メロディーハイム久喜グランエスタ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,820万円
5階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,820万円 | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.75
- 住所
- 埼玉県久喜市久喜中央1丁目11-2
- 交通
- 東武伊勢崎線「久喜駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メロディーハイム久喜グランエスタの基本情報
建物・設備
| 名称 | メロディーハイムクキグランエスタ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 久喜市 久喜中央1丁目11-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒346-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近藤産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メロディーハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県久喜市久喜中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の久喜駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東武伊勢崎線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行久喜支店 (99 m)
- 武蔵野銀行久喜支店 (227 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 久喜駅東口出張所 無人ATM (228 m)
- 埼玉りそな銀行 久喜住宅ローンご相談プラザ出張所 (228 m)
- 埼玉りそな銀行 久喜支店 (229 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イトーヨーカドー久喜店出張所 無人ATM (458 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 久喜店 共同出張所 (462 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー久喜店内出張所(ATM) (502 m)
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- 公園1件
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- セブンイレブン 久喜駅西口店 (219 m)
- ニューデイズKIOSK久喜駅ホーム店 (229 m)
- セブンイレブン 久喜駅東口店 (234 m)
- ファミリーマート 久喜野久喜店 (380 m)
- セブンイレブン 久喜北2丁目店 (690 m)
- セブンイレブン 久喜吉羽2丁目店 (706 m)
- セブンイレブン 久喜本町1丁目店 (727 m)
- セブンイレブン 久喜南店 (828 m)
- スーパー5件
- タジマヤTマート久喜店 (103 m)
- クッキープラザ生鮮館 (107 m)
- Maruya(マルヤ) 久喜東店 (426 m)
- イトーヨーカドー 久喜店 (499 m)
- ミニコープ久喜東店 (729 m)
- 学校/教育施設5件
- 久喜市立久喜小学校 (732 m)
- 埼玉県立久喜工業高校 (865 m)
- 埼玉県立久喜高校 (866 m)
- 久喜市立太田小学校 (901 m)
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- 公共施設/機関7件
- 久喜警察署 久喜駅西口交番 (130 m)
- 埼玉県 警察署 久喜警察署 久喜駅西口交番 (131 m)
- 埼玉県 警察署 久喜警察署 久喜駅東口交番 (132 m)
- 久喜市役所 中央公民館 (462 m)
- 久喜簡易裁判所 (599 m)
- さいたま家庭裁判所久喜出張所 (599 m)
- 久喜市役所 東公民館 (898 m)
- 病院/医療10件
- いしはた歯科クリニック (36 m)
- ゆき眼科クリニック (37 m)
- はっとりはりきゅう接骨院久喜院 (52 m)
- エム歯科クリニック (107 m)
- 小林デンタルクリニック (181 m)
- 久喜歯科 (195 m)
- ひまわり皮フ科 (221 m)
- ふたば在宅クリニック (222 m)
- 小島医院 (226 m)
- 久喜ながおクリニック (275 m)
- 幼稚園/保育園8件
- たんぽぽ保育園 (107 m)
- 久喜市立中央保育園 (213 m)
- そらにとどくき認定こども園ののの (543 m)
- 学校法人久喜幼稚園 (546 m)
- あけぼの東幼稚園 (561 m)
- エンゼル東保育園 (569 m)
- パンダ保育園 (699 m)
- 久喜キッズルーム (873 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メロディーハイム久喜グランエスタの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メロディーハイム久喜グランエスタの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,370万～3,587万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 久喜市の平均より67.5% 高い↑ 埼玉県の平均より2.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メロディーハイム久喜グランエスタの相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.9万円
久喜市の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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メロディーハイム久喜グランエスタの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,690万〜2,820万円対前年同月比↑ | 2,680万〜2,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディーハイム久喜グランエスタの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,200万円です。専有面積は約70㎡〜約95㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 2,970万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 2,970万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.6％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。以前の期間と比較して＋12.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メロディーハイム久喜グランエスタの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 2,331.1万円（31.7万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 2,896.3万円（34.7万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,500万円（26.2万円） |
メロディーハイム久喜グランエスタの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,896.3万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
メロディーハイム久喜グランエスタの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,166.3万円 | 28.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,549.1万円 | 30.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,345.8万円 | 30.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,573.7万円 | 33万円 |
| 9階〜10階 | 3,036.4万円 | 36.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,400万円 | 33万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,576.2万円 | 32.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,831.7万円 | 31.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,541.4万円 | 31.6万円 |
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メロディーハイム久喜グランエスタの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.22㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.76㎡ | - | - | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 83.48㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.76㎡ | - | - | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 83.48㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メロディーハイム久喜グランエスタの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 78.76㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 80.22㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 85.2㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 82.07㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 87.53㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11万〜11.6万円 70.11㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 75.15㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 80.18㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 85.26㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.2万〜11.7万円 70.11㎡ / 南西 | 15.2万〜16万円 95.44㎡ / 南西 | |
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 78.76㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 83.48㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13.7万〜14.4万円 85.14㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南埼玉郡宮代町
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