ウインベルガーデン大宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,280万円
3階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,280万円 | 3階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2023年04月12日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.87
522人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目180-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩17分
- 築年月
- 1996年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウインベルガーデン大宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウインベルガーデンオオミヤ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市大宮区 天沼町1丁目180-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0834 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年5月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり316円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トータルハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の大宮駅で徒歩17分、ＪＲ埼京線、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ高崎線、ＪＲ川越線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。さいたま新都心駅から徒歩24分、北大宮駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- さいたま市立 大宮南公民館 (859 m)
- 病院/医療10件
- 白菊苑在宅介護支援センター (101 m)
- 地域包括支援センター白菊苑 (101 m)
- 白菊苑デイサービスセンター (123 m)
- 佐藤内科外科医院 (179 m)
- ケアサポートおおみや (213 m)
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- 穂坂医院 (263 m)
- 洗濯便・さいたま市営業所 (265 m)
- さかた歯科医院 (265 m)
- ひさご訪問看護リハビリステーション (294 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白菊保育園 (163 m)
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- 芝川学童保育の会 (468 m)
- みずほ保育園大宮天沼 (485 m)
- 保育室ソーレ (486 m)
- あんず保育園 (533 m)
- 双愛ナーサリールーム (557 m)
- 麗愛幼稚園 (611 m)
- はぐはあとひまわり保育園 (627 m)
- さいたま市立天沼保育園 (783 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウインベルガーデン大宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウインベルガーデン大宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,136万～4,455万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市大宮区の平均より7.4% 低い↓ 埼玉県の平均より27.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウインベルガーデン大宮の相場
- ㎡単価
- 45.4万円
- 坪単価
- 150.2万円
さいたま市大宮区の相場
- ㎡単価
- 49万円
- 坪単価
- 162.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウインベルガーデン大宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,280万円対前年同月比↓ | 3,130万〜3,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウインベルガーデン大宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,170万〜3,899万円です。専有面積は約69㎡〜約84㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約53万円 (約176万円) | - | 済 |
| 2023年4月 | 3,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約180万円) | - | 済 |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 3,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウインベルガーデン大宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 3,548.1万円（50.9万円） |
| 71〜80㎡ | 53件 | 2,813万円（39.9万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,171.7万円（37.7万円） |
ウインベルガーデン大宮の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,813万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ウインベルガーデン大宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,668万円 | 37.8万円 |
| 3階 | 3,481.2万円 | 49.8万円 |
| 4階 | 3,076.3万円 | 37.3万円 |
| 5階 | 2,895万円 | 41.2万円 |
| 6階 | 2,421.3万円 | 34.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,493.1万円 | 35.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,031.3万円 | 42万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,830万円 | 33.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,736.1万円 | 38万円 |
ウインベルガーデン大宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウインベルガーデン大宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 10.5万円 | 3LDK | 70.3㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.52㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.52㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 67.52㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 67.52㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウインベルガーデン大宮の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 70.3㎡ / 南西 | 10.7万〜11.2万円 71.4㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 71.4㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 69.65㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 84.13㎡ / 南西 | 13万〜13.7万円 84.13㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 70.3㎡ / 南西 | 10.1万〜10.7万円 70.3㎡ / - | |
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 70.3㎡ / 南西 | 10.6万〜11.2万円 71.53㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
