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レジデンス熊谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,150万 〜 3,310万円
7階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,150万円 〜 3,310万円7階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴12件2019年06月06日更新
家賃相場13万 〜 14万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％7階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.81

178人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県熊谷市筑波3丁目202
交通
  • ＪＲ高崎線「熊谷駅」徒歩4分
築年月
2004年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レジデンス熊谷の基本情報

レジデンス熊谷は、日東興産によって2004年11月に竣工された総戸数75戸の14階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約82㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,377万～3,417万円、参考相場単価は38万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジデンスクマガヤ管理会社住友不動産建物サービス
住所埼玉県 熊谷市 筑波3丁目202管理形態委託
郵便番号〒360-0037管理員日勤
築年月2004年11月管理費1㎡あたり166円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり227円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日東興産バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県熊谷市筑波3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高崎線の熊谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、秩父鉄道線も利用可能でアクセスは抜群です。上熊谷駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ショッピングセンターニットーモール内出張所(ATM) (51 m)
    • セブン銀行 ティアラ21 共同出張所 (115 m)
    • セブン銀行 アズ熊谷 共同出張所 (130 m)
    • セブン銀行 ニットーモール 共同出張所 (185 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 アズ熊谷店内出張所(ATM) (209 m)
    • 埼玉縣信用金庫ATM アズ熊谷店 (212 m)
    • 武蔵野銀行ATM アズ熊谷店 (212 m)
    • みずほ銀行熊谷支店 (250 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 熊谷駅南口出張所 無人ATM (335 m)
    • 八十二銀行熊谷支店 (338 m)
  • 公園3件
    • 万平公園 (403 m)
    • 荒川公園 (731 m)
    • 中央公園 (964 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊谷駅東通り店 (62 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 熊谷5号店 (200 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 熊谷店 (240 m)
    • ファミリーマート 熊谷駅北口店 (293 m)
    • セブンイレブン 熊谷駅南口店 (328 m)
    • ローソン 熊谷駅北口店 (336 m)
    • セブンイレブン 熊谷銀座3丁目店 (449 m)
    • ファミリーマート 熊谷万平町店 (452 m)
    • セブンイレブン 熊谷宮前町2丁目店 (538 m)
    • セブンイレブン 熊谷市役所前店 (880 m)
  • スーパー3件
    • ヤオコー 熊谷ニットーモール店 (133 m)
    • Tマルシェ アズ熊谷店 (212 m)
    • Belc(ベルク) 熊谷銀座店 (353 m)
  • 学校/教育施設9件
    • ビューキャリア熊谷校 (307 m)
    • 縁きっず (456 m)
    • 熊谷市立桜木小学校 (540 m)
    • 専門学校高崎福祉医療カレッジ熊谷キャンパス (565 m)
    • 熊谷市役所 東児童館 (573 m)
    • 埼玉県立熊谷女子高校 (578 m)
    • 熊谷市役所 荒川児童館 (697 m)
    • 熊谷市立熊谷東小学校 (808 m)
    • 千草服装専門学校 (926 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊谷市役所 パスポートセンター (75 m)
    • さいたま地方法務局熊谷支局 (234 m)
    • 法テラス熊谷法律事務所 (238 m)
    • 熊谷警察署 熊谷駅前交番 (277 m)
    • 埼玉県 警察署 熊谷警察署 熊谷駅前交番 (314 m)
    • 市立熊谷図書館熊谷駅前分室 (389 m)
    • 熊谷年金事務所 (406 m)
    • 熊谷市 桜木公民館 (468 m)
    • 熊谷市立熊谷図書館 (553 m)
    • 埼玉県立熊谷点字図書館 (594 m)
  • 病院/医療10件
    • ティアラクリニック熊谷院 (50 m)
    • アミーチデンタルクリニック (60 m)
    • しろくまデンタルクリニック (65 m)
    • メディカルプラザ熊谷 (72 m)
    • ティアラ21女性クリニック (73 m)
    • 三愛熊谷医院 (118 m)
    • 西山整形外科リウマチクリニック (118 m)
    • ニットーアイクリニック (138 m)
    • ユズリ葉メンタルクリニック (183 m)
    • 熊谷駅ビル歯科医院 (208 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 新里第2保育園 (73 m)
    • りゅうさい保育所 (344 m)
    • さくらキッズ (479 m)
    • 熊谷市立曙町保育所 (587 m)
    • くるみ保育園 (888 m)
    • 熊谷市立銀座保育所 (983 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レジデンス熊谷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジデンス熊谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,377万～3,417万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 41万円
坪単価
128万円 〜 137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊谷市の平均より83.8% 高い↑
埼玉県の平均より12.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
3,150万 〜 3,310万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2447位
熊谷市
72棟中 6位
筑波
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レジデンス熊谷の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.8万円

  • 熊谷市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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レジデンス熊谷の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,140万〜3,300万円対前年同月比↑3,150万〜3,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジデンス熊谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,520万〜3,280万円です。専有面積は約61㎡〜約82㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年5月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)東-
2017年12月3,180万円11〜152SLDK約82㎡ (約25坪)約38万円 (約128万円)東-
2017年8月3,280万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約40万円 (約132万円)南-
2017年7月3,280万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約40万円 (約132万円)南-
2016年9月2,750万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約110万円)--

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.72％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レジデンス熊谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件2,440万円（36.5万円）
71〜80㎡4件2,880万円（39.7万円）
81〜90㎡13件2,957.7万円（36.3万円）

レジデンス熊谷の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,957.7万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

レジデンス熊谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,635万円33.8万円
4階〜6階2,743.3万円35.9万円
7階〜9階2,852.7万円37.6万円
10階〜12階3,013.3万円37万円
13階〜14階2,880万円41.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,790万円36.4万円
3LDK/3SLDK等2,816.2万円36.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,852.9万円37.5万円
東2,788.6万円36.4万円

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レジデンス熊谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月13.5万円3LDK74.9㎡13.5万円13.5万円1〜5南
2016年11月14.0万円3LDK66.8㎡28.0万円28.0万円6〜10-
2016年10月14.0万円3LDK66.8㎡28.0万円28.0万円6〜10東
2016年5月14.0万円3LDK66.8㎡28.0万円28.0万円6〜10-
2014年9月13.0万円3LDK74.9㎡13.0万円13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジデンス熊谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.7万〜15.5万円
82.27㎡ / 南		12.8万〜13.4万円
74.9㎡ / 南
3階13.6万〜14.3万円
81.39㎡ / -
4階13.3万〜14万円
81.39㎡ / 東
5階13.6万〜14.3万円
74.9㎡ / 南
6階11万〜11.6万円
66.8㎡ / 東
7階10.7万〜11.3万円
61.62㎡ / 南		14.4万〜15.1万円
82.27㎡ / 南
8階13.6万〜14.3万円
81.39㎡ / 東
9階
10階
11階14.4万〜15.1万円
81.39㎡ / 東
12階14.4万〜15.1万円
81.39㎡ / 東
13階12.3万〜12.9万円
70.03㎡ / -
14階

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