東鷲宮ニュータウン駅前通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
690万 〜 730万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 690万円 〜 730万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 443件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9.1万円 | |
| 表面利回り | 10.8％ 〜 13.3％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.73
102人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県久喜市桜田3丁目
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「東鷲宮駅」徒歩7分
- 築年月
- 1984年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東鷲宮ニュータウン駅前通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシワシノミヤニュータウンエキマエドオリ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 久喜市 桜田3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒340-0203 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年8月 | 管理費 | 1㎡あたり71円 |
| 総戸数 | 580戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市再生機構 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県久喜市桜田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数580戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの東鷲宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 東鷲宮出張所 無人ATM (303 m)
- JA埼玉みずほ桜田支店 (391 m)
- ミニストップ鷲宮東 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
- 公園1件
- 弦代公園 (557 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 久喜東鷲宮駅前店 (379 m)
- セブンイレブン 鷲宮桜田2丁目店 (401 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 東鷲宮店 (435 m)
- ファミリーマート 鷲宮東大輪店 (509 m)
- セブンイレブン 久喜東鷲宮店 (881 m)
- スーパー2件
- イオン 東鷲宮店 (258 m)
- ベルク ベスタ東鷲宮店 (778 m)
- 学校/教育施設4件
- 久喜市立東鷲宮小学校 (317 m)
- 久喜市立桜田小学校 (358 m)
- 成立学園鷲宮グランド (824 m)
- 成立学園鷲宮合宿所 (824 m)
- 公共施設/機関4件
- 久喜市役所 東鷲宮学童クラブ (340 m)
- 埼玉県 警察署 久喜警察署 東鷲宮駅前交番 (349 m)
- 久喜警察署 東鷲宮駅前交番 (350 m)
- 久喜警察署 久喜駅東口交番 (568 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションまこちゃん (180 m)
- 訪問介護ステーションポケット (193 m)
- 杉原歯科医院 (249 m)
- 高田東接骨院 (249 m)
- 川崎歯科医院 (258 m)
- 松原歯科医院 (266 m)
- のざわ歯科クリニック (331 m)
- 岸田医院 (399 m)
- 矢作整形外科・内科 (405 m)
- 福尾接骨院 (592 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 東鷲宮保育園 (442 m)
- さきたま会JR東鷲宮駅前保育ステーション (443 m)
- 桜田幼稚園 (868 m)
- 認定こども園さくらだ保育園 (877 m)
- 学校法人さくらだ保育園 子育て支援センター (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東鷲宮ニュータウン駅前通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東鷲宮ニュータウン駅前通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 650万～1,807万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 久喜市の平均より54.1% 低い↓ 埼玉県の平均より73.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 690万 〜 730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
東鷲宮ニュータウン駅前通りの相場
- ㎡単価
- 9.2万円
- 坪単価
- 30.6万円
久喜市の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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東鷲宮ニュータウン駅前通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 710万〜740万円対前年同月比↓ | 690万〜730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東鷲宮ニュータウン駅前通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,890万円です。専有面積は約70㎡〜約99㎡です。全部で443件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で443件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.31％下落しています。
2016年〜2020年では、276件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.78％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、207件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東鷲宮ニュータウン駅前通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 429件 | 1,115.1万円（14.6万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 1,190万円（14.9万円） |
| 91〜100㎡ | 69件 | 1,344.5万円（14.2万円） |
東鷲宮ニュータウン駅前通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,115.1万円（㎡単価14.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
東鷲宮ニュータウン駅前通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,282万円 | 16万円 |
| 2階 | 1,524.8万円 | 19.5万円 |
| 3階 | 1,172.3万円 | 14.8万円 |
| 4階 | 1,110.5万円 | 13.7万円 |
| 5階 | 1,004.2万円 | 13万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,700万円 | 22.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,348.3万円 | 17.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,109.4万円 | 14.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,340.4万円 | 14.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,152.2万円 | 14.6万円 |
| 東 | 950万円 | 12.4万円 |
東鷲宮ニュータウン駅前通りの売却のご相談
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東鷲宮ニュータウン駅前通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.8万円 | 3LDK | 74.67㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.8万円 | 3LDK | 74.67㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 9.1万円 | 4LDK | 93.79㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 9.1万円 | 4LDK | 93.79㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 6.5万円 | 3LDK | 76.88㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東鷲宮ニュータウン駅前通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 76.88㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 92.99㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 74.95㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 75.14㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 99.23㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7万〜7.3万円 76.88㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 92.99㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 76.88㎡ / 南西 | 6.9万〜7.2万円 76.88㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 93.29㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 77.76㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 76.88㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 92.99㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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