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コンフォートパティオ熊谷東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,150万 〜 2,260万円
4階、2SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,150万円 〜 2,260万円4階, 2SLDK, 約71㎡の例
売買履歴32件2022年09月30日更新
家賃相場12万 〜 14万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％4階, 2SLDK, 約71㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.6

173人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県熊谷市銀座2丁目172
交通
  • ＪＲ高崎線「熊谷駅」徒歩9分
築年月
2000年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コンフォートパティオ熊谷東の基本情報

コンフォートパティオ熊谷東は、江田組によって2000年11月に竣工された総戸数63戸の8階建マンションです。施工は江田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約195㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,122万～7,292万円、参考相場単価は29万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コンフォートパティオクマガヤヒガシ管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 熊谷市 銀座2丁目172管理形態委託
郵便番号〒360-0032管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり153円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4SLDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社江田組バイク置き場-
施工会社江田組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県熊谷市銀座2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高崎線の熊谷駅で徒歩9分、秩父鉄道線も利用可能でアクセス良好です。上熊谷駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ニットーモール 共同出張所 (240 m)
    • ハナ信用組合熊谷支店 (258 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ショッピングセンターニットーモール内出張所(ATM) (370 m)
    • セブン銀行 ティアラ21 共同出張所 (530 m)
    • セブン銀行 アズ熊谷 共同出張所 (550 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 アズ熊谷店内出張所(ATM) (621 m)
    • 埼玉縣信用金庫ATM アズ熊谷店 (629 m)
    • 武蔵野銀行ATM アズ熊谷店 (629 m)
    • みずほ銀行熊谷支店 (650 m)
    • 八十二銀行熊谷支店 (685 m)
  • 公園1件
    • 万平公園 (658 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊谷銀座3丁目店 (312 m)
    • セブンイレブン 熊谷駅東通り店 (434 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 熊谷5号店 (622 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 熊谷店 (661 m)
    • ファミリーマート 熊谷平戸店 (680 m)
    • ファミリーマート 熊谷駅北口店 (693 m)
    • ローソン 熊谷駅北口店 (744 m)
    • セブンイレブン 熊谷駅南口店 (747 m)
    • ファミリーマート 熊谷万平町店 (793 m)
    • セブンイレブン 熊谷宮前町2丁目店 (953 m)
  • スーパー3件
    • Belc(ベルク) 熊谷銀座店 (132 m)
    • ヤオコー 熊谷ニットーモール店 (290 m)
    • Tマルシェ アズ熊谷店 (629 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 熊谷市役所 東児童館 (155 m)
    • 縁きっず (519 m)
    • ビューキャリア熊谷校 (701 m)
    • 熊谷市立熊谷東小学校 (749 m)
    • 埼玉県立熊谷女子高校 (773 m)
    • 専門学校高崎福祉医療カレッジ熊谷キャンパス (821 m)
    • 熊谷市立桜木小学校 (896 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊谷市役所 パスポートセンター (493 m)
    • 埼玉県熊谷保健所 (526 m)
    • 埼玉県立熊谷点字図書館 (527 m)
    • 熊谷市 桜木公民館 (529 m)
    • さいたま地方法務局熊谷支局 (531 m)
    • 埼玉県 熊谷地方庁舎 北部地域振興センター (532 m)
    • 法テラス熊谷法律事務所 (648 m)
    • 熊谷市 熊谷東公民館 (689 m)
    • 中央消防署 (689 m)
    • 熊谷警察署 熊谷駅前交番 (698 m)
  • 病院/医療10件
    • アルファ歯科医院 (134 m)
    • 銀座歯科クリニック (159 m)
    • もろちゃんち (265 m)
    • ニットーアイクリニック (290 m)
    • 平戸歯科医院 (349 m)
    • しろくまデンタルクリニック (358 m)
    • ユズリ葉メンタルクリニック (362 m)
    • ねごろクリニック (384 m)
    • メディカルプラザ熊谷 (413 m)
    • ティアラクリニック熊谷院 (456 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 新里第2保育園 (491 m)
    • くるみ保育園 (495 m)
    • りゅうさい保育所 (556 m)
    • 熊谷市立曙町保育所 (557 m)
    • 熊谷市立銀座保育所 (821 m)
    • さくらキッズ (863 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コンフォートパティオ熊谷東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コンフォートパティオ熊谷東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,122万～7,292万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 37万円
坪単価
98万円 〜 123万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較熊谷市の平均より41.0% 高い↑
埼玉県の平均より13.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
2,150万 〜 2,260万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3804位
熊谷市
72棟中 17位
銀座
14棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • コンフォートパティオ熊谷東の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.7万円

  • 熊谷市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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コンフォートパティオ熊谷東の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,150万〜2,260万円対前年同月比↓2,150万〜2,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コンフォートパティオ熊谷東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜6,000万円です。専有面積は約71㎡〜約195㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月1,980万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南済
2022年8月1,980万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南済
2022年7月2,180万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南済
2022年6月2,280万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)南済
2020年5月3,190万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約37万円 (約125万円)--

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.44％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コンフォートパティオ熊谷東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡21件2,262.9万円（31.6万円）
81〜90㎡12件2,884.2万円（33万円）
101㎡〜3件4,983.3万円（25.5万円）

コンフォートパティオ熊谷東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,262.9万円（㎡単価31.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

コンフォートパティオ熊谷東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,623.6万円30.4万円
3階〜4階2,447.8万円31.2万円
5階〜6階2,320万円32万円
7階〜8階4,537.5万円25.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,250万円31万円
3LDK/3SLDK等2,785.3万円31.3万円
4LDK/4SLDK等4,983.3万円25.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,622.4万円29万円

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コンフォートパティオ熊谷東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 4K〜4LDK平均 32.5万〜34.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月14.0万円3LDK85.97㎡28.0万円28.0万円1〜5-
2016年12月14.0万円3LDK85.97㎡28.0万円28.0万円1〜5-
2016年12月13.0万円2SLDK71.68㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2016年10月12.0万円3SLDK88.31㎡12.0万円24.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コンフォートパティオ熊谷東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜12.7万円
82.5㎡ / 南西
2階10.7万〜11.3万円
71.68㎡ / -		13.3万〜14万円
88.31㎡ / 南西
3階12.7万〜13.3万円
83.97㎡ / 南西
4階11.1万〜11.7万円
71.68㎡ / 南		12.8万〜13.4万円
84.55㎡ / -
5階13.1万〜13.7万円
85.97㎡ / -
6階10.9万〜11.5万円
71.68㎡ / -
7階
8階20万〜21万円
120.41㎡ / 南東		32.5万〜34.2万円
195.62㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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