グリーンパーク大宮(1･2)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.3
372人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目629-1
- 交通
- 埼玉新都市交通ニューシャトル「大宮駅」徒歩28分
- 築年月
- 1988年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク大宮(1･2)の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークオオミヤ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市大宮区 三橋1丁目629-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0856 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年1月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 113戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉新都市交通ニューシャトルの大宮駅で徒歩28分、ＪＲ埼京線、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ高崎線、ＪＲ川越線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。鉄道博物館駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップさいたま上小 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
- JAさいたま三橋支店 (794 m)
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- セブンイレブン さいたま櫛引町1丁目南店 (451 m)
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- ファミリーマート さいたま櫛引町一丁目店 (805 m)
- ファミリーマート 大宮上小町店 (871 m)
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- FOOD GARDEN(フードガーデン) 櫛引店 (783 m)
- スギシタストアー (846 m)
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- 埼玉県 警察本部 交通機動隊 (906 m)
- 大宮西警察署 三橋交番 (928 m)
- 埼玉県 警察署 大宮西警察署 三橋交番 (928 m)
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- 大宮公共職業安定所 (961 m)
- さいたま市役所 三橋老人憩いの家 分館 (991 m)
- 埼玉点字図書館 (997 m)
- 病院/医療10件
- サニーライフ 大宮 (147 m)
- デイサービスセンターしあわせ三橋 (201 m)
- 大宮眼科医院 (210 m)
- 訪問看護ステーション・タッチ (267 m)
- みはし小児クリニック (301 m)
- 西大宮病院 (325 m)
- はっとり鍼灸接骨院 なみき院 (339 m)
- 大成耳鼻咽喉科医院 (348 m)
- 高野歯科医院 (389 m)
- はにだ歯科クリニック (505 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 大宮なみき幼稚園 (222 m)
- 野の花すみれ保育園 (740 m)
- みはし幼稚園 (785 m)
- らそ保育園 (795 m)
- ナーサリールーム西舘保育園 (837 m)
- さいたま市立三橋保育園 (883 m)
- ひなた保育園 本館 (886 m)
- 未来ほしの子保育園 (944 m)
- かみこ幼稚園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク大宮(1･2)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク大宮(1･2)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,391万～1,802万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市大宮区の平均より50.8% 低い↓ 埼玉県の平均より34.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンパーク大宮(1･2)の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.3万円
さいたま市大宮区の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンパーク大宮(1･2)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク大宮(1･2)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,290万円です。専有面積は約61㎡〜約79㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。以前の期間と比較して-30.27％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して＋54.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク大宮(1･2)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 1,775.2万円（27.1万円） |
| 71〜80㎡ | 69件 | 1,797.3万円（24万円） |
グリーンパーク大宮(1･2)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,797.3万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グリーンパーク大宮(1･2)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,706.9万円 | 23.1万円 |
| 3階 | 1,960.5万円 | 28.4万円 |
| 4階 | 2,056.7万円 | 26.9万円 |
| 5階 | 1,673.6万円 | 23.5万円 |
| 6階 | 1,286.7万円 | 18.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,724.8万円 | 24.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,841.6万円 | 23.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,728.5万円 | 22.8万円 |
| 東 | 1,117.5万円 | 17.1万円 |
| 西 | 2,175万円 | 31.9万円 |
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グリーンパーク大宮(1･2)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 9.3万円 | 4LDK | 77.65㎡ | 9.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 9.3万円 | 4LDK | 77.65㎡ | 9.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 9.3万円 | 4LDK | 77.65㎡ | 9.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 9.3万円 | 4LDK | 77.65㎡ | 9.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 8.5万円 | 4LDK | 74.75㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンパーク大宮(1･2)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 65.43㎡ / 東 | 8.9万〜9.4万円 77.65㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 71.33㎡ / - | 8.3万〜8.8万円 74.75㎡ / 東 | |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 65.43㎡ / 西 | 9.4万〜9.8万円 79.16㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 69.95㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 77.65㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 71.33㎡ / - | ||
| 6階 | 8.8万〜9.3万円 75.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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