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ダイアナマンション熊谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,190万 〜 1,250万円
5階、2SLDK、約68㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,190万円 〜 1,250万円5階, 2SLDK, 約68㎡の例
売買履歴42件2024年04月05日更新
家賃相場5.5万 〜 8万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％5階, 2SLDK, 約68㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.08

181人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県熊谷市宮前町2丁目20-1
交通
  • 秩父鉄道線「上熊谷駅」徒歩5分
築年月
1984年12月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアナマンション熊谷の基本情報

ダイアナマンション熊谷は、保土ヶ谷ビルによって1984年12月に竣工された総戸数57戸の10階建マンションです。施工は寄居建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約68㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は976万～1,249万円、参考相場単価は17万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアナマンションクマガヤ管理会社保土ヶ谷ビル
住所埼玉県 熊谷市 宮前町2丁目20-1管理形態自主管理
郵便番号〒360-0045管理員なし
築年月1984年12月管理費1㎡あたり118円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社保土ヶ谷ビルバイク置き場あり
施工会社寄居建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県熊谷市宮前町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は秩父鉄道線の上熊谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。熊谷駅から徒歩7分、石原駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • あすか信用組合熊谷支店 (304 m)
    • 北越銀行熊谷支店 (340 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫熊谷支店 (350 m)
    • 足利銀行熊谷支店 (359 m)
    • 中央労働金庫 熊谷支店 (361 m)
    • 三井住友銀行熊谷支店 (427 m)
    • 埼玉りそな銀行 熊谷プレミアオフィス (427 m)
    • 熊谷商工信用組合本部 (445 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 熊谷駅南口出張所 無人ATM (464 m)
    • 東和銀行熊谷支店 (477 m)
  • 公園5件
    • 荒川公園 (494 m)
    • 新堤緑地 (560 m)
    • 熊谷荒川緑地 (591 m)
    • 万平公園 (832 m)
    • 中央公園 (901 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊谷宮前町2丁目店 (346 m)
    • セブンイレブン 熊谷宮本町店 (375 m)
    • ローソン 熊谷駅北口店 (449 m)
    • セブンイレブン 熊谷駅南口店 (476 m)
    • ファミリーマート 熊谷駅北口店 (504 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 熊谷店 (536 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 熊谷5号店 (575 m)
    • ファミリーマート 熊谷万平町店 (668 m)
    • セブンイレブン 熊谷市役所前店 (673 m)
    • セブンイレブン 熊谷駅東通り店 (757 m)
  • スーパー6件
    • Tマルシェ アズ熊谷店 (561 m)
    • 北野エース 熊谷八木橋店 (590 m)
    • イオン 熊谷店 (727 m)
    • ヤオヨシ 見晴店 (846 m)
    • 業務スーパー 熊谷店 (850 m)
    • ヤオコー 熊谷ニットーモール店 (906 m)
  • 学校/教育施設8件
    • アルスコンピュータ専門学校 (398 m)
    • ビューキャリア熊谷校 (502 m)
    • 熊谷市立熊谷南小学校 (507 m)
    • 熊谷市役所 荒川児童館 (520 m)
    • 熊谷市立桜木小学校 (619 m)
    • 専門学校高崎福祉医療カレッジ熊谷キャンパス (677 m)
    • 埼玉県立熊谷女子高校 (794 m)
    • 熊谷市役所 婦人児童館・石原児童館 (938 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊谷市 荒川公民館 (186 m)
    • 市立熊谷図書館熊谷駅前分室 (396 m)
    • 埼玉県 警察署 熊谷警察署 熊谷駅前交番 (460 m)
    • 熊谷年金事務所 (488 m)
    • 熊谷警察署 熊谷駅前交番 (496 m)
    • 熊谷市立熊谷図書館 (524 m)
    • 法テラス熊谷法律事務所 (543 m)
    • 熊谷市役所 熊谷コミュニティセンター (552 m)
    • 熊谷簡易裁判所 (657 m)
    • 裁判所 さいたま地方裁判所熊谷支部 民事受付係 (663 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村歯科医院 (97 m)
    • 石川医院 (108 m)
    • せき内科医院 (191 m)
    • エル歯科医院 (194 m)
    • 飯田医院 (262 m)
    • お祭り広場マッサージ 鍼灸院・接骨院 (268 m)
    • 熊谷福島病院 (286 m)
    • 広瀬歯科医院 (333 m)
    • いわかみ整骨院 (334 m)
    • 耳鼻咽喉科肥留川診療所 (344 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 摩耶幼稚園 (347 m)
    • さくらキッズ (531 m)
    • 幼保連携型認定こども園荒川こども園 (599 m)
    • 新里第2保育園 (700 m)
    • みたけ保育園 (790 m)
    • 熊谷市立荒川保育所 (842 m)
    • りゅうさい保育所 (884 m)
    • さくら幼稚園 (995 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアナマンション熊谷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアナマンション熊谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格976万～1,249万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
58万円 〜 60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊谷市の平均より16.3% 低い↓
埼玉県の平均より48.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,250万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 5596位
熊谷市
72棟中 39位
宮前町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ダイアナマンション熊谷の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

  • 熊谷市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ダイアナマンション熊谷の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,190万〜1,250万円対前年同月比↑1,190万〜1,250万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアナマンション熊谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,490万円です。専有面積は約55㎡〜約68㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,690万円1〜53SLDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約82万円)南済
2024年3月1,690万円1〜53SLDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約82万円)南済
2024年3月1,890万円1〜53SLDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)南済
2024年2月1,890万円1〜53SLDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)南済
2023年4月1,199万円1〜53SLDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約58万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.3万円となっております。以前の期間と比較して-63.44％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋48.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアナマンション熊谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡15件830万円（15.1万円）
61〜70㎡28件1,358.5万円（20万円）

ダイアナマンション熊谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,358.5万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアナマンション熊谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,680万円39.4万円
3階〜4階1,165.5万円18.4万円
5階〜6階1,698.3万円26.4万円
7階〜8階865万円12.7万円
9階〜10階750万円11万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,418.6万円20.8万円
3LDK/3SLDK等1,079.9万円17.5万円
4LDK/4SLDK等2,610万円38.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,174.1万円18.6万円

ダイアナマンション熊谷の売却のご相談

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ダイアナマンション熊谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.0万円3SLDK68.04㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2023年6月7.9万円3SLDK68.04㎡7.9万円7.9万円6〜10南西
2023年5月8.0万円3SLDK68.04㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2023年5月7.9万円3SLDK68.04㎡7.9万円7.9万円6〜10南西
2023年4月6.5万円3SLDK68.04㎡6.5万円-1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアナマンション熊谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.7万円
68.04㎡ / -
2階
3階7.5万〜7.9万円
68.04㎡ / -		7.6万〜8万円
68.04㎡ / 南東
4階5.8万〜6.1万円
52.62㎡ / -		6.3万〜6.6万円
55.06㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
68.04㎡ / 南
5階8.2万〜8.6万円
68.04㎡ / 南
6階7.9万〜8.2万円
68.04㎡ / 南
7階6.6万〜6.9万円
58.32㎡ / -
8階7.9万〜8.3万円
68.04㎡ / 南
9階
10階7.9万〜8.2万円
68.04㎡ / 南西

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