日商岩井若葉台マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 920万円
6階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 920万円 | 6階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 200件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 6階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.9
- 住所
- 埼玉県坂戸市大字石井2898-13
- 交通
- 東武東上線「若葉駅」徒歩23分
- 築年月
- 1982年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日商岩井若葉台マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイワカバダイマンション | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 坂戸市 大字石井2898-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒350-0212 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年6月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 393戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県坂戸市大字石井に位置する分譲マンションで、総戸数393戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の若葉駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。坂戸駅から徒歩27分、北坂戸駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- セブン銀行 ヤオコー 坂戸千代田店 共同出張所 (606 m)
- JAいるま野坂戸支店 (734 m)
- 東京スター銀行ATM マミーマート 坂戸八幡店 (804 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 坂戸市役所出張所 無人ATM (865 m)
- 公園5件
- 谷頭公園 (108 m)
- 千代田公園 (429 m)
- 稲荷久保公園 (560 m)
- 富士見緑地 (852 m)
- 富士見中央近隣公園 (880 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 坂戸塚越店 (156 m)
- ローソン 坂戸石井南店 (193 m)
- ファミリーマート 坂戸石井店 (662 m)
- ファミリーマート 坂戸千代田一丁目店 (713 m)
- ファミリーマート 鶴ヶ島富士見四丁目店 (740 m)
- ローソン 坂戸塚越店 (920 m)
- セブンイレブン 坂戸鎌倉町店 (964 m)
- スーパー5件
- スーパーオザム坂戸栄店 (174 m)
- ヤオコー 坂戸千代田店 (572 m)
- Belc(ベルク) 坂戸石井店 (691 m)
- マミーマート 坂戸八幡店 (806 m)
- コープみらい ミニコープ千代田店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
- 学童保育所わんぱくクラブ (208 m)
- 坂戸市立千代田小学校 (313 m)
- 坂戸市立千代田中学校 (357 m)
- 坂戸市立南小学校 (539 m)
- 学童保育所第二わんぱくクラブ (590 m)
- 埼玉県立特別支援学校坂戸ろう学園 (852 m)
- 坂戸鶴ヶ島医師会立看護専門学校 (859 m)
- 女子栄養大学坂戸キャンパス (907 m)
- 女子栄養大学 受付 (919 m)
- 私立女子栄養大学 (919 m)
- 公共施設/機関10件
- 第一住宅坂戸団地自治会 (553 m)
- 坂戸市立 千代田公民館 (629 m)
- 坂戸市 福祉センター (842 m)
- 坂戸市役所 (861 m)
- 坂戸市ふるさとハローワーク (865 m)
- 坂戸市役所 市民健康センター (875 m)
- 坂戸・鶴ヶ島消防組合消防本部 (906 m)
- 埼玉県西部福祉事務所 (914 m)
- 埼玉県坂戸保健所 (920 m)
- 女子栄養大学図書館 (928 m)
- 病院/医療10件
- しなの鍼灸整骨院 (168 m)
- パーソナル・サポート英の樹 (275 m)
- トータルサポートゆうゆう(合同会社) (285 m)
- SOMPOケアラヴィーレ坂戸 (333 m)
- 柳町鍼灸接骨院 (358 m)
- あさみ歯科医院 (435 m)
- やまねこ歯科 (541 m)
- 東郷医院 (550 m)
- たかすぎ接骨院 (575 m)
- 愛らんど訪問介護 (577 m)
- 幼稚園/保育園7件
- きらら保育園 (110 m)
- 千代田保育園 (590 m)
- 若葉台幼稚園 (805 m)
- のびのび保育室 (819 m)
- 坂戸富士見幼稚園 (852 m)
- 坂戸あずま幼稚園 (896 m)
- ちびっこランド坂戸千代田園 (901 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井若葉台マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井若葉台マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 578万～1,570万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 坂戸市の平均より37.5% 低い↓ 埼玉県の平均より61.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 880万 〜 920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日商岩井若葉台マンションの相場
- ㎡単価
- 13.4万円
- 坪単価
- 44.4万円
坂戸市の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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日商岩井若葉台マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 880万〜920万円対前年同月比↑ | 880万〜920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井若葉台マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、570万〜1,790万円です。専有面積は約43㎡〜約72㎡です。全部で200件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 980万円 | 11〜15 | 4DK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約47万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約46万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 980万円 | 11〜15 | 4DK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約47万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約46万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で200件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32万円となっております。以前の期間と比較して-42.84％下落しています。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。以前の期間と比較して＋66.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井若葉台マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 570万円（13.2万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 818.2万円（14.5万円） |
| 61〜70㎡ | 179件 | 934.9万円（14.3万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 1,229万円（17.1万円） |
日商岩井若葉台マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は934.9万円（㎡単価14.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
日商岩井若葉台マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,133.8万円 | 17.1万円 |
| 4階〜5階 | 936.5万円 | 14.1万円 |
| 6階〜7階 | 773.2万円 | 11.6万円 |
| 8階〜9階 | 926.9万円 | 14.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,130.1万円 | 17.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 500万円 | 10.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,013.1万円 | 16.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 947万円 | 14.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,021.6万円 | 15万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 982.1万円 | 15万円 |
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日商岩井若葉台マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6.6万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 6.5万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年10月 | 6.5万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年9月 | 6.5万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年8月 | 6.5万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井若葉台マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 67.2㎡ / 南 | |||
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 53.6㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 61.6㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 69.0㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 64.4㎡ / 南西 | 7万〜7.4万円 72.0㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 67.2㎡ / 南東 | 6.6万〜6.9万円 67.2㎡ / - | ||
| 5階 | 6.4万〜6.8万円 64.0㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 67.2㎡ / - | 6.6万〜7万円 67.2㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.7万〜7万円 67.2㎡ / 南東 | 6.8万〜7.1万円 67.2㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 67.2㎡ / 南東 | |
| 7階 | 5.3万〜5.6万円 53.6㎡ / - | 6.7万〜7万円 67.2㎡ / 南東 | 6.7万〜7万円 67.2㎡ / 南東 | |
| 8階 | 6.7万〜7.1万円 67.2㎡ / 南東 | 6.4万〜6.7万円 64.4㎡ / - | ||
| 9階 | 6.2万〜6.5万円 61.6㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 59.01㎡ / 南西 | 7.3万〜7.6万円 72.0㎡ / 南東 | |
| 10階 | 5万〜5.2万円 49.35㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 64.4㎡ / 南東 | 6.2万〜6.5万円 61.6㎡ / 南東 | 6.2万〜6.5万円 61.66㎡ / - |
| 11階 | 6.7万〜7万円 66.0㎡ / 南東 | 6.8万〜7.2万円 67.2㎡ / 南東 | 6.8万〜7.2万円 67.2㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 秩父郡長瀞町
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- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
