デュオ大宮桜並木通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.79
368人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町256-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩17分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュオ大宮桜並木通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオオオミヤサクラナミキドオリ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市大宮区 上小町256-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0855 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市大宮区上小町に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の大宮駅で徒歩17分、ＪＲ埼京線、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ高崎線、ＪＲ川越線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 栃木銀行 大宮支店 (236 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大宮三橋中央通り店内出張所(ATM) (263 m)
- ミニストップさいたま上小 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
- JAさいたま三橋支店 (491 m)
- 青木信用金庫大宮支店 (504 m)
- 武蔵野銀行 大宮西口住宅ローンセンター (660 m)
- きらやか銀行大宮支店 (717 m)
- スリーエフ大宮桜木町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
- 武蔵野銀行 本店 (775 m)
- 山形銀行大宮支店 (800 m)
- 公園10件
- 桜木公園 (470 m)
- 桜四条公園 (524 m)
- 大成1丁目西公園 (576 m)
- 小村田神社公園 (648 m)
- 大平公園 (668 m)
- 西南公園 (679 m)
- 上小公園 (699 m)
- 三橋三島公園 (724 m)
- 大成1丁目南公園 (730 m)
- 並木公園 (751 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大宮上小町店 (248 m)
- ファミリーマート 大宮三橋中央通り店 (261 m)
- セブンイレブン さいたま上小町店 (282 m)
- ローソン フタバ図書GIGA大宮店 (391 m)
- ファミリーマート さいたま櫛引町一丁目店 (504 m)
- ローソン・スリーエフ 大宮桜木町店 (705 m)
- ミニストップ さいたま上小店 (721 m)
- セブンイレブン さいたま三橋3丁目店 (781 m)
- ファミリーマート さいたま大成町一丁目店 (848 m)
- セブンイレブン さいたま櫛引町1丁目南店 (854 m)
- スーパー5件
- スーパーバリュー 大宮三橋店 (223 m)
- 有限会社丸高清水商店 (453 m)
- ビッグ・エー上小町店 (515 m)
- ヤオコー 大宮上小町店 (605 m)
- 業務スーパー さいたま三橋店 (872 m)
- 学校/教育施設10件
- 平成国際大学設置準備室 (185 m)
- さいたま市立三橋小学校 (427 m)
- さいたま市立 三橋児童センター (497 m)
- NPO桜木ダンデライオン (511 m)
- 桜木はやぶさ (512 m)
- 学童保育おおみや (587 m)
- 大宮国際動物専門学校 3号館 (598 m)
- 埼玉動物海洋専門学校 (627 m)
- さいたま市立三橋中学校 (629 m)
- 東日本総合整体学院さいたま校 (632 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市立 三橋公民館 (374 m)
- 埼玉県 警察署 大宮西警察署 上小交番 (519 m)
- 大宮西警察署 上小交番 (520 m)
- ハローワーク大宮 (689 m)
- 大宮公共職業安定所 (695 m)
- 埼玉点字図書館 (698 m)
- さいたま市役所 三橋老人憩いの家 分館 (743 m)
- 大宮年金相談センター (798 m)
- さいたま市 生涯学習総合センター (861 m)
- さいたま市立桜木図書館 (864 m)
- 病院/医療10件
- 野田歯科医院 (147 m)
- 小児科金子医院 (170 m)
- 大宮やわらぎ苑 (211 m)
- かみこ歯科クリニック (253 m)
- かしわざき産婦人科 (299 m)
- ニチイケアセンター大宮桜木町 (300 m)
- まき接骨院 (304 m)
- 中山クリニック (329 m)
- 有馬内科 (357 m)
- 井上胃腸内科・外科医院 (372 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かみこ幼稚園 (80 m)
- ひなた保育園 本館 (86 m)
- さいたま市立三橋保育園 (374 m)
- ひばり幼稚園 (400 m)
- さいたま市立上小保育園 (452 m)
- 大宮西口ひなた保育園 (535 m)
- ひなた保育園 (712 m)
- 大宮なみき幼稚園 (730 m)
- MINORI保育園 (815 m)
- まどか保育園子育て支援センター (873 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオ大宮桜並木通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオ大宮桜並木通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,461万～3,363万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | さいたま市大宮区の平均より19.6% 低い↓ 埼玉県の平均より7.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デュオ大宮桜並木通りの相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123.2万円
さいたま市大宮区の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
デュオ大宮桜並木通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,080万円対前年同月比↑ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオ大宮桜並木通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,580万円です。専有面積は約66㎡〜約88㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約233万円) | 東 | - |
| 2017年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2014年7月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南西 | - |
| 2014年7月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | - |
| 2013年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.99％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオ大宮桜並木通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,830万円（42.5万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,600万円（34.4万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,515万円（39.8万円） |
デュオ大宮桜並木通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,830万円（㎡単価42.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
デュオ大宮桜並木通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,107.1万円 | 38.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,500万円 | 36.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,897.5万円 | 40.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,890万円 | 38.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,640万円 | 34.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,500万円 | 36.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,918.6万円 | 40.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,352.5万円 | 38.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,017.3万円 | 39.1万円 |
| 東 | 2,500万円 | 36.4万円 |
| 西 | 2,930万円 | 44万円 |
デュオ大宮桜並木通りの売却のご相談
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デュオ大宮桜並木通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 90.81㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 90.81㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年9月 | 14.5万円 | 4LDK | 85.49㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 90.81㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオ大宮桜並木通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.6万円 75.72㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 85.49㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 75.6㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 75.6㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 88.38㎡ / 南 | |
| 3階 | ||||
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 68.66㎡ / 東 | |||
| 5階 | 11.3万〜11.8万円 66.6㎡ / 西 | |||
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 66.6㎡ / 南西 | 14.9万〜15.7万円 85.49㎡ / - | ||
| 7階 | ||||
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 90.81㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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