ザ大宮タワーズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,390万 〜 4,610万円
11階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,390万円 〜 4,610万円 | 11階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 282件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.3万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 11階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.04
465人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩9分
- 築年月
- 2008年12月
- 階建
- 22階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザ大宮タワーズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザオオミヤタワーズ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市大宮区 吉敷町1丁目64-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0843 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年12月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 238戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 22階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜28,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数238戸で22階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の大宮駅で徒歩9分、ＪＲ埼京線、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ高崎線、ＪＲ川越線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能でアクセス良好です。さいたま新都心駅から徒歩15分、北与野駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫 大宮支店 (128 m)
- 第四銀行 大宮支店 (167 m)
- 群馬銀行大宮支店 (204 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大宮仲町二丁目店内出張所(ATM) (266 m)
- 常陽銀行さいたま支店 (281 m)
- 埼玉縣信用金庫大宮支店 (360 m)
- ファミリーマートL.A.タワー 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大宮仲町店内出張所(ATM) (400 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 金杉仲町ビル内出張所(ATM) (400 m)
- コミュニティ・ストア埼玉 さいたま新都心 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
- 公園10件
- 山丸公園 (117 m)
- 吉敷町2丁目公園 (257 m)
- 上落合9丁目公園 (436 m)
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- 氷川緑地 (765 m)
- 鐘塚公園 (786 m)
- コンビニ10件
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- ローソンサテライト グランドミッドタワーズ大宮店 (204 m)
- セブンイレブン さいたま吉敷町店 (224 m)
- セブンイレブン さいたま下町3丁目店 (229 m)
- ファミリーマート 大宮仲町2丁目店 (266 m)
- セブンイレブン さいたま仲町1丁目店 (335 m)
- セブンイレブン 大宮駅南銀座通り店 (382 m)
- ファミリーマート 大宮仲町店 (405 m)
- セブンイレブン さいたま上落合9丁目店 (407 m)
- セブンイレブン さいたま大宮駅東店 (424 m)
- スーパー8件
- 明治屋 大宮ストアー (480 m)
- MEIDI-YA STORE大宮ストアー (481 m)
- マルエツ 大宮店 (630 m)
- 成城石井 ルミネ大宮 ルミネ1店 (634 m)
- 株式会社マルエツ天沼店 (677 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 そごう大宮店 (687 m)
- ダイエー大宮店 (804 m)
- イトーヨーカドー 大宮店 (836 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿島学園高等学校・通信制・大宮キャンパス (54 m)
- 鹿島学園高等学校 大宮キャンパス (59 m)
- 大宮南みらくるキッズ(NPO法人) (68 m)
- 日本トータルセラピストアカデミー (148 m)
- 大宮歯科衛生士専門学校 (179 m)
- 松栄学園高等学校大宮スクーリング会場 (188 m)
- 大宮南すまいるキッズ学童保育 (293 m)
- 日々輝学園高等学校さいたま学習センター (298 m)
- 埼玉ベルエポック製菓調理専門学校 (311 m)
- 埼玉福祉・保育専門学校 (345 m)
- 公共施設/機関10件
- 大宮区役所・大宮図書館 (173 m)
- 埼玉県大宮合同庁舎 (182 m)
- さいたま市大宮消防署氷川参道出張所 (235 m)
- さいたま市立 大宮中部公民館 (295 m)
- 国際学院埼玉短期大学附属図書館 (419 m)
- 埼玉県 警察本部 鉄道警察隊 (475 m)
- 埼玉県 食肉衛生検査センター (483 m)
- 大宮警察署 大宮駅東口交番 (533 m)
- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 上落合交番 (564 m)
- 浦和西警察署 上落合交番 (566 m)
- 病院/医療10件
- 長谷川内科・循環器科医院 (52 m)
- おおしま整骨院 (63 m)
- 石田眼科医院 (74 m)
- 成田歯科医院 (98 m)
- 堀江歯科医院 (109 m)
- 大宮区役所前歯科 (113 m)
- 橋本歯科医院 (139 m)
- のなか内科 (164 m)
- すごうウィメンズクリニック (180 m)
- 大宮エヴァグリーンクリニック (183 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さいたま市立大宮保育園 (205 m)
- インマヌエル園 (218 m)
- ママズスマイル (240 m)
- キッズランド大宮 (316 m)
- 麗愛幼稚園 (323 m)
- 大宮幼稚園 (364 m)
- フレンドリー保育園 (420 m)
- 保育室ソーレ (441 m)
- 保育所まぁむ大宮園 (545 m)
- ABCインターナショナルプリスクール (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザ大宮タワーズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザ大宮タワーズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,659万～6,390万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市大宮区の平均より27.3% 高い↑ 埼玉県の平均より70.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、11階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,390万 〜 4,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザ大宮タワーズの相場
- ㎡単価
- 59万円
- 坪単価
- 195.3万円
さいたま市大宮区の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザ大宮タワーズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,400万〜4,620万円対前年同月比↓ | 4,390万〜4,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザ大宮タワーズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜9,780万円です。専有面積は約45㎡〜約95㎡です。全部で282件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 北 | 済 |
| 2024年4月 | 1億1,900万円 | 21〜25 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約123万円 (約409万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1億1,900万円 | 21〜25 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約123万円 (約409万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1億2,400万円 | 21〜25 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約129万円 (約426万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で282件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.7万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.08％下落しています。
2016年〜2020年では、214件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザ大宮タワーズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 2,941.3万円（65.1万円） |
| 51〜60㎡ | 54件 | 4,103.9万円（70.2万円） |
| 61〜70㎡ | 64件 | 4,557.3万円（70.4万円） |
| 71〜80㎡ | 102件 | 5,200.2万円（70.3万円） |
| 81〜90㎡ | 53件 | 5,965.3万円（70.4万円） |
| 91〜100㎡ | 26件 | 8,210万円（86.1万円） |
ザ大宮タワーズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,200.2万円（㎡単価70.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ザ大宮タワーズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 4,226.8万円 | 66.8万円 |
| 6階〜10階 | 4,943.5万円 | 71.5万円 |
| 11階〜14階 | 5,031.8万円 | 66.8万円 |
| 15階〜18階 | 5,589.3万円 | 74万円 |
| 19階〜22階 | 6,474.9万円 | 78.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,072.2万円 | 70.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,035.4万円 | 70万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,051.3万円 | 72.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,645.5万円 | 70.9万円 |
| 東 | 6,559.6万円 | 84.5万円 |
| 西 | 4,495.7万円 | 62.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,484.7万円 | 70.1万円 |
ザ大宮タワーズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザ大宮タワーズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 11階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.6万円 | 1LDK | 57.88㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 16.9万円 | 1LDK | 57.88㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 16.9万円 | 1LDK | 57.88㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 11〜15 | - |
| 2020年12月 | 21.0万円 | 2LDK | 85.23㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 21.0万円 | 2LDK | 85.23㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 児玉郡上里町
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- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
