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ウィンベルソロ熊谷第3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

280万 〜 290万円
4階、1R、約15㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格280万円 〜 290万円4階, 1R, 約15㎡の例
売買履歴131件2023年11月15日更新
家賃相場1.7万 〜 3.5万円
表面利回り10.2％ 〜 12.5％4階, 1R, 約15㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.15

189人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県熊谷市本石2丁目216-1
交通
  • 秩父鉄道線「上熊谷駅」徒歩4分
築年月
1988年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ウィンベルソロ熊谷第3の基本情報

ウィンベルソロ熊谷第3は、トータルハウジングによって1988年12月に竣工された総戸数86戸の7階建マンションです。施工は小松建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約16㎡、間取りが1ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は269万～327万円、参考相場単価は19万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウィンベルソロクマガヤダイサン管理会社総合ハウジング
住所埼玉県 熊谷市 本石2丁目216-1管理形態委託
郵便番号〒360-0815管理員巡回
築年月1988年12月管理費1㎡あたり369円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり191円
階建7階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社トータルハウジングバイク置き場-
施工会社小松建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県熊谷市本石2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は秩父鉄道線の上熊谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。熊谷駅から徒歩13分、石原駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン熊谷店内出張所(ATM) (177 m)
    • 武蔵野銀行 熊谷支店 (234 m)
    • サンクス熊谷駅南口 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 八木橋デパート内出張所(ATM) (320 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 八木橋百貨店出張所 無人ATM (324 m)
    • 埼玉縣信用金庫 熊谷ローンセンター (334 m)
    • 埼玉縣信用金庫 本店営業部 (334 m)
    • 東和銀行熊谷支店 (359 m)
    • 三井住友銀行熊谷支店 (430 m)
    • 埼玉りそな銀行 熊谷プレミアオフィス (461 m)
  • 公園5件
    • 伊勢町ふれあい公園 (626 m)
    • 新堤緑地 (688 m)
    • 熊谷荒川緑地 (837 m)
    • 石原公園 (853 m)
    • 荒川公園 (924 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊谷宮本町店 (299 m)
    • セブンイレブン 熊谷伊勢町店 (380 m)
    • セブンイレブン 熊谷本石2丁目店 (398 m)
    • セブンイレブン 熊谷本石1丁目店 (571 m)
    • ファミリーマート 熊谷石原店 (802 m)
    • セブンイレブン 熊谷市役所前店 (809 m)
    • セブンイレブン 熊谷宮前町2丁目店 (847 m)
    • ローソン 熊谷駅北口店 (928 m)
    • ファミリーマート 熊谷駅北口店 (977 m)
    • セブンイレブン 熊谷駅南口店 (984 m)
  • スーパー5件
    • イオン 熊谷店 (247 m)
    • 北野エース 熊谷八木橋店 (306 m)
    • ヤオヨシ 見晴店 (443 m)
    • 業務スーパー 熊谷店 (446 m)
    • ヤオコー 熊谷箱田店 (965 m)
  • 学校/教育施設7件
    • アルスコンピュータ専門学校 (258 m)
    • 熊谷市立熊谷南小学校 (513 m)
    • 熊谷市役所 婦人児童館・石原児童館 (542 m)
    • 熊谷市立荒川中学校 (824 m)
    • 熊谷市立石原小学校 (956 m)
    • 熊谷市役所 荒川児童館 (963 m)
    • ビューキャリア熊谷校 (968 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊谷市 荒川公民館 (334 m)
    • 熊谷市役所 熊谷コミュニティセンター (462 m)
    • 熊谷市 中央公民館 (507 m)
    • 熊谷税務署 (509 m)
    • 埼玉県 警察本部 少年サポートセンター 北分室熊谷相談室 (542 m)
    • 熊谷警察署 熊谷中央交番 (577 m)
    • 埼玉県 警察署 熊谷警察署 熊谷中央交番 (577 m)
    • さいたま地方検察庁秩父支部 (581 m)
    • さいたま地方検察庁 熊谷支部 (586 m)
    • 熊谷簡易裁判所 (616 m)
  • 病院/医療10件
    • 長又医院 (70 m)
    • 森歯科診療所 (174 m)
    • いわかみ整骨院 (180 m)
    • あおいデンタルオフィス (195 m)
    • 浜町きわ整骨院 (214 m)
    • はなぶさ苑サポートセンター荒川 (232 m)
    • 野口医院 (248 m)
    • はなぶさ苑 地域包括支援センター 荒川 (250 m)
    • サン歯科クリニック (313 m)
    • 飯田医院 (328 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 幼保連携型認定こども園荒川こども園 (243 m)
    • 摩耶幼稚園 (298 m)
    • 熊谷市立荒川保育所 (377 m)
    • みたけ保育園 (526 m)
    • 愛隣保育園 (719 m)
    • さくら幼稚園 (756 m)
    • 熊谷市立石原保育所 (838 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウィンベルソロ熊谷第3の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウィンベルソロ熊谷第3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格269万～327万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
63万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊谷市の平均より9.4% 低い↓
埼玉県の平均より44.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約15㎡のお部屋の場合
280万 〜 290万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 5409位
熊谷市
72棟中 35位
本石
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ウィンベルソロ熊谷第3の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.4万円

  • 熊谷市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ウィンベルソロ熊谷第3の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、15㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
280万〜290万円対前年同月比↑280万〜290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウィンベルソロ熊谷第3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、130万〜500万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(131件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月360万円1〜51ワンルーム約16㎡ (約5坪)約22万円 (約74万円)南西-
2023年8月280万円1〜51ワンルーム約16㎡ (約5坪)約17万円 (約57万円)南西-
2023年7月280万円1〜51ワンルーム約16㎡ (約5坪)約17万円 (約57万円)南西-
2022年12月228万円6〜101R約16㎡ (約5坪)約14万円 (約47万円)南西-
2022年11月150万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約9万円 (約30万円)北西-

会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して-42.76％下落しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウィンベルソロ熊谷第3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡135件228.6万円（14.6万円）

ウィンベルソロ熊谷第3の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は228.6万円（㎡単価14.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ウィンベルソロ熊谷第3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階204.6万円12.9万円
3階〜4階251.6万円16.1万円
5階257.5万円16.4万円
6階188万円12.2万円
7階263.1万円16.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等234.3万円14.9万円
1LDK/1SLDK等234.3万円14.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西237.9万円15.2万円
東500万円31.7万円
西224.9万円14.2万円
北/北東/北西190万円12万円

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ウィンベルソロ熊谷第3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃4階、1R、約15㎡のお部屋の場合 2.3万 〜 2.9万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.7万〜2.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で150件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月3.5万円ワンルーム15.78㎡--1〜5-
2023年12月2.5万円ワンルーム15.62㎡--6〜10-
2023年11月2.5万円ワンルーム15.62㎡--6〜10-
2023年10月2.5万円ワンルーム15.78㎡--6〜10-
2023年10月2.5万円ワンルーム15.62㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウィンベルソロ熊谷第3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.6万〜2.7万円
15.78㎡ / -
2階2.7万〜2.8万円
15.78㎡ / 南西
3階2.6万〜2.7万円
15.78㎡ / 西
4階2.6万〜2.7万円
15.78㎡ / 西
5階2.7万〜2.9万円
15.78㎡ / 南西
6階2.8万〜2.9万円
15.78㎡ / 南
7階2.7万〜2.9万円
15.78㎡ / -

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