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セントラルスウィート大宮桜木町の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,830万 〜 6,130万円
8階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 81万円/㎡更新
参考相場価格5,830万円 〜 6,130万円8階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴105件更新
家賃相場17万 〜 22万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％8階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.14

497人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目331-3
交通
  • ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩8分
築年月
2004年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

セントラルスウィート大宮桜木町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セントラルスウィート大宮桜木町の基本情報

セントラルスウィート大宮桜木町は、リクルートコスモス、大栄不動産によって2004年02月に竣工された総戸数272戸の15階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約105㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は5,040万～8,585万円、参考相場単価は70万円/㎡～81万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントラルスウィートオオミヤサクラギチョウ管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 さいたま市大宮区 桜木町4丁目331-3管理形態委託
郵便番号〒330-0854管理員常駐
築年月2004年2月管理費1㎡あたり129円
総戸数272戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 1,000円〜7,000円
用途地域近隣商業地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモス、大栄不動産バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数272戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の大宮駅で徒歩8分、ＪＲ埼京線、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ高崎線、ＪＲ川越線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能でアクセス良好です。北与野駅から徒歩22分、さいたま新都心駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 武蔵野銀行 本店 (89 m)
    • 八十二銀行大宮支店 (123 m)
    • 武蔵野銀行 大宮西口住宅ローンセンター (197 m)
    • スリーエフエスフォータワー 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
    • セブン銀行 新生銀行 大宮フィナンシャルセンター 共同出張所 (241 m)
    • 新生銀行 大宮フィナンシャルセンター (242 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大宮ソニックシティ店内出張所(ATM) (247 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ソニックシティ出張所 無人ATM (259 m)
    • スルガ銀行ドリームプラザ大宮 (278 m)
    • スルガ銀行大宮出張所 (278 m)
  • 公園10件
    • 桜木4丁目公園 (66 m)
    • 桜四条公園 (309 m)
    • 鐘塚公園 (372 m)
    • 後原児童遊園地 (393 m)
    • 桜木1丁目公園 (433 m)
    • 桜木公園 (463 m)
    • 桜木4丁目南公園 (521 m)
    • 大成1丁目南公園 (537 m)
    • 上落合9丁目公園 (565 m)
    • 小村田神社公園 (574 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大宮ソニックシティ前店 (149 m)
    • ローソン さいたま桜木町店 (188 m)
    • ファミリーマート シーノ大宮店 (201 m)
    • ファミリーマート 大宮ソニックシティ店 (255 m)
    • ファミリーマート 大宮桜木町一丁目店 (274 m)
    • セブンイレブン 7FSそごう大宮店 (281 m)
    • ファミリーマート さいたま桜木町店 (290 m)
    • ローソン・スリーエフ 大宮桜木町店 (347 m)
    • セブンイレブン さいたま桜木町2丁目店 (383 m)
    • ミニストップ 大宮西口店 (427 m)
  • スーパー8件
    • 有限会社丸高清水商店 (381 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 そごう大宮店 (381 m)
    • ダイエー大宮店 (522 m)
    • ビッグ・エー上小町店 (702 m)
    • ヤオコー 大宮上小町店 (712 m)
    • 成城石井 ルミネ大宮 ルミネ1店 (723 m)
    • 明治屋 大宮ストアー (802 m)
    • MEIDI-YA STORE大宮ストアー (803 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さいたま市立桜木小学校 (133 m)
    • 桜木じゃりんこ(NPO法人) (140 m)
    • 桜木げんごろう学童保育 (140 m)
    • 大宮スイーツ&カフェ専門学校 (164 m)
    • 大宮ビューティー&ブライダル専門学校 (164 m)
    • 大宮ビューティーアート専門学校 (172 m)
    • 大宮医療秘書福祉専門学校 (175 m)
    • 株式会社ニチイ学館 大宮支店 (278 m)
    • 桜木はやぶさ (315 m)
    • NPO桜木ダンデライオン (316 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大宮公共職業安定所 ハローワークプラザ大宮 (210 m)
    • 埼玉 新卒応援ハローワーク (215 m)
    • さいたま市立 桜木公民館 (246 m)
    • さいたま市立桜木図書館 (261 m)
    • さいたま市役所 市民局 市民生活部 男女共同参画課 男女共同参画推進セ (267 m)
    • さいたま市 生涯学習総合センター (273 m)
    • 地域若者サポートステーションさいたま (274 m)
    • 埼玉県 パスポートセンター (278 m)
    • 大宮年金相談センター (382 m)
    • 大宮警察署 大宮駅西口交番 (488 m)
  • 病院/医療10件
    • 修命会大宮駅前クリニック (134 m)
    • 聖心美容クリニック 大宮院 (154 m)
    • ひなた歯科医院 (165 m)
    • 大宮セントラルクリニック (173 m)
    • 山内クリニック (230 m)
    • 大宮シティクリニック (239 m)
    • 清水目整骨治療院 (257 m)
    • ジャパンケアさいたま大宮西 訪問介護センター (258 m)
    • ファミリア歯科矯正 (262 m)
    • 大宮レディスクリニック (263 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひなた保育園 (167 m)
    • ハローキッズ大宮保育園 (200 m)
    • ハローキッズ ひまわり保育園 (202 m)
    • リトルやまゆり保育園 (259 m)
    • 大宮西口ひなた保育園 (295 m)
    • リトル保育園 (330 m)
    • あおぞらウィンクルム保育園 (361 m)
    • さいたま市立桜木保育園 (362 m)
    • あおぞら保育園 (465 m)
    • フレンドリー保育園 (518 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントラルスウィート大宮桜木町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントラルスウィート大宮桜木町の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,040万～8,585万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 81万円
坪単価
234万円 〜 270万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市大宮区の平均より37.4% 高い↑
埼玉県の平均より93.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
5,830万 〜 6,130万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 395位
さいたま市大宮区
209棟中 46位
桜木町
27棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セントラルスウィート大宮桜木町の相場

    ㎡単価
    70.9万円
    坪単価
    234.6万円

  • さいたま市大宮区の相場

    ㎡単価
    51.6万円
    坪単価
    170.8万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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セントラルスウィート大宮桜木町の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、81㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
5,830万〜6,120万円対前年同月比↓5,830万〜6,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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セントラルスウィート大宮桜木町の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,630万〜7,580万円です。専有面積は約71㎡〜約105㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月6,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約102万円 (約339万円)東-
2025年1月6,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約102万円 (約339万円)東-
2024年11月6,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約102万円 (約339万円)東済
2024年10月6,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約102万円 (約339万円)東済
2024年9月6,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約102万円 (約339万円)東済

会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.09％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントラルスウィート大宮桜木町の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡38件5,698.2万円（77.2万円）
81〜90㎡71件6,341万円（76.7万円）
91〜100㎡1件4,980万円（52万円）

セントラルスウィート大宮桜木町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,341万円（㎡単価76.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

セントラルスウィート大宮桜木町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,045.9万円61.9万円
4階〜6階6,352.1万円79.7万円
7階〜9階5,669.2万円71.4万円
10階〜12階4,776.3万円59.2万円
13階〜15階5,968.9万円75.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,941.3万円76.4万円
3LDK/3SLDK等5,891.5万円73.6万円
4LDK/4SLDK等5,013.3万円58.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,898.6万円73万円
東5,316.1万円67.8万円

セントラルスウィート大宮桜木町の売却のご相談

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セントラルスウィート大宮桜木町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 22.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 20.9万〜22万円
  • 3K〜3LDK平均 21.1万〜22.1万円
  • 4K〜4LDK平均 22.2万〜23.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月20.3万円3LDK76.69㎡40.6万円20.3万円11〜15-
2024年4月20.3万円3LDK76.69㎡40.6万円20.3万円11〜15-
2024年3月20.3万円3LDK76.69㎡40.6万円20.3万円11〜15-
2024年2月22.0万円3LDK81.87㎡44.0万円22.0万円6〜10-
2020年1月18.3万円3LDK81.87㎡36.6万円18.3万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントラルスウィート大宮桜木町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階20万〜21万円
81.87㎡ / 南東		23.9万〜25.1万円
95.68㎡ / 南
2階20.6万〜21.6万円
81.87㎡ / 南東
3階20.7万〜21.7万円
81.87㎡ / 南東
4階21.2万〜22.2万円
81.87㎡ / 南
5階19.7万〜20.7万円
75.64㎡ / 南
6階21.7万〜22.8万円
82.99㎡ / 南		20.9万〜21.9万円
81.87㎡ / -		20.9万〜21.9万円
81.41㎡ / 南東
7階19.5万〜20.4万円
75.64㎡ / 南東
8階20万〜21万円
75.64㎡ / 南
9階21.3万〜22.4万円
81.84㎡ / 南東		21.7万〜22.8万円
81.84㎡ / 南
10階18.1万〜19万円
71.3㎡ / 東
11階23.3万〜24.5万円
82.99㎡ / 南		22.7万〜23.9万円
84.94㎡ / 南
12階
13階20.2万〜21.2万円
76.16㎡ / 南東		20.2万〜21.3万円
76.69㎡ / -
14階18.4万〜19.4万円
71.3㎡ / 東		22万〜23.1万円
81.65㎡ / 東
15階28.2万〜29.6万円
105.15㎡ / 南東

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セントラルスウィート大宮桜木町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

セントラルスウィート大宮桜木町周辺の中古マンション

大宮ファーストプレイスタワー

大宮ファーストプレイスタワー

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩5分
さいたま市大宮区桜木町1丁目

3,280万〜1億1,000万円

43㎡〜109㎡
NO IMAGE

ビクトリアハイム大宮桜木町

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩11分
さいたま市大宮区桜木町4丁目

2,180万〜4,480万円

55㎡〜72㎡
NO IMAGE

東営マンション

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩12分
さいたま市大宮区桜木町4丁目

500万〜2,199万円

57㎡〜70㎡
NO IMAGE

コスモ大宮桜木町

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩13分
さいたま市大宮区桜木町4丁目

2,880万〜7,180万円

70㎡〜90㎡
NO IMAGE

オーベル大宮プレイス

ＪＲ高崎線「大宮駅」徒歩4分
さいたま市大宮区三橋1丁目

NO IMAGE

アトラス大宮桜木町

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩11分
さいたま市大宮区桜木町4丁目

2,680万〜5,180万円

61㎡〜79㎡

セントラルスウィート大宮桜木町周辺の相場が近い中古マンション

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サンクレスト浦和

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩4分
さいたま市浦和区東高砂町

2,230万〜7,680万円

56㎡〜88㎡
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ダイアパレス浦和常盤公園

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩11分
さいたま市浦和区仲町3丁目

2,680万〜5,980万円

53㎡〜74㎡
NO IMAGE

プライムスクエア浦和常盤

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩5分
さいたま市浦和区常盤9丁目

2,780万〜4,980万円

60㎡〜66㎡
NO IMAGE

ステージグランデ大宮

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩5分
さいたま市大宮区宮町1丁目

1,365万〜1,750万円

20㎡
NO IMAGE

大宮氷川参道パークハウス

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩10分
さいたま市大宮区東町2丁目

4,590万〜5,980万円

69㎡〜81㎡
NO IMAGE

日神パレステージ大宮中央

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩8分
さいたま市大宮区下町1丁目

3,100万〜6,480万円

54㎡〜72㎡

セントラルスウィート大宮桜木町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した105件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価70万円 〜 81万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。