戸本町店 (111 m)
- ローソン 坂戸仲町店 (274 m)
- ローソン 坂戸駅北口店 (432 m)
- ファミリーマート 坂戸駅北口店 (457 m)
- デイリーヤマザキ 坂戸緑町店 (503 m)
- ファミリーマート 坂戸南町店 (603 m)
- セブンイレブン 坂戸泉町店 (663 m)
- セブンイレブン 坂戸八幡店 (672 m)
- ファミリーマート 坂戸薬師町店 (926 m)
- ローソン 坂戸溝端町店 (956 m)
- スーパー7件
- 安野ストアー (487 m)
- マルエツ アクロスプラザ坂戸店 (487 m)
- Belc(ベルク) 坂戸八幡店 (505 m)
- ヤオコー 坂戸泉店 (611 m)
- まるたけ坂戸店 (842 m)
- マミーマート 坂戸八幡店 (892 m)
- 業務スーパー 坂戸店 (995 m)
- 学校/教育施設7件
- エンジェルハウス (614 m)
- 坂戸市立坂戸小学校 (826 m)
- 学童保育所はらっぱクラブ (857 m)
- 学童保育所第二にこにこクラブ (861 m)
- 学童保育所にこにこクラブ (893 m)
- 私立山村国際高校 (915 m)
- 坂戸市立坂戸中学校 (976 m)
- 公共施設/機関9件
- 坂戸市立 坂戸駅前集会施設 (193 m)
- 坂戸市立中央図書館 (222 m)
- 埼玉県 警察署 西入間警察署 坂戸駅前交番 (402 m)
- 西入間警察署 坂戸駅前交番 (403 m)
- さいたま地方法務局坂戸出張所 (936 m)
- 坂戸市役所 (947 m)
- 坂戸市立 中央公民館 (948 m)
- 坂戸市ふるさとハローワーク (968 m)
- 西入間警察署 (985 m)
- 病院/医療10件
- はつらつ居宅介護支援事業所 (17 m)
- 本町診療所 (73 m)
- 平沼歯科医院 (195 m)
- 坂戸訪問診療所 (214 m)
- 根本整形外科医院 (230 m)
- すまいる歯科医院 (236 m)
- オーク坂戸歯科 (245 m)
- こばやし歯科医院 (251 m)
- 吉松医院 (276 m)
- さとう耳鼻咽喉科クリニック (277 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 坂戸幼稚園 (217 m)
- 子どもの夢保育園北口ハウス (360 m)
- 子どもの夢保育園南口ハウス (597 m)
- 坂戸富士見幼稚園 (760 m)
- 坂戸カオル幼稚園 (764 m)
- ラパン保育園 (767 m)
- 坂戸あずま幼稚園 (862 m)
- 坂戸保育園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランステージ坂戸の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランステージ坂戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,240万～1,890万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 坂戸市の平均より2.3% 低い↓ 埼玉県の平均より39.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランステージ坂戸の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.4万円
坂戸市の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランステージ坂戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランステージ坂戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,380万円です。専有面積は約59㎡〜約78㎡です。全部で226件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,540万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,540万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,540万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で226件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.18％下落しています。
2016年〜2020年では、167件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランステージ坂戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 1,517.8万円（25.3万円） |
| 61〜70㎡ | 145件 | 1,603.9万円（24.6万円） |
| 71〜80㎡ | 76件 | 1,858.3万円（24.2万円） |
グランステージ坂戸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,603.9万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランステージ坂戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,381.2万円 | 21万円 |
| 4階〜5階 | 1,673.8万円 | 22.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,718.1万円 | 23.3万円 |
| 8階〜9階 | 2,013.3万円 | 28.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,597.4万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,560.1万円 | 24.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,804.5万円 | 24.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,127.7万円 | 29.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,691.3万円 | 24.6万円 |
グランステージ坂戸の売却のご相談
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グランステージ坂戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 66.5㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 8.8万円 | 3LDK | 66.5㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 8.8万円 | 3LDK | 66.5㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年2月 | 8.2万円 | 2SLDK | 66.5㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年1月 | 8.0万円 | 2SLDK | 66.5㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランステージ坂戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.5万〜9.9万円 76.99㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 62.68㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8.2万〜8.7万円 66.5㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 76.99㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 66.5㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 66.5㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 76.99㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 66.5㎡ / 南西 | 8.6万〜9万円 66.5㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 66.5㎡ / 南 |
| 9階 | 8.6万〜9.1万円 66.5㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 76.99㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.4万〜8.9万円 64.75㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 66.5㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 73.83㎡ / - |
| 11階 | 7.7万〜8万円 59.93㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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