ビクトリアハイム大宮桜木町の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,060万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,060万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.04
580人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目838
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ビクトリアハイム大宮桜木町の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ビクトリアハイム大宮桜木町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビクトリアハイムオオミヤサクラギチョウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市大宮区 桜木町4丁目838 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0854 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年5月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジャパン･アートプランニング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 上尾興業、白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の大宮駅で徒歩11分、ＪＲ埼京線、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ高崎線、ＪＲ川越線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北与野駅から徒歩24分、さいたま新都心駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 武蔵野銀行 本店 (178 m)
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- スリーエフエスフォータワー 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
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- 新生銀行 大宮フィナンシャルセンター (394 m)
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- セブンイレブン 大宮ソニックシティ前店 (291 m)
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- ファミリーマート 大宮ソニックシティ店 (397 m)
- ファミリーマート さいたま桜木町店 (420 m)
- ファミリーマート 大宮桜木町一丁目店 (428 m)
- セブンイレブン 大宮桜木4丁目店 (434 m)
- セブンイレブン 7FSそごう大宮店 (436 m)
- ファミリーマート 大宮三橋中央通り店 (480 m)
- スーパー9件
- 有限会社丸高清水商店 (294 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 そごう大宮店 (536 m)
- ビッグ・エー上小町店 (547 m)
- ヤオコー 大宮上小町店 (559 m)
- ダイエー大宮店 (667 m)
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- 明治屋 大宮ストアー (956 m)
- MEIDI-YA STORE大宮ストアー (958 m)
- 学校/教育施設10件
- 桜木じゃりんこ(NPO法人) (88 m)
- 桜木げんごろう学童保育 (88 m)
- さいたま市立桜木小学校 (115 m)
- 桜木はやぶさ (217 m)
- NPO桜木ダンデライオン (217 m)
- 児童デイえがお大宮 (305 m)
- 大宮スイーツ&カフェ専門学校 (320 m)
- 大宮ビューティー&ブライダル専門学校 (320 m)
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- 大宮医療秘書福祉専門学校 (329 m)
- 公共施設/機関10件
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- 埼玉 新卒応援ハローワーク (365 m)
- さいたま市立 桜木公民館 (369 m)
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- さいたま市役所 市民局 市民生活部 男女共同参画課 男女共同参画推進セ (385 m)
- さいたま市 生涯学習総合センター (385 m)
- 地域若者サポートステーションさいたま (412 m)
- 埼玉県 パスポートセンター (415 m)
- 大宮年金相談センター (459 m)
- 埼玉県 警察署 大宮西警察署 上小交番 (499 m)
- 病院/医療10件
- 清水目整骨治療院 (118 m)
- ひなた歯科医院 (206 m)
- フレンズデイサービス (206 m)
- 愛ステップ大宮 (206 m)
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- 桜木歯科クリニック (213 m)
- ジャパンケアさいたま大宮西 訪問介護センター (217 m)
- 修命会大宮駅前クリニック (242 m)
- 聖心美容クリニック 大宮院 (249 m)
- 古川接骨院 (281 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひなた保育園 (207 m)
- 大宮西口ひなた保育園 (210 m)
- ハローキッズ大宮保育園 (355 m)
- リトルやまゆり保育園 (357 m)
- ハローキッズ ひまわり保育園 (358 m)
- リトル保育園 (449 m)
- あおぞら保育園 (470 m)
- あおぞらウィンクルム保育園 (505 m)
- さいたま市立桜木保育園 (506 m)
- さいたま市立上小保育園 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビクトリアハイム大宮桜木町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビクトリアハイム大宮桜木町の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,406万～4,459万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市大宮区の平均より19.8% 高い↑ 埼玉県の平均より68.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ビクトリアハイム大宮桜木町の相場
- ㎡単価
- 61.9万円
- 坪単価
- 204.7万円
さいたま市大宮区の相場
- ㎡単価
- 51.6万円
- 坪単価
- 170.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.3万円
売買価格相場の未来予想
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ビクトリアハイム大宮桜木町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,870万〜4,070万円対前年同月比↓ | 3,870万〜4,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビクトリアハイム大宮桜木町の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,480万円です。専有面積は約55㎡〜約72㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 4,180万円 | -4〜0 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 4,250万円 | -4〜0 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 4,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。以前の期間と比較して＋41.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビクトリアハイム大宮桜木町の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 3,237.1万円（58.7万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 3,890万円（60.8万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,697.5万円（51.8万円） |
ビクトリアハイム大宮桜木町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,237.1万円（㎡単価58.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ビクトリアハイム大宮桜木町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,100万円 | 53.5万円 |
| 3階 | 3,779万円 | 59.3万円 |
| 4階 | 3,335.4万円 | 48.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,630万円 | 55.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,161.3万円 | 57.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,373.8万円 | 50.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,405.3万円 | 55.5万円 |
ビクトリアハイム大宮桜木町の売却のご相談
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ビクトリアハイム大宮桜木町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 12.8万円 | 2LDK | 55.13㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 13.8万円 | 2LDK | 55.13㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビクトリアハイム大宮桜木町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 62.59㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.4万〜13万円 55.13㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 65.86㎡ / - | |
| 3階 | 12.4万〜13.1万円 55.13㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 62.59㎡ / 南東 | |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 65.86㎡ / - | 15.6万〜16.3万円 70.25㎡ / - | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビクトリアハイム大宮桜木町へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ビクトリアハイム大宮桜木町周辺の相場が近い中古マンション
ビクトリアハイム大宮桜木町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した42件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価61万円です。
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