東坂戸団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
310万 〜 330万円
3階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 310万円 〜 330万円 | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 239件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 13.8％ 〜 16.9％ | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.57
- 住所
- 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目31
- 交通
- 東武東上線「鶴ヶ島駅」徒歩44分
- 築年月
- 1977年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東坂戸団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシサカドダンチ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 坂戸市 東坂戸2丁目31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒350-0205 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年3月 | 管理費 | 1㎡あたり74円 |
| 総戸数 | 290戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市再生機構 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県坂戸市東坂戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数290戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の鶴ヶ島駅で徒歩44分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 東坂戸出張所 無人ATM (235 m)
- ファミリーマート坂戸中小坂 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
- 公園1件
- 大川平三郎翁記念公園 (845 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 坂戸中小坂店 (725 m)
- ファミリーマート 坂戸中小坂南店 (741 m)
- スーパー1件
- マミーマート 東坂戸店 (294 m)
- 学校/教育施設2件
- 坂戸市立上谷小学校 (403 m)
- 学童保育所あおぞらクラブ (680 m)
- 公共施設/機関4件
- 埼玉県 警察署 西入間警察署 東坂戸駐在所 (70 m)
- 西入間警察署 東坂戸駐在所 (71 m)
- 坂戸市役所 東坂戸出張所 (264 m)
- 坂戸消防署東分署 (417 m)
- 病院/医療9件
- 東坂戸歯科医院 (223 m)
- 東坂戸クリニック (254 m)
- 東坂戸接骨院 (271 m)
- 若葉クリニック (318 m)
- 居宅介護支援事業所わかば (324 m)
- 安田歯科医院 (400 m)
- ケアハウス主の園 (910 m)
- 川越キングス・ガーデン (910 m)
- 川越市医師会介護老人保健施設いぶき (968 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 東坂戸保育園 (189 m)
- かなやま幼稚園 (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東坂戸団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東坂戸団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 300万～971万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 坂戸市の平均より74.2% 低い↓ 埼玉県の平均より84.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 310万 〜 330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
東坂戸団地の相場
- ㎡単価
- 5.5万円
- 坪単価
- 18.3万円
坂戸市の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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東坂戸団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 340万〜360万円対前年同月比↓ | 310万〜330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東坂戸団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、90万〜1,090万円です。専有面積は約54㎡〜約56㎡です。全部で239件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 368万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 368万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 368万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 368万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 368万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で239件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.8万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.5万円となっております。以前の期間と比較して-42.21％下落しています。
2016年〜2020年では、207件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24万円となっております。以前の期間と比較して＋23.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.01％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東坂戸団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 290件 | 401.3万円（7.1万円） |
東坂戸団地の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は401.3万円（㎡単価7.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
東坂戸団地の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 坂戸市東坂戸の売買相場 | 東坂戸団地のある坂戸市東坂戸の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋169.02%上昇（＋622万円）、前年比で＋91.86%上昇（＋474万円）しています。 |
|---|---|
| 坂戸市の売買相場 | 東坂戸団地のある坂戸市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.04%上昇（＋57.3万円）、前年比で＋5.79%上昇（＋106.5万円）しています。 |
| 鶴ヶ島駅の売買相場 | 東坂戸団地のある最寄りの鶴ヶ島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.56%下落（-12.2万円）、前年比で＋15.49%上昇（＋290.1万円）しています。 |
東坂戸団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 455.2万円 | 8.1万円 |
| 2階 | 456.5万円 | 8.1万円 |
| 3階 | 554.1万円 | 9.8万円 |
| 4階 | 318.2万円 | 5.7万円 |
| 5階 | 296.4万円 | 5.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 468.2万円 | 8.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 372.7万円 | 6.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 424.4万円 | 7.5万円 |
東坂戸団地の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東坂戸団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：13.8％ 〜 16.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 4.2万円 | 2LDK | 56.81㎡ | 4.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 5.0万円 | 3DK | 53.44㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 5.0万円 | 3DK | 53.44㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 4.9万円 | 3DK | 56.81㎡ | 9.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 5.0万円 | 3DK | 53.44㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東坂戸団地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.9万〜4.1万円 56.81㎡ / 南 | 3.8万〜4万円 56.81㎡ / 南東 |
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 56.81㎡ / 南東 | 3.9万〜4.1万円 56.81㎡ / 南西 |
| 3階 | 4万〜4.2万円 56.81㎡ / 南 | 4万〜4.2万円 56.81㎡ / 南 |
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 56.81㎡ / 南東 | 4万〜4.2万円 56.81㎡ / 南 |
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 56.81㎡ / - | 4万〜4.2万円 56.81㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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