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ダイアパレスリバーコート熊谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

470万 〜 490万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格470万円 〜 490万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴252件2024年04月05日更新
家賃相場4.9万 〜 10万円
表面利回り17.0％ 〜 20.8％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.62

160人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県熊谷市村岡399-5
交通
  • 秩父鉄道線「上熊谷駅」徒歩30分
築年月
1993年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレスリバーコート熊谷の基本情報

ダイアパレスリバーコート熊谷は、ダイア建設によって1993年06月に竣工された総戸数274戸の11階建マンションです。施工は大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は385万～991万円、参考相場単価は6万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスリバーコートクマガヤ管理会社コミュニティワン
住所埼玉県 熊谷市 村岡399-5管理形態委託
郵便番号〒360-0162管理員日勤
築年月1993年6月管理費1㎡あたり161円
総戸数274戸修繕積立金1㎡あたり12円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社大和建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県熊谷市村岡に位置する分譲マンションで、総戸数274戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は秩父鉄道線の上熊谷駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行2件
    • JAくまがや吉岡支店 (359 m)
    • セーブオン熊谷村岡 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
  • コンビニ1件
    • ファミリーマート 熊谷村岡店 (452 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 熊谷市立吉岡小学校 (473 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 熊谷市役所 吉岡児童クラブ (393 m)
  • 病院/医療6件
    • ひばり整骨院 (140 m)
    • 森川整形外科医院 (194 m)
    • 吉岡たかはし歯科 (250 m)
    • 小林歯科医院 (448 m)
    • 小林医院 (500 m)
    • 丹羽クリニック (553 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • こどもの家保育園 (553 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレスリバーコート熊谷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレスリバーコート熊谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格385万～991万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 10万円
坪単価
22万円 〜 33万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊谷市の平均より68.2% 低い↓
埼玉県の平均より80.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
470万 〜 490万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 6453位
熊谷市
72棟中 71位
村岡
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレスリバーコート熊谷の相場

    ㎡単価
    6.7万円
    坪単価
    22.3万円

  • 熊谷市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ダイアパレスリバーコート熊谷の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
470万〜490万円対前年同月比↓470万〜490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレスリバーコート熊谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜880万円です。専有面積は約57㎡〜約97㎡です。全部で252件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(252件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約9万円 (約32万円)西-
2024年3月680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約9万円 (約32万円)西-
2024年3月599万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約8万円 (約28万円)南西-
2024年2月680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約9万円 (約32万円)西-
2024年1月680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約9万円 (約32万円)西-

会員登録すると、全部で252件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.5万円となっております。以前の期間と比較して-28.45％下落しています。
2016年〜2020年では、221件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.35％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレスリバーコート熊谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件580万円（10.2万円）
61〜70㎡70件586.5万円（9.2万円）
71〜80㎡75件608.4万円（8.5万円）
81〜90㎡122件727.7万円（8.7万円）
91〜100㎡2件840万円（8.9万円）

ダイアパレスリバーコート熊谷の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は727.7万円（㎡単価8.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ダイアパレスリバーコート熊谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階606.9万円8.4万円
4階〜5階677.1万円8.7万円
6階〜7階659.2万円9.3万円
8階〜9階757.2万円9.3万円
10階〜11階697.2万円9.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等677.4万円8.7万円
3LDK/3SLDK等658.9万円8.9万円
4LDK/4SLDK等1,490万円15.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西696.6万円8.9万円
東629.7万円9.6万円
西598.2万円8.6万円

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ダイアパレスリバーコート熊谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：17.0％ 〜 20.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で136件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.7万円3LDK66.42㎡8.0万円-1〜5-
2024年4月6.6万円3LDK66.28㎡--6〜10-
2024年3月6.7万円3LDK66.42㎡8.0万円-1〜5-
2024年2月6.7万円3LDK66.42㎡8.0万円-1〜5-
2024年1月6.7万円3LDK66.42㎡8.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレスリバーコート熊谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.8万円
83.56㎡ / -		6.8万〜7.2万円
70.56㎡ / 西
2階8.5万〜9万円
81.36㎡ / 南		6.8万〜7.2万円
66.42㎡ / 南東
3階8.5万〜9万円
82.46㎡ / 南東		6.1万〜6.4万円
60.87㎡ / 西
4階9万〜9.4万円
84.66㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
83.56㎡ / 南
5階6.3万〜6.7万円
60.87㎡ / 南西		7.4万〜7.7万円
70.56㎡ / 南西
6階7万〜7.3万円
66.42㎡ / 南東
7階7万〜7.3万円
66.28㎡ / 南西		7.1万〜7.5万円
66.45㎡ / 南
8階9.2万〜9.6万円
84.66㎡ / 南		9万〜9.4万円
84.66㎡ / 南東		10万〜10.5万円
94.29㎡ / -
9階9万〜9.4万円
84.66㎡ / -		9.1万〜9.5万円
83.56㎡ / 南		10.3万〜10.9万円
97.29㎡ / -
10階7.6万〜7.9万円
70.56㎡ / 南西
11階6.2万〜6.5万円
62.92㎡ / 北		10.5万〜11万円
95.17㎡ / 南

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