大宮中央パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,650万 〜 4,880万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,650万円 〜 4,880万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.11
369人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目143-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大宮中央パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオミヤチュウオウパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市大宮区 大門町3丁目143-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0846 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の大宮駅で徒歩8分、ＪＲ埼京線、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ高崎線、ＪＲ川越線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能でアクセス良好です。北大宮駅から徒歩17分、さいたま新都心駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 学校/教育施設10件
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- ミス・パリ・ビューティ専門学校 大宮校 (97 m)
- 大宮小あおぎりっ子学童保育(NPO法人) (224 m)
- 専門学校高崎福祉医療カレッジ大宮キャンパス (236 m)
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- いっぽいっぽ大宮氷川台 (373 m)
- 公共施設/機関10件
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- 大宮警察署 参道交番 (224 m)
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- 天と塩 (588 m)
- 吉祥寺天音 ecute(エキュート)大宮店 (677 m)
- 病院/医療10件
- 渡辺メンタルクリニック (123 m)
- 本多歯科医院 (133 m)
- 蓮見医院 (137 m)
- 氷川参道デンタルクリニック (160 m)
- 宇治病院 (164 m)
- たがみ耳鼻咽喉科 (167 m)
- ドイチェ歯科・矯正歯科 (178 m)
- 中島歯科医院 (192 m)
- あづま皮膚科 (201 m)
- マツキ歯科医院 (203 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大宮愛仕幼稚園 (163 m)
- なでしこキッズルーム (177 m)
- こどもべや保育園 (227 m)
- なでしこキッズルーム首都圏本部 (233 m)
- 大宮幼稚園 (374 m)
- あんず保育園 (383 m)
- リトル保育園宮町 (474 m)
- ママズスマイル (507 m)
- 双愛ナーサリールーム (523 m)
- インマヌエル園 (541 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大宮中央パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大宮中央パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,777万～5,799万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市大宮区の平均より40.3% 高い↑ 埼玉県の平均より87.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,650万 〜 4,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大宮中央パークホームズの相場
- ㎡単価
- 65.1万円
- 坪単価
- 215.2万円
さいたま市大宮区の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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大宮中央パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,640万〜4,870万円対前年同月比↑ | 4,650万〜4,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大宮中央パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜6,880万円です。専有面積は約58㎡〜約79㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,520万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 5,520万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.78％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.1万円となっております。以前の期間と比較して＋55.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大宮中央パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 5,301万円（89.9万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 4,350万円（63.8万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 5,586.2万円（75.3万円） |
大宮中央パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,586.2万円（㎡単価75.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
大宮中央パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,779.4万円 | 52.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,526万円 | 51.2万円 |
| 7階〜9階 | 5,484.9万円 | 74.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,924.2万円 | 81.2万円 |
| 13階〜14階 | 4,300万円 | 54.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,889.2万円 | 83万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,864.4万円 | 66.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,002.8万円 | 70.7万円 |
大宮中央パークホームズの売却のご相談
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大宮中央パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 68.22㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 68.22㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 79.2㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2016年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 79.2㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 79.2㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大宮中央パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.3万円 70.05㎡ / 南 | |
| 2階 | 15万〜15.7万円 70.05㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.3万〜13万円 58.94㎡ / - | 17万〜17.9万円 79.2㎡ / 南 |
| 4階 | 14.4万〜15.2万円 68.22㎡ / 南東 | |
| 5階 | 14.4万〜15.2万円 68.22㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | 16.9万〜17.8万円 79.2㎡ / - | |
| 8階 | 15.4万〜16.2万円 70.05㎡ / 南 | |
| 9階 | 18.4万〜19.3万円 79.2㎡ / 南 | |
| 10階 | 15.6万〜16.4万円 70.05㎡ / 南 | |
| 11階 | 13.8万〜14.5万円 58.94㎡ / 南東 | |
| 12階 | 17.5万〜18.3万円 79.2㎡ / 南東 | |
| 13階 | 17.9万〜18.8万円 79.2㎡ / 南 | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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