グランドヒルズ福徳1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
5階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 5階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.77
- 住所
- 埼玉県坂戸市南町3-3
- 交通
- 東武東上線「坂戸駅」徒歩2分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドヒルズ福徳1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドヒルズフクトクイチバンカン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 坂戸市 南町3-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒350-0233 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日清建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県坂戸市南町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の坂戸駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東武越生線も利用可能でアクセスは抜群です。若葉駅から徒歩23分、北坂戸駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 坂戸支店 (58 m)
- 埼玉りそな銀行 坂戸支店 (244 m)
- 三菱UFJ銀行坂戸支店 (282 m)
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- ファミリーマート坂戸南町 共同出張所(イーネットATM) (819 m)
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- ファミリーマート 坂戸南町店 (168 m)
- ファミリーマート 坂戸駅北口店 (198 m)
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- セブンイレブン 坂戸本町店 (538 m)
- ファミリーマート 坂戸駅南けやき通り店 (607 m)
- セブンイレブン 坂戸八幡店 (608 m)
- ローソン 坂戸仲町店 (727 m)
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- スーパー8件
- まるたけ坂戸店 (278 m)
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- ビッグエー坂戸浅羽野店 (987 m)
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- はちまんクラブ学童保育 (650 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 埼玉県 警察署 西入間警察署 坂戸駅前交番 (171 m)
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- 西入間警察署 (521 m)
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- 病院/医療10件
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- 訪問看護ステーションデューン坂戸 (24 m)
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- 田口耳鼻咽喉科医院 (72 m)
- たかの眼科 (86 m)
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- 日の出内科クリニック (221 m)
- 幼稚園/保育園7件
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- 子どもの夢保育園北口ハウス (213 m)
- 坂戸カオル幼稚園 (259 m)
- 坂戸幼稚園 (356 m)
- 坂戸ひまわり幼稚園 (827 m)
- 坂戸富士見幼稚園 (859 m)
- のびのび保育室 (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドヒルズ福徳1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドヒルズ福徳1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,924万～2,642万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 坂戸市の平均より65.7% 高い↑ 埼玉県の平均より2.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドヒルズ福徳1番館の相場
- ㎡単価
- 35.6万円
- 坪単価
- 117.7万円
坂戸市の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランドヒルズ福徳1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドヒルズ福徳1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,490万円です。専有面積は約54㎡〜約72㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2SDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約42万円 (約139万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2SDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約42万円 (約139万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2SDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドヒルズ福徳1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,460万円 | 24.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,113万円 | 36.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,062万円 | 28.4万円 |
| 9階 | 2,080万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,111.9万円 | 34.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,990.6万円 | 33.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,188.6万円 | 36.4万円 |
| 東 | 2,149.6万円 | 36.1万円 |
| 西 | 1,350万円 | 25万円 |
グランドヒルズ福徳1番館の売却のご相談
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グランドヒルズ福徳1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 58.56㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 58.56㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 58.56㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 58.56㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 58.56㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドヒルズ福徳1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 63.82㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 62.72㎡ / 東 |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 58.56㎡ / 南 | |
| 6階 | 8万〜8.4万円 59.42㎡ / 東 | 7.9万〜8.3万円 58.56㎡ / 東 |
| 7階 | ||
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 72.62㎡ / 東 | |
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 63.82㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南埼玉郡宮代町
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