デュオガーデンさいたま新都心

Name: 資産評価
Item: デュオガーデンさいたま新都心
Rating: 3.96
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年05月14日

中古参考価格

参考査定価格

2,800万〜 2,940万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

相場価格	38万円/㎡〜 40万円/㎡	2019年5月更新
参考査定価格	2,800万円〜 2,940万円	4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴	54件	2019年05月08日更新
賃料相場	12.8万〜 15.8万円
表面利回り	5.0％〜 6.1％	4階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.96

868人がこのエリアに興味を持っています

住所: 埼玉県さいたま市大宮区大原6丁目5-29

交通

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「さいたま新都心駅」徒歩14分

築年月: 2004年8月
階建: 8階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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デュオガーデンさいたま新都心の基本情報

埼玉県さいたま市大宮区大原6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインのさいたま新都心駅で徒歩14分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北与野駅から徒歩22分、大宮駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	デュオガーデンサイタマシントシン	管理会社	フージャースリビングサービス
住所	埼玉県さいたま市大宮区大原6丁目5-29	管理形態	委託
郵便番号	〒330-0836	管理員	日勤
築年月	2004年8月	管理費	1㎡あたり184円
総戸数	85戸	修繕積立金	1㎡あたり202円
階建	8階建	間取り	1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通	ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「さいたま新都心駅」徒歩14分ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩22分ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩26分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	-
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	-
分譲会社	川口土木建築工業	バイク置き場	-
施工会社	川口土木建築工業	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 大宮北袋郵便局 (280 m)
- ファミリーマートさいたま天沼共同出張所(イーネットATM) (553 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店コクーン新都心内出張所(ATM) (614 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店カタクラ新都心モール内出張所 (702 m)
- JAさいたま大宮支店 (801 m)
- 大宮天沼郵便局 (837 m)
- 武蔵野銀行提携エーティーエム支店 (888 m)
- 武蔵野銀行大宮住宅ローンセンター (893 m)
- 武蔵野銀行さいたま新都心出張所 (897 m)
- 埼玉りそな銀行さいたま新都心支店 (899 m)
公園10件
- 下天沼公園 (79 m)
- 北袋北公園 (100 m)
- 北袋ふれあい公園 (403 m)
- 平和台公園 (422 m)
- 甚兵衛落し公園 (468 m)
- 新都心東広場 (479 m)
- 北袋天神公園 (539 m)
- なかよし公園 (608 m)
- 北袋町2丁目公園 (681 m)
- 北袋町1丁目公園 (786 m)
コンビニ9件
- セブンイレブンさいたま北袋町2丁目店 (441 m)
- デイリーヤマザキさいたま吉敷町店 (514 m)
- ファミリーマートさいたま天沼店 (554 m)
- セブンイレブンさいたま浅間町店 (607 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) さいたま新都心店 (918 m)
- サンクス大宮吉敷町店 (927 m)
- ファミリーマート大宮浅間町店 (979 m)
- セブンイレブンさいたま北袋店 (982 m)
- ファミリーマート自治医大さいたま医療センター店 (992 m)
スーパー3件
- イトーヨーカドー大宮店 (664 m)
- ライフさいたま新都心店 (686 m)
- SuperValue(スーパーバリュー) 大宮天沼店 (925 m)
学校/教育施設10件
- 学校法人京華学園 (399 m)
- 東海大学付属高輪台高等学校・中等部総合グラウンド (419 m)
- さいたま市立大宮南中学校 (465 m)
- 埼玉県立大宮高校 (508 m)
- さいたま市立芝川小学校 (748 m)
- 大宮南なかよしキッズ学童保育 (785 m)
- 大宮医師会看護専門学校 (803 m)
- さいたま市立大宮南小学校 (806 m)
- さいたま市立大原中学校 (826 m)
- 芝川学童保育所ほたるっこ (925 m)
公共施設/機関3件
- さいたま市役所建設局下水道部下水処理センター (572 m)
- さいたま市立大宮南公民館 (580 m)
- 天沼集会所 (898 m)
病院/医療10件
- さいたまセントラルクリニック (122 m)
- すずひろクリニック (131 m)
- 加藤歯科診療所 (305 m)
- 岸本歯科医院 (414 m)
- 永井歯科医院 (464 m)
- 関口医院 (533 m)
- 花まる歯科クリニック (624 m)
- 皇光堂接骨院 (637 m)
- 塚原産婦人科医院 (656 m)
- ライフコミューン大宮東 (679 m)
幼稚園/保育園4件
- さいたま市立天沼保育園 (241 m)
- むつみ幼稚園 (344 m)
- 白菊保育園 (848 m)
- 芝川学童保育の会 (945 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

デュオガーデンさいたま新都心の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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デュオガーデンさいたま新都心の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年5月の価格相場	㎡単価 38万円〜 40万円坪単価 126万円〜 134万円
前月との比較	2019年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較	2016年5月の相場より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較	さいたま市大宮区の平均より1.3% 高い↑ 埼玉県の平均より37.0% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,800万〜 2,940万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	埼玉県 6223棟中 1419位さいたま市大宮区 193棟中 84位大原 2棟中 1位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2019年5月の売買価格相場

デュオガーデンさいたま新都心の相場
㎡単価
38.4万円
坪単価
126.9万円
さいたま市大宮区の相場
㎡単価
37.9万円
坪単価
125.3万円
埼玉県の相場
㎡単価
28万円
坪単価
92.7万円

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デュオガーデンさいたま新都心の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格	2019年6月の参考価格	2019年7月の参考価格	2019年8月の参考価格
2,800万〜2,940万円対前年同月比↑	2,800万〜2,940万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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デュオガーデンさいたま新都心の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で54件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2019年4月	2,700万円	1〜5	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約39万円 (約131万円)	西	-
2019年4月	4,180万円	1〜5	3LDK	約86㎡ (約26坪)	約48万円 (約160万円)	南	-
2019年3月	4,180万円	1〜5	3LDK	約86㎡ (約26坪)	約48万円 (約160万円)	南	-
2019年3月	2,980万円	1〜5	1SLDK	約80㎡ (約24坪)	約37万円 (約123万円)	南西	-
2019年3月	3,080万円	1〜5	1SLDK	約80㎡ (約24坪)	約38万円 (約127万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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デュオガーデンさいたま新都心の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年2月	14.2万円	3SLDK	80.85㎡	14.2万円	14.2万円	1〜5	-
2017年1月	14.2万円	3LDK	80.85㎡	28.4万円	14.2万円	1〜5	-
2016年5月	15.8万円	4LDK	85.79㎡	31.6万円	15.8万円	1〜5	-
2016年3月	15.8万円	4LDK	85.79㎡	31.6万円	15.8万円	1〜5	南西
2014年10月	14.5万円	3LDK	80.85㎡	14.5万円	29.0万円	1〜5	南

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

デュオガーデンさいたま新都心の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均13.4万〜14.1万円
2K〜2LDK平均12.8万〜13.4万円
3K〜3LDK平均12.9万〜13.6万円
4K〜4LDK平均15.4万〜16.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	14.2万〜14.9万円 80.85㎡ / 南	11.7万〜12.3万円 70.5㎡ / 東	13.6万〜14.2万円 78.91㎡ / 南東
2階			12.4万〜13万円 70.5㎡ / -	15.4万〜16.2万円 85.79㎡ / 南
3階
4階	12.6万〜13.2万円 70.5㎡ / 南東	13.2万〜13.8万円 72.54㎡ / 南	11.6万〜12.2万円 67.15㎡ / 西	15.3万〜16.1万円 85.79㎡ / 南西
5階			13.2万〜13.9万円 72.54㎡ / 南
6階
7階		13.4万〜14.1万円 72.54㎡ / 南	13.4万〜14.1万円 72.54㎡ / 南
8階			13.4万〜14.1万円 72.54㎡ / 南