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大宮パークホームズの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,370万 〜 3,540万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 49万円/㎡更新
参考相場価格3,370万円 〜 3,540万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴121件更新
家賃相場10.5万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.88

579人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目396-2
交通
  • 埼玉新都市交通ニューシャトル「鉄道博物館駅」徒歩9分
築年月
1999年1月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

大宮パークホームズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

大宮パークホームズの基本情報

大宮パークホームズは、三井不動産によって1999年01月に竣工された総戸数149戸の12階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約111㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,058万～5,521万円、参考相場単価は47万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オオミヤパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所埼玉県 さいたま市大宮区 大成町3丁目396-2管理形態委託
郵便番号〒330-0852管理員常駐
築年月1999年1月管理費1㎡あたり121円
総戸数149戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数149戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉新都市交通ニューシャトルの鉄道博物館駅で徒歩9分、アクセス良好です。北大宮駅から徒歩17分、大宮駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 城北信用金庫大宮支店 (126 m)
    • ミニストップ大宮東口 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
    • ミニストップ大宮西口 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
    • 武蔵野銀行本店 (428 m)
    • 川口信用金庫大宮支店 (486 m)
    • ドン・キホーテピカソ大宮南銀 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
    • ミニストップ大成町 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 鉄道博物館駅出張所 無人ATM (554 m)
    • スリーエフ大宮桜木町 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
    • デイリーヤマザキ大宮中央通り 共同出張所(イーネットATM) (657 m)
  • 公園10件
    • 大成神明公園 (37 m)
    • 大成2丁目公園 (257 m)
    • 桜木神明公園 (296 m)
    • 大成3丁目公園 (312 m)
    • 精進場公園 (344 m)
    • 精進場第2公園 (438 m)
    • 大成2丁目南公園 (454 m)
    • 大成4丁目公園 (500 m)
    • 櫛引南公園 (514 m)
    • 桜木3丁目公園 (547 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン さいたま大成町二丁目店 (158 m)
    • セブンイレブン さいたま大成町3丁目店 (374 m)
    • セブンイレブン 鉄道博物館前店 (439 m)
    • セブンイレブン 大宮櫛引1丁目店 (451 m)
    • セブンイレブン さいたま大成町2丁目店 (481 m)
    • ファミリーマート さいたま櫛引町二丁目店 (541 m)
    • ミニストップ 鉄道博物館前店 (590 m)
    • ファミリーマート さいたま大成町一丁目店 (809 m)
    • セブンイレブン さいたま土手町店 (850 m)
    • ファミリーマート 大宮中央店 (927 m)
  • スーパー5件
    • ベルク さいたま櫛引店 (669 m)
    • ロヂャース 大成店 (673 m)
    • 東武ストア北大宮店 (840 m)
    • FOOD GARDEN(フードガーデン) 櫛引店 (890 m)
    • マルエツ 大成店 (919 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大成イルカ学童保育 (69 m)
    • さいたま市立大成小学校 (203 m)
    • 大成カモメ(NPO法人) (299 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大宮大成 (304 m)
    • さいたま市立大成中学校 (401 m)
    • 埼玉県立 大宮中央高等学校 通信制 (593 m)
    • こどもサポートおおぞら(特定非営利活動法人) (596 m)
    • 埼玉県立大宮中央高校 (620 m)
    • 埼玉県県立職業能力開発センター (766 m)
    • さいたま市立日進中学校 (788 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市立 大成公民館 (421 m)
    • さいたま市役所 大宮ふれあい福祉センター (530 m)
    • 埼玉県 計量検定所 (539 m)
    • てっぱく図書室 (615 m)
    • さいたま市立大宮西部図書館 (660 m)
    • 大宮消防署 大成出張所 (672 m)
    • 埼玉点字図書館 (772 m)
    • 東大成1丁目自治会館 (772 m)
    • 大宮公共職業安定所 (773 m)
    • ハローワーク大宮 (779 m)
  • 病院/医療10件
    • けあビジョン大宮 訪問介護受付 (82 m)
    • MJG接骨院 大宮大成院 (83 m)
    • おおなり接骨院 (300 m)
    • 大宮ハビリス接骨院 (301 m)
    • ひかりクリニック (312 m)
    • 医療法人誠光会さいたま在宅医療クリニック (314 m)
    • コンパスウォーク大成 (344 m)
    • みよしクリニック (365 m)
    • 森整形外科 (365 m)
    • 関デンタルクリニック (384 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大成たいよう保育園 (117 m)
    • 大成幼稚園 (348 m)
    • さいたま市立大成保育園 (362 m)
    • 明和幼稚園 (490 m)
    • 保育園ミルキーウェイ大成園 (537 m)
    • 普門院幼稚園 (537 m)
    • ナーサリールーム西舘保育園 (616 m)
    • キッズルームこどもの家・大宮 (620 m)
    • らそ保育園 (659 m)
    • 東大成ひなた保育園 (815 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

大宮パークホームズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

大宮パークホームズの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,058万～5,521万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 49万円
坪単価
155万円 〜 164万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市大宮区の平均より9.0% 低い↓
埼玉県の平均より28.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,370万 〜 3,540万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 1809位
さいたま市大宮区
209棟中 101位
大成町
21棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 大宮パークホームズの相場

    ㎡単価
    47万円
    坪単価
    155.5万円

  • さいたま市大宮区の相場

    ㎡単価
    51.6万円
    坪単価
    170.8万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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大宮パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,370万〜3,540万円対前年同月比↑3,370万〜3,540万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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大宮パークホームズの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜4,480万円です。専有面積は約65㎡〜約111㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(121件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,880万円-4〜03LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)東-
2025年2月3,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)東-
2025年1月3,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)東-
2024年10月4,180万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約55万円 (約181万円)南東-
2024年10月4,180万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約55万円 (約181万円)南東-

会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。以前の期間と比較して＋24.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

大宮パークホームズの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡54件2,988.5万円（43.1万円）
71〜80㎡57件3,182万円（43.5万円）
81〜90㎡10件4,154万円（47.3万円）
101㎡〜4件3,923.8万円（35.2万円）

大宮パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,182万円（㎡単価43.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

大宮パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,840万円40.1万円
4階〜6階3,176.3万円45.8万円
7階〜8階3,380.6万円45.5万円
9階〜10階2,880万円39.6万円
11階〜12階4,041.6万円42.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,108.3万円45万円
3LDK/3SLDK等3,037.9万円42.5万円
4LDK/4SLDK等3,906.4万円41.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,272万円42.7万円
東2,957.4万円42.1万円
西2,805万円43万円

大宮パークホームズの売却のご相談

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大宮パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月10.5万円2LDK63.95㎡21.0万円10.5万円1〜5南
2017年4月10.5万円2LDK63.95㎡21.0万円10.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

大宮パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
63.95㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
69.11㎡ / 南		13.1万〜13.8万円
87.87㎡ / -
2階10.8万〜11.3万円
68.71㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
69.84㎡ / 東		13.8万〜14.5万円
87.87㎡ / 南
3階10.4万〜10.9万円
69.48㎡ / 東
4階10.5万〜11.1万円
69.84㎡ / 東
5階11万〜11.5万円
68.71㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
69.84㎡ / 東
6階10.6万〜11.2万円
69.84㎡ / 東
7階11.6万〜12.2万円
73.71㎡ / 南東
8階11.6万〜12.2万円
73.71㎡ / -		13.9万〜14.6万円
87.87㎡ / -
9階11.3万〜11.8万円
69.18㎡ / 南		12.3万〜13万円
75.78㎡ / 南
10階11.3万〜11.9万円
70.65㎡ / 南東
11階15.2万〜15.9万円
87.87㎡ / 南西
12階12.5万〜13.1万円
75.78㎡ / 南

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大宮パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

大宮パークホームズ周辺の中古マンション

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レールシティ大宮3番館

埼玉新都市交通ニューシャトル「鉄道博物館駅」徒歩9分
さいたま市大宮区桜木町3丁目

2,380万〜3,990万円

65㎡〜83㎡
NO IMAGE

パークプラザ大宮大成

埼玉新都市交通ニューシャトル「鉄道博物館駅」徒歩7分
さいたま市大宮区大成町3丁目

850万〜2,300万円

45㎡〜66㎡
NO IMAGE

東カングランドマンション第2大宮

埼玉新都市交通ニューシャトル「鉄道博物館駅」徒歩8分
さいたま市大宮区大成町3丁目

500万〜1,900万円

40㎡〜63㎡
NO IMAGE

レールシティ大宮2番館

埼玉新都市交通ニューシャトル「鉄道博物館駅」徒歩8分
さいたま市大宮区桜木町3丁目

2,280万〜4,980万円

67㎡〜72㎡
NO IMAGE

コスモ大宮アベニール

埼玉新都市交通ニューシャトル「鉄道博物館駅」徒歩10分
さいたま市大宮区大成町3丁目

990万〜2,090万円

43㎡〜53㎡
NO IMAGE

白鳩コーポ

埼玉新都市交通ニューシャトル「鉄道博物館駅」徒歩12分
さいたま市大宮区大成町3丁目

大宮パークホームズ周辺の相場が近い中古マンション

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グランフェスタ宮原フィオーレ

ＪＲ高崎線「宮原駅」徒歩6分
さいたま市北区宮原町3丁目

2,700万〜4,380万円

76㎡〜93㎡
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ラアトレ大宮土呂

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「土呂駅」徒歩2分
さいたま市北区土呂町2丁目

2,350万〜3,980万円

55㎡〜72㎡
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ライオンズステージ浦和

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩14分
さいたま市浦和区本太3丁目

2,230万〜4,200万円

61㎡〜87㎡
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浦和針ヶ谷パークホームズ参番館

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩9分
さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目

2,480万〜4,180万円

61㎡〜74㎡
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コスモ大宮公園ロイヤルフォルム

東武野田線「北大宮駅」徒歩3分
さいたま市大宮区土手町3丁目

2,290万〜4,798万円

49㎡〜86㎡
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モナークレジデンス中浦和

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩10分
さいたま市桜区西堀8丁目

2,690万〜3,780万円

56㎡〜76㎡

大宮パークホームズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した121件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価47万円 〜 49万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。