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レクセル熊谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

940万 〜 990万円
5階、3LDK、約57㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格940万円 〜 990万円5階, 3LDK, 約57㎡の例
売買履歴61件2023年05月09日更新
家賃相場5.5万 〜 8.5万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％5階, 3LDK, 約57㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.04

172人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県熊谷市宮前町1丁目104
交通
  • 秩父鉄道線「上熊谷駅」徒歩4分
築年月
1994年1月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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レクセル熊谷の基本情報

レクセル熊谷は、扶桑レクセルによって1994年01月に竣工された総戸数73戸の10階建マンションです。施工は新建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約69㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は787万～1,370万円、参考相場単価は16万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルクマガヤ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 熊谷市 宮前町1丁目104管理形態委託
郵便番号〒360-0045管理員日勤
築年月1994年1月管理費1㎡あたり246円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建10階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場あり
施工会社新建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県熊谷市宮前町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は秩父鉄道線の上熊谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。熊谷駅から徒歩10分、石原駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • あすか信用組合熊谷支店 (417 m)
    • 中央労働金庫 熊谷支店 (447 m)
    • 北越銀行熊谷支店 (447 m)
    • 三井住友銀行熊谷支店 (478 m)
    • 東和銀行熊谷支店 (488 m)
    • 埼玉りそな銀行 熊谷プレミアオフィス (492 m)
    • 武蔵野銀行 熊谷支店 (492 m)
    • サンクス熊谷駅南口 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
    • 埼玉縣信用金庫 熊谷ローンセンター (505 m)
    • 埼玉縣信用金庫 本店営業部 (505 m)
  • 公園5件
    • 新堤緑地 (432 m)
    • 熊谷荒川緑地 (520 m)
    • 荒川公園 (548 m)
    • 伊勢町ふれあい公園 (916 m)
    • 万平公園 (976 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊谷宮本町店 (179 m)
    • セブンイレブン 熊谷宮前町2丁目店 (485 m)
    • セブンイレブン 熊谷伊勢町店 (609 m)
    • ローソン 熊谷駅北口店 (643 m)
    • セブンイレブン 熊谷駅南口店 (651 m)
    • ファミリーマート 熊谷駅北口店 (699 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 熊谷店 (721 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 熊谷5号店 (761 m)
    • セブンイレブン 熊谷本石2丁目店 (775 m)
    • ファミリーマート 熊谷万平町店 (799 m)
  • スーパー5件
    • 北野エース 熊谷八木橋店 (555 m)
    • イオン 熊谷店 (620 m)
    • ヤオヨシ 見晴店 (656 m)
    • 業務スーパー 熊谷店 (660 m)
    • Tマルシェ アズ熊谷店 (751 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 熊谷市立熊谷南小学校 (333 m)
    • アルスコンピュータ専門学校 (375 m)
    • 熊谷市役所 荒川児童館 (586 m)
    • ビューキャリア熊谷校 (698 m)
    • 熊谷市立桜木小学校 (731 m)
    • 専門学校高崎福祉医療カレッジ熊谷キャンパス (857 m)
    • 熊谷市役所 婦人児童館・石原児童館 (879 m)
    • 埼玉県立熊谷女子高校 (975 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊谷市 荒川公民館 (79 m)
    • 熊谷市役所 熊谷コミュニティセンター (587 m)
    • 市立熊谷図書館熊谷駅前分室 (591 m)
    • 熊谷市立熊谷図書館 (635 m)
    • 熊谷年金事務所 (640 m)
    • 埼玉県 警察署 熊谷警察署 熊谷駅前交番 (651 m)
    • 熊谷警察署 熊谷駅前交番 (683 m)
    • 熊谷税務署 (700 m)
    • 熊谷簡易裁判所 (721 m)
    • 裁判所 さいたま地方裁判所熊谷支部 民事受付係 (727 m)
  • 病院/医療10件
    • 熊谷福島病院 (117 m)
    • 中村歯科医院 (164 m)
    • 植山内科クリニック (173 m)
    • いわかみ整骨院 (202 m)
    • 石川医院 (230 m)
    • エル歯科医院 (247 m)
    • 飯田医院 (278 m)
    • せき内科医院 (340 m)
    • 広瀬歯科医院 (360 m)
    • サン歯科クリニック (371 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 摩耶幼稚園 (346 m)
    • 幼保連携型認定こども園荒川こども園 (413 m)
    • みたけ保育園 (594 m)
    • さくらキッズ (661 m)
    • 熊谷市立荒川保育所 (666 m)
    • 新里第2保育園 (889 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセル熊谷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセル熊谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格787万～1,370万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 19万円
坪単価
55万円 〜 65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊谷市の平均より21.0% 低い↓
埼玉県の平均より51.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
940万 〜 990万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 5705位
熊谷市
72棟中 42位
宮前町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • レクセル熊谷の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.3万円

  • 熊谷市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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レクセル熊谷の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
940万〜990万円対前年同月比↑940万〜990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセル熊谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,580万円です。専有面積は約47㎡〜約69㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月680万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約13万円 (約43万円)南西-
2021年7月800万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約13万円 (約45万円)--
2021年7月850万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約15万円 (約52万円)南-
2021年6月850万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約15万円 (約52万円)南-
2021年5月850万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約15万円 (約52万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。以前の期間と比較して-15.58％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レクセル熊谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡3件680万円（14.4万円）
51〜60㎡49件1,025.7万円（18.7万円）
61〜70㎡12件1,099.2万円（16.9万円）

レクセル熊谷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,025.7万円（㎡単価18.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

レクセル熊谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,091.2万円19.5万円
3階〜4階758万円14.2万円
5階〜6階1,111.6万円19.2万円
7階〜8階728.5万円14.3万円
9階〜10階985万円16万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等747.5万円14.8万円
2LDK/2SLDK等798.7万円15.1万円
3LDK/3SLDK等1,172.6万円19.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,004万円17.9万円
東915.6万円16.2万円

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レクセル熊谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月6.7万円3DK59.08㎡13.4万円-6〜10南
2020年8月6.7万円3DK59.08㎡13.4万円-6〜10南
2020年7月6.7万円3DK59.08㎡13.4万円-6〜10南
2019年10月5.5万円1LDK50.54㎡5.5万円-1〜5南
2019年9月5.5万円1LDK50.54㎡5.5万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセル熊谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.2万〜5.5万円
50.54㎡ / 南		5.7万〜6万円
57.0㎡ / -		5.2万〜5.5万円
51.62㎡ / -
2階5.9万〜6.2万円
57.0㎡ / 南西
3階6.3万〜6.6万円
60.41㎡ / -
4階5.4万〜5.7万円
51.82㎡ / 南西
5階5.4万〜5.7万円
51.62㎡ / 南東		6.1万〜6.4万円
57.7㎡ / 南西
6階5.5万〜5.7万円
51.82㎡ / -		6.4万〜6.7万円
59.08㎡ / 南
7階
8階5.2万〜5.4万円
47.22㎡ / 南		5.5万〜5.8万円
51.67㎡ / 南東		5.9万〜6.2万円
53.95㎡ / 南
9階5.5万〜5.8万円
50.12㎡ / 南
10階7.6万〜7.9万円
69.82㎡ / 南西

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