コスモ大宮グランビザージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 17.9万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.67
373人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目687-33
- 交通
- 埼玉新都市交通ニューシャトル「鉄道博物館駅」徒歩15分
- 築年月
- 1990年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ大宮グランビザージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモオオミヤグランビザージュ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市大宮区 櫛引町1丁目687-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年12月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は埼玉新都市交通ニューシャトルの鉄道博物館駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。北大宮駅から徒歩21分、大宮駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ大宮桜木町 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
- ミニストップ大成町 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
- 城北信用金庫大宮支店 (376 m)
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- スリーエフ大宮桜木町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
- 川口信用金庫大宮支店 (493 m)
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- 公園10件
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- 大成4丁目公園 (668 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン さいたま大成町二丁目店 (367 m)
- ファミリーマート さいたま櫛引町二丁目店 (473 m)
- セブンイレブン さいたま大成町2丁目店 (487 m)
- セブンイレブン さいたま大成町3丁目店 (541 m)
- セブンイレブン さいたま櫛引町1丁目南店 (561 m)
- ファミリーマート さいたま櫛引町一丁目店 (691 m)
- セブンイレブン さいたま大宮自衛隊前店 (701 m)
- ファミリーマート さいたま大成町一丁目店 (817 m)
- セブンイレブン 鉄道博物館前店 (822 m)
- スーパー4件
- ベルク さいたま櫛引店 (358 m)
- FOOD GARDEN(フードガーデン) 櫛引店 (478 m)
- コープみらい ミニコープ櫛引店 (821 m)
- ロヂャース 大成店 (922 m)
- 学校/教育施設9件
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- さいたま市立大成中学校 (252 m)
- さいたま市立大成小学校 (270 m)
- 大成イルカ学童保育 (397 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 大宮大成 (546 m)
- 埼玉県立 大宮中央高等学校 通信制 (575 m)
- 埼玉県立大宮中央高校 (594 m)
- 埼玉県県立職業能力開発センター (690 m)
- さいたま市立日進中学校 (789 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市立 大成公民館 (90 m)
- 埼玉県 計量検定所 (521 m)
- 大宮公共職業安定所 (556 m)
- ハローワーク大宮 (561 m)
- さいたま市立大宮西部図書館 (569 m)
- 埼玉点字図書館 (578 m)
- 大宮消防署 大成出張所 (654 m)
- 陸上自衛隊大宮駐屯地 (934 m)
- さいたま市役所 大宮ふれあい福祉センター (969 m)
- 日進公園コミュニティセンター (972 m)
- 病院/医療10件
- 遠藤接骨院 (123 m)
- 岩根医院 (146 m)
- 順子デンタルクリニック (218 m)
- 新都心さいたまクリニック (243 m)
- 櫛引クリニック (244 m)
- いけだ歯科櫛引クリニック (307 m)
- 春陽苑桜木支所 (400 m)
- 加藤医院 (420 m)
- MJG接骨院 大宮大成院 (424 m)
- けあビジョン大宮 訪問介護受付 (425 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さいたま市立大成保育園 (142 m)
- ナーサリールーム西舘保育園 (168 m)
- らそ保育園 (210 m)
- 明和幼稚園 (238 m)
- 普門院幼稚園 (439 m)
- 大成幼稚園 (469 m)
- 大成たいよう保育園 (487 m)
- キッズルームこどもの家・大宮 (728 m)
- 日進幼稚園 (778 m)
- MINORI保育園 (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ大宮グランビザージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ大宮グランビザージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,608万～2,806万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市大宮区の平均より32.0% 低い↓ 埼玉県の平均より9.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ大宮グランビザージュの相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
さいたま市大宮区の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ大宮グランビザージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ大宮グランビザージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,190万円です。専有面積は約51㎡〜約89㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約122万円) | - | - |
| 2021年10月 | 3,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約122万円) | - | - |
| 2021年9月 | 3,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約122万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,130万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | 済 |
| 2021年6月 | 2,130万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.46％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.86％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ大宮グランビザージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 1,461.3万円（27.4万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,680万円（25.4万円） |
| 71〜80㎡ | 57件 | 2,313.2万円（32.5万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 2,347.7万円（26.8万円） |
コスモ大宮グランビザージュの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,313.2万円（㎡単価32.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ大宮グランビザージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,120万円 | 29.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,245万円 | 27.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,013.3万円 | 30.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,115.9万円 | 31万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,454.4万円 | 26.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,199.2万円 | 30.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,741.4万円 | 31.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,233.2万円 | 30.4万円 |
| 東 | 1,977.5万円 | 28.6万円 |
| 西 | 1,880万円 | 33.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,521.8万円 | 27.8万円 |
コスモ大宮グランビザージュの売却のご相談
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コスモ大宮グランビザージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.9万円 | 2LDK | 73.21㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 17.9万円 | 2LDK | 81.83㎡ | 17.9万円 | 26.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 17.9万円 | 2LDK | 81.83㎡ | 17.9万円 | 26.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.5㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.5㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ大宮グランビザージュの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 73.21㎡ / - | 14万〜14.7万円 71.03㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 65.02㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 73.44㎡ / - | |
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 71.03㎡ / 南 | ||
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 81.83㎡ / - | 18万〜18.9万円 88.21㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 86.4㎡ / - |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 53.27㎡ / 北西 | 14.2万〜14.9万円 70.67㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 53.27㎡ / 東 | 14.3万〜15.1万円 71.03㎡ / 南東 | |
| 7階 | 14.4万〜15.1万円 71.03㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 10万〜10.5万円 53.27㎡ / 北 | 17.8万〜18.7万円 87.43㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 89.52㎡ / 東 |
| 9階 |
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