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ナインティー5熊谷石原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,010万 〜 1,060万円
3階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,010万円 〜 1,060万円3階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴73件2022年09月30日更新
家賃相場6.8万 〜 8万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％3階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.05

412人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県熊谷市石原1715-4
交通
  • 秩父鉄道線「石原駅」徒歩2分
築年月
1994年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ナインティー5熊谷石原の基本情報

ナインティー5熊谷石原は、1994年11月に竣工された総戸数47戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約70㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は981万～1,184万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナインティーゴクカガヤイシハラ管理会社日本ハウズイング
住所埼玉県 熊谷市 石原1715-4管理形態委託
郵便番号〒360-0816管理員日勤
築年月1994年11月管理費1㎡あたり151円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県熊谷市石原に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は秩父鉄道線の石原駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上熊谷駅から徒歩18分、ひろせ野鳥の森駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 熊谷商工信用組合 石原支店 (638 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン熊谷店内出張所(ATM) (998 m)
  • 公園2件
    • 石原公園 (266 m)
    • 伊勢町ふれあい公園 (589 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 熊谷石原店 (541 m)
    • セブンイレブン 熊谷本石2丁目店 (743 m)
    • ローソン 熊谷カジュアルタウン店 (873 m)
    • セブンイレブン 熊谷伊勢町店 (890 m)
    • セブンイレブン 熊谷本石1丁目店 (958 m)
  • スーパー4件
    • ベルク 赤城町店 (188 m)
    • 業務スーパー 熊谷店 (869 m)
    • ヤオヨシ 見晴店 (872 m)
    • イオン 熊谷店 (931 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 熊谷市立荒川中学校 (501 m)
    • 熊谷准看護学校 (703 m)
    • 熊谷市立石原小学校 (833 m)
    • 熊谷市立大原中学校 (920 m)
    • 熊谷市役所 婦人児童館・石原児童館 (962 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 熊谷市 上石公民館 (404 m)
    • 熊谷市役所 第二石原児童クラブ (759 m)
    • 熊谷警察署 (938 m)
    • 埼玉県 警察本部 少年サポートセンター 北分室熊谷相談室 (962 m)
    • 熊谷市 大原公民館 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • はましま接骨院 (99 m)
    • ひかり歯科クリニック (270 m)
    • 株式会社松本材木店 (384 m)
    • 太田歯科 (396 m)
    • ヒデ歯科クリニック (414 m)
    • 高沢内科クリニック (431 m)
    • 宇梶歯科 (449 m)
    • 望みの幸望庵 (456 m)
    • 柿沼歯科医院 (472 m)
    • 四分一接骨院 (562 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 愛隣保育園 (456 m)
    • 熊谷市立石原保育所 (664 m)
    • 熊谷市立荒川保育所 (800 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナインティー5熊谷石原の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナインティー5熊谷石原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格981万～1,184万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
55万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊谷市の平均より20.2% 低い↓
埼玉県の平均より51.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,010万 〜 1,060万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 5684位
熊谷市
72棟中 41位
石原
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ナインティー5熊谷石原の相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    55.9万円

  • 熊谷市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ナインティー5熊谷石原の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,010万〜1,060万円対前年同月比↑1,010万〜1,060万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナインティー5熊谷石原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,320万円です。専有面積は約58㎡〜約70㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月1,320万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約22万円 (約75万円)南西-
2022年7月1,320万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約22万円 (約75万円)--
2022年6月1,320万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約22万円 (約75万円)--
2022年4月1,320万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約22万円 (約75万円)南済
2022年3月1,320万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約22万円 (約75万円)南済

会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。以前の期間と比較して＋46.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナインティー5熊谷石原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡15件918万円（15.7万円）
61〜70㎡38件793.4万円（12.9万円）
71〜80㎡22件779.5万円（11万円）

ナインティー5熊谷石原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は793.4万円（㎡単価12.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ナインティー5熊谷石原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階793.9万円12.3万円
3階650万円10.5万円
4階〜5階1,320万円22.6万円
6階910万円14.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,320万円22.6万円
2LDK/2SLDK等682.2万円10.8万円
3LDK/3SLDK等808.3万円12.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西817万円12.7万円

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ナインティー5熊谷石原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月6.8万円3LDK61.66㎡6.8万円6.8万円1〜5-
2017年3月7.2万円3LDK70.74㎡7.2万円-1〜5-
2017年3月6.8万円3LDK61.66㎡6.8万円6.8万円1〜5-
2017年2月7.2万円3LDK70.74㎡7.2万円-1〜5-
2017年2月6.8万円3LDK61.66㎡6.8万円6.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナインティー5熊谷石原の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.5万〜6.8万円
61.66㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
61.66㎡ / -
2階7.5万〜7.9万円
70.74㎡ / 南西		7.7万〜8万円
70.74㎡ / 南
3階6.5万〜6.9万円
61.66㎡ / -
4階
5階6.4万〜6.7万円
58.29㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
58.29㎡ / 南西
6階6.8万〜7.1万円
61.66㎡ / 南

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