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コンフォート籠原駅前ソレイユ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,390万 〜 2,510万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,390万円 〜 2,510万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴59件2023年11月15日更新
家賃相場11万 〜 13万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.59

168人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県熊谷市新堀715-1
交通
  • ＪＲ高崎線「籠原駅」徒歩3分
築年月
2007年4月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コンフォート籠原駅前ソレイユの基本情報

コンフォート籠原駅前ソレイユは、江田組によって2007年04月に竣工された総戸数38戸の13階建マンションです。施工は江田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,074万～2,296万円、参考相場単価は29万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コンフォートカゴハラエキマエソレイユ管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 熊谷市 新堀715-1管理形態委託
郵便番号〒360-0841管理員日勤
築年月2007年4月管理費1㎡あたり182円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり197円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社江田組バイク置き場-
施工会社江田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県熊谷市新堀に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高崎線の籠原駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 埼玉縣信用金庫籠原支店 (80 m)
    • 埼玉りそな銀行 籠原支店 (242 m)
    • ファミリーマート熊谷籠原南 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • 群馬銀行籠原支店 (435 m)
    • 熊谷商工信用組合 籠原支店 (513 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 マミーマート籠原店出張所 無人ATM (723 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 籠原店 共同出張所 (863 m)
  • 公園1件
    • 籠原中央公園 (709 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンサテライト 籠原駅北口店 (101 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 籠原1号店 (114 m)
    • 有限会社オアシス篭原駅南口店 (199 m)
    • デイリーヤマザキ 籠原駅前店 (216 m)
    • セブンイレブン 熊谷新堀店 (417 m)
    • ローソン 熊谷籠原店 (462 m)
    • セブンイレブン 熊谷新堀新田店 (470 m)
    • ファミリーマート ヤマキ東方店 (623 m)
    • ファミリーマート 熊谷拾六間店 (796 m)
    • ファミリーマート 熊谷新堀小学校前店 (858 m)
  • スーパー4件
    • ベルク 玉井店 (660 m)
    • モアショッピングプラザ (713 m)
    • マミーマート 籠原店 (723 m)
    • ヤオコー 籠原店 (818 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 熊谷外国語専門学校 (483 m)
    • 埼玉県製菓専門学校 (561 m)
    • タカラビジネススクール熊谷校 (576 m)
    • 埼玉県栄養専門学校 (624 m)
    • 埼玉県立熊谷高等技術専門校 (823 m)
    • 熊谷市立新堀小学校 (832 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 熊谷警察署 籠原駅前交番 (88 m)
    • 埼玉県 警察署 熊谷警察署 籠原駅前交番 (177 m)
    • 埼玉県 熊谷建築安全センター (614 m)
    • 熊谷消防署玉井分署 (635 m)
    • 熊谷市消防本部 熊谷消防署 玉井分署 (640 m)
    • 熊谷市 新堀公民館 (777 m)
    • 埼玉労働局 労働基準監督署 熊谷 (908 m)
    • 熊谷市役所 第2籠原児童クラブ (914 m)
    • 熊谷市役所さくらめいと出張所 (983 m)
  • 病院/医療10件
    • かごはらメンタルクリニック (36 m)
    • 歯科佐川医院 (122 m)
    • かごはら駅前歯科クリニック (198 m)
    • 上石歯科医院 (248 m)
    • 須永歯科医院 (257 m)
    • アースサポート熊谷 (275 m)
    • ハッピーデイハワイ籠原 (357 m)
    • かごはら南口歯科クリニック (383 m)
    • フレンド歯科医院 (398 m)
    • 市川歯科診療所 (485 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ことぶきイーサイト保育園 (96 m)
    • キッズハウス保育所 (272 m)
    • 熊谷市立籠原保育所 (398 m)
    • 篭原のこキッズ保育園 (440 m)
    • 篭原若竹幼稚園 (456 m)
    • かごはらことぶき保育ステーション (483 m)
    • あけぼの保育園 (755 m)
    • あかね保育園 (824 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コンフォート籠原駅前ソレイユの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コンフォート籠原駅前ソレイユの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,074万～2,296万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
97万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊谷市の平均より39.7% 高い↑
埼玉県の平均より14.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,390万 〜 2,510万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3855位
熊谷市
72棟中 20位
新堀
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コンフォート籠原駅前ソレイユの相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.9万円

  • 熊谷市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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コンフォート籠原駅前ソレイユの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,390万〜2,510万円対前年同月比↑2,390万〜2,510万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コンフォート籠原駅前ソレイユの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,680万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南西-
2023年10月2,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南西-
2023年9月2,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南西-
2023年8月2,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南西-
2021年9月1,999万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約94万円)南西-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コンフォート籠原駅前ソレイユの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡61件2,199.6万円（29.9万円）

コンフォート籠原駅前ソレイユの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,199.6万円（㎡単価29.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コンフォート籠原駅前ソレイユの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,078.8万円28.5万円
4階〜6階2,257.1万円29.9万円
7階〜9階2,423.5万円32.1万円
10階〜11階2,250万円32万円
12階〜13階2,039.2万円28.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,321.1万円30.9万円
3LDK/3SLDK等2,149.8万円29.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,235.7万円30.2万円

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コンフォート籠原駅前ソレイユの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月13.0万円2LDK70.21㎡26.0万円26.0万円6〜10-
2016年7月11.0万円3LDK70.21㎡11.0万円11.0万円11〜15-
2016年6月11.0万円3LDK70.21㎡11.0万円11.0万円11〜15南西
2016年5月13.0万円3LDK70.21㎡13.0万円13.0万円11〜15南西
2016年5月11.0万円3LDK70.21㎡11.0万円11.0万円11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コンフォート籠原駅前ソレイユの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.4万〜11.9万円
70.21㎡ / -		11.4万〜12万円
70.21㎡ / 南西
2階13.5万〜14.2万円
75.65㎡ / 南
3階13万〜13.6万円
75.65㎡ / 南
4階
5階12.7万〜13.4万円
75.16㎡ / 南西
6階13.1万〜13.8万円
75.65㎡ / 南
7階13.2万〜13.9万円
75.65㎡ / 南
8階
9階13.9万〜14.6万円
75.16㎡ / 南西
10階12.1万〜12.7万円
70.21㎡ / -
11階
12階12.3万〜12.9万円
70.21㎡ / 南西
13階12.6万〜13.3万円
70.21㎡ / 南

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