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ヴェルディーク熊谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,150万円
5階、2LDK、約68㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,150万円5階, 2LDK, 約68㎡の例
売買履歴26件2022年12月22日更新
家賃相場8.9万 〜 12.1万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％5階, 2LDK, 約68㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.6

住所
埼玉県熊谷市宮町2丁目41
交通
  • 秩父鉄道線「熊谷駅」徒歩11分
築年月
2006年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルディーク熊谷の基本情報

ヴェルディーク熊谷は、インターコーンによって2006年06月に竣工された総戸数39戸の10階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,063万～2,367万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルディーククマガヤ管理会社サービスワン
住所埼玉県 熊谷市 宮町2丁目41管理形態委託
郵便番号〒360-0041管理員日勤
築年月2006年6月管理費1㎡あたり224円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社インターコーンバイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県熊谷市宮町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は秩父鉄道線の熊谷駅で徒歩11分、秩父鉄道線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。上熊谷駅から徒歩15分、石原駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 熊谷市役所出張所 無人ATM (169 m)
    • ゆうちょ銀行さいたま支店熊谷市役所内出張所 (190 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行熊谷店 (241 m)
    • 熊谷商工信用組合本部 (343 m)
    • 足利銀行熊谷支店 (422 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫熊谷支店 (443 m)
    • 群馬銀行熊谷支店 (469 m)
    • 北越銀行熊谷支店 (490 m)
    • 中央労働金庫 熊谷支店 (509 m)
    • 埼玉りそな銀行 熊谷プレミアオフィス (510 m)
  • 公園1件
    • 中央公園 (145 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊谷市役所前店 (169 m)
    • ファミリーマート 熊谷駅北口店 (629 m)
    • ローソン 熊谷駅北口店 (645 m)
    • ローソン 熊谷箱田店 (670 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 熊谷店 (761 m)
    • セブンイレブン 熊谷駅東通り店 (767 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 熊谷5号店 (771 m)
    • セブンイレブン 熊谷銀座3丁目店 (796 m)
    • セブンイレブン 熊谷駅南口店 (823 m)
    • セブンイレブン 熊谷宮前町2丁目店 (913 m)
  • スーパー6件
    • マミーマート 熊谷店 (690 m)
    • Tマルシェ アズ熊谷店 (720 m)
    • 北野エース 熊谷八木橋店 (745 m)
    • ヤオコー 熊谷箱田店 (797 m)
    • ヤオコー 熊谷ニットーモール店 (901 m)
    • ベルク 上之店 (918 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 専門学校高崎福祉医療カレッジ熊谷キャンパス (262 m)
    • 千草服装専門学校 (280 m)
    • 埼玉県立熊谷女子高校 (287 m)
    • ビューキャリア熊谷校 (605 m)
    • 熊谷市立熊谷東小学校 (630 m)
    • アルスコンピュータ専門学校 (713 m)
    • 熊谷市立熊谷西小学校 (727 m)
    • 熊谷市役所 婦人児童館・石原児童館 (963 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 日本政策金融公庫 熊谷支店 国民生活事業 (84 m)
    • 熊谷市役所 (168 m)
    • 熊谷市役所 障害福祉会館 (349 m)
    • 熊谷市 熊谷東公民館 (417 m)
    • 中央消防署 (420 m)
    • 裁判所 さいたま地方裁判所熊谷支部 民事受付係 (423 m)
    • さいたま地方裁判所熊谷支部 (423 m)
    • さいたま家庭裁判所熊谷支部 (423 m)
    • 熊谷簡易裁判所 (426 m)
    • 埼玉県立熊谷図書館 (479 m)
  • 病院/医療10件
    • スマイル歯科 (147 m)
    • 訪問看護ステーションデューン熊谷 (169 m)
    • 重竹歯科医院 (178 m)
    • 西田リハデイサービス (247 m)
    • 西田クリニック (254 m)
    • 松井医院 (290 m)
    • 関根医院 (320 m)
    • たかの眼科 (359 m)
    • クジライ矯正歯科 (379 m)
    • 荻野耳鼻咽喉科医院 (408 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 摩耶幼稚園 (682 m)
    • さくら幼稚園 (739 m)
    • 熊谷市立箱田保育所 (766 m)
    • 新里第2保育園 (780 m)
    • 熊谷市立銀座保育所 (868 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルディーク熊谷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルディーク熊谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,063万～2,367万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
100万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊谷市の平均より38.8% 高い↑
埼玉県の平均より13.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6487棟中 3786位
熊谷市
73棟中 16位
宮町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルディーク熊谷の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.3万円

  • 熊谷市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.3万円

売買価格相場の未来予想

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ヴェルディーク熊谷の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、68㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,040万〜2,150万円対前年同月比↑2,050万〜2,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルディーク熊谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,499万円です。専有面積は約68㎡〜約78㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,499万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)--
2022年11月2,499万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南済
2022年10月2,499万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南済
2022年9月2,499万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南済
2022年6月1,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南東-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して-4.71％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。以前の期間と比較して＋22.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルディーク熊谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡25件2,035.8万円（29.7万円）
71〜80㎡3件1,990万円（25.4万円）

ヴェルディーク熊谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,035.8万円（㎡単価29.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヴェルディーク熊谷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

熊谷市の売買相場ヴェルディーク熊谷のある熊谷市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−27.18%下落（-463.3万円）、前年比で−29.1%下落（-509.5万円）しています。
熊谷駅の売買相場ヴェルディーク熊谷のある最寄りの熊谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−29.8%下落（-675.8万円）、前年比で−15.35%下落（-288.8万円）しています。

ヴェルディーク熊谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,860万円27.1万円
3階〜4階1,910万円27.8万円
5階〜6階1,987.5万円26.1万円
7階〜8階2,299.6万円33.5万円
9階〜10階2,103.3万円28.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,980万円28.8万円
3LDK/3SLDK等2,041.9万円29.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,033万円28.9万円

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ヴェルディーク熊谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃5階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月12.1万円3LDK78.48㎡12.1万円12.1万円6〜10-
2023年12月12.1万円3LDK78.48㎡12.1万円12.1万円6〜10-
2023年11月12.1万円3LDK78.48㎡12.1万円12.1万円6〜10-
2021年1月9.9万円3LDK68.66㎡9.9万円9.9万円1〜5南
2020年6月9.9万円3LDK68.66㎡9.9万円9.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルディーク熊谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.8万〜10.3万円
68.66㎡ / -
2階
3階
4階10.4万〜11万円
68.66㎡ / 南
5階10.2万〜10.7万円
68.66㎡ / -		10.5万〜11万円
68.66㎡ / 南
6階12.1万〜12.7万円
78.48㎡ / 南
7階10.6万〜11.1万円
68.66㎡ / 南
8階11.9万〜12.5万円
78.48㎡ / -
9階
10階12.7万〜13.3万円
77.28㎡ / 南

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