グリーンパーク大宮(1･2)の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.14
406人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目629-1
- 交通
- 埼玉新都市交通ニューシャトル「大宮駅」徒歩28分
- 築年月
- 1988年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グリーンパーク大宮(1･2)の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グリーンパーク大宮(1･2)の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークオオミヤ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市大宮区 三橋1丁目629-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0856 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年1月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 113戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉新都市交通ニューシャトルの大宮駅で徒歩28分、ＪＲ埼京線、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ高崎線、ＪＲ川越線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。鉄道博物館駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップさいたま上小 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
- JAさいたま三橋支店 (794 m)
- スリーエフ大宮桜木町 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
- スリーエフ大宮桜木町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (924 m)
- 公園10件
- 三橋1丁目西公園 (58 m)
- 三橋1丁目南公園 (101 m)
- 北前第1公園 (112 m)
- 三橋三島公園 (247 m)
- 三橋一丁目第三公園 (377 m)
- 三橋一丁目第二公園 (385 m)
- 三橋一丁目第一公園 (396 m)
- 大平公園 (427 m)
- 三橋2丁目公園 (574 m)
- 三橋総合公園 (684 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン さいたま三橋5丁目店 (419 m)
- セブンイレブン さいたま櫛引町1丁目南店 (451 m)
- セブンイレブン さいたま三橋総合公園前店 (676 m)
- セブンイレブン さいたま上小町店 (714 m)
- ファミリーマート さいたま櫛引町一丁目店 (805 m)
- ファミリーマート 大宮上小町店 (871 m)
- 市川商店 (931 m)
- ローソン さいたま三橋5丁目店 (935 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー さいたま三橋店 (267 m)
- スーパーバリュー 大宮三橋店 (729 m)
- FOOD GARDEN(フードガーデン) 櫛引店 (783 m)
- スギシタストアー (846 m)
- 学校/教育施設5件
- さいたま市立三橋中学校 (504 m)
- 学童保育おおみや (683 m)
- さいたま市立三橋小学校 (694 m)
- 埼玉動物海洋専門学校 (723 m)
- さいたま市立 三橋児童センター (759 m)
- 公共施設/機関8件
- さいたま市立 三橋公民館 (696 m)
- 埼玉県 警察本部 交通機動隊 (906 m)
- 大宮西警察署 三橋交番 (928 m)
- 埼玉県 警察署 大宮西警察署 三橋交番 (928 m)
- ハローワーク大宮 (959 m)
- 大宮公共職業安定所 (961 m)
- さいたま市役所 三橋老人憩いの家 分館 (991 m)
- 埼玉点字図書館 (997 m)
- 病院/医療10件
- サニーライフ 大宮 (147 m)
- デイサービスセンターしあわせ三橋 (201 m)
- 大宮眼科医院 (210 m)
- 訪問看護ステーション・タッチ (267 m)
- みはし小児クリニック (301 m)
- 西大宮病院 (325 m)
- はっとり鍼灸接骨院 なみき院 (339 m)
- 大成耳鼻咽喉科医院 (348 m)
- 高野歯科医院 (389 m)
- はにだ歯科クリニック (505 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 大宮なみき幼稚園 (222 m)
- 野の花すみれ保育園 (740 m)
- みはし幼稚園 (785 m)
- らそ保育園 (795 m)
- ナーサリールーム西舘保育園 (837 m)
- さいたま市立三橋保育園 (883 m)
- ひなた保育園 本館 (886 m)
- 未来ほしの子保育園 (944 m)
- かみこ幼稚園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク大宮(1･2)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグリーンパーク大宮(1･2)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク大宮(1･2)の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,210万～1,582万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市大宮区の平均より61.6% 低い↓ 埼玉県の平均より46.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グリーンパーク大宮(1･2)の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
さいたま市大宮区の相場
- ㎡単価
- 51.6万円
- 坪単価
- 170.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンパーク大宮(1･2)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク大宮(1･2)の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,290万円です。専有面積は約61㎡〜約79㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。以前の期間と比較して-30.27％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して＋54.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク大宮(1･2)の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 1,775.2万円（27.1万円） |
| 71〜80㎡ | 69件 | 1,797.3万円（24万円） |
グリーンパーク大宮(1･2)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,797.3万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グリーンパーク大宮(1･2)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,706.9万円 | 23.1万円 |
| 3階 | 1,960.5万円 | 28.4万円 |
| 4階 | 2,056.7万円 | 26.9万円 |
| 5階 | 1,673.6万円 | 23.5万円 |
| 6階 | 1,286.7万円 | 18.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,724.8万円 | 24.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,841.6万円 | 23.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,728.5万円 | 22.8万円 |
| 東 | 1,117.5万円 | 17.1万円 |
| 西 | 2,175万円 | 31.9万円 |
グリーンパーク大宮(1･2)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンパーク大宮(1･2)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 9.3万円 | 4LDK | 77.65㎡ | 9.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 9.3万円 | 4LDK | 77.65㎡ | 9.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 9.3万円 | 4LDK | 77.65㎡ | 9.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 9.3万円 | 4LDK | 77.65㎡ | 9.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 8.5万円 | 4LDK | 74.75㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンパーク大宮(1･2)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 65.43㎡ / 東 | 8.8万〜9.2万円 77.65㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 71.33㎡ / - | 8.2万〜8.7万円 74.75㎡ / 東 | |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 65.43㎡ / 西 | 9.2万〜9.7万円 79.16㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 69.95㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 77.65㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 71.33㎡ / - | ||
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 75.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク大宮(1･2)へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グリーンパーク大宮(1･2)周辺の中古マンション
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グリーンパーク大宮(1･2)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した91件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価19万円 〜 20万円です。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。