ライオンズガーデン大宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,800万円
4階、2LDK+S、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,800万円 | 4階, 2LDK+S, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 141件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 2LDK+S, 約62㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.51
351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目425
- 交通
- 埼玉新都市交通ニューシャトル「大宮駅」徒歩29分
- 築年月
- 1993年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン大宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンオオミヤ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市大宮区 三橋2丁目425 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒330-0856 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年6月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は埼玉新都市交通ニューシャトルの大宮駅で徒歩29分、ＪＲ埼京線、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ高崎線、ＪＲ川越線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JAさいたま三橋支店 (419 m)
- ミニストップさいたま上小 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
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- 市川商店 (548 m)
- ファミリーマート 大宮上小町店 (641 m)
- ファミリーマート 大宮三橋四丁目店 (647 m)
- セブンイレブン さいたま上小町店 (785 m)
- ローソン フタバ図書GIGA大宮店 (804 m)
- セブンイレブン さいたま三橋3丁目店 (878 m)
- セブンイレブン さいたま櫛引町1丁目南店 (937 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー さいたま三橋店 (332 m)
- マルエツ三橋店 (590 m)
- スーパーバリュー 大宮三橋店 (711 m)
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- 学校/教育施設9件
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- さいたま市立 三橋児童センター (393 m)
- さいたま市立三橋小学校 (429 m)
- さいたま市立大宮西小学校 (846 m)
- さいたま市立大宮西高校 (893 m)
- さいたま市立大宮国際中等教育学校 (903 m)
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- 公共施設/機関2件
- さいたま市役所 三橋老人憩いの家 分館 (455 m)
- さいたま市立 三橋公民館 (480 m)
- 病院/医療10件
- 西大宮病院 (282 m)
- 訪問看護ステーション・タッチ (343 m)
- 清水内科医院 (349 m)
- 大宮眼科医院 (399 m)
- 大成耳鼻咽喉科医院 (422 m)
- はっとり鍼灸接骨院 なみき院 (469 m)
- 佐倉歯科口腔クリニック (486 m)
- 森歯科医院 (515 m)
- 高野歯科医院 (522 m)
- かねだクリニック (537 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 大宮なみき幼稚園 (509 m)
- さいたま市立三橋保育園 (563 m)
- ひなた保育園 本館 (769 m)
- かみこ幼稚園 (836 m)
- ひばり幼稚園 (854 m)
- 野の花すみれ保育園 (920 m)
- みはし幼稚園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン大宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン大宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,282万～3,223万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市大宮区の平均より39.9% 低い↓ 埼玉県の平均より19.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK+S、約62㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン大宮の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92.1万円
さいたま市大宮区の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン大宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,710万〜1,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン大宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,220万〜3,980万円です。専有面積は約46㎡〜約93㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,899万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,090万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,090万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.38％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン大宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,590万円（34.4万円） |
| 51〜60㎡ | 37件 | 1,843.6万円（34.6万円） |
| 61〜70㎡ | 93件 | 2,228.2万円（35万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,322万円（32.8万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 3,980万円（42.4万円） |
ライオンズガーデン大宮の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,228.2万円（㎡単価35万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ライオンズガーデン大宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,161.6万円 | 34.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,166.7万円 | 33.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,059.7万円 | 33.6万円 |
| 7階 | 2,079万円 | 34.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,366.2万円 | 37.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,962.2万円 | 31.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,150.1万円 | 34.2万円 |
| 東 | 1,050万円 | 20.9万円 |
ライオンズガーデン大宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズガーデン大宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK+S、約62㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 57.6㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 57.6㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.1万円 | 2SLDK | 70.79㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 57.6㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.1万円 | 2SLDK | 70.79㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン大宮の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 64.8㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.5万〜7.8万円 57.6㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 64.8㎡ / 南 |
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 68.25㎡ / 南西 | 8.7万〜9.1万円 64.8㎡ / 南 |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 64.8㎡ / - | |
| 5階 | 9.4万〜9.8万円 70.79㎡ / 南西 | 8.6万〜9万円 64.81㎡ / 南東 |
| 6階 | 9.4万〜9.8万円 70.79㎡ / - | 6.7万〜7万円 50.24㎡ / 南東 |
| 7階 | 6.8万〜7.2万円 50.24㎡ / 南 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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