松栄大宮マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,210万円
4階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,210万円 | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.28
370人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町1117
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩16分
- 築年月
- 1970年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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松栄大宮マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ショウエイオオミヤマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市大宮区 上小町1117 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0855 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1970年3月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市大宮区上小町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の大宮駅で徒歩16分、ＪＲ埼京線、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ高崎線、ＪＲ川越線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北与野駅から徒歩26分、さいたま新都心駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 桜花保育園 (612 m)
- ひばり幼稚園 (615 m)
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- ハローキッズ大宮保育園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
松栄大宮マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
松栄大宮マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,028万～1,371万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市大宮区の平均より51.8% 低い↓ 埼玉県の平均より35.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
松栄大宮マンションの相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
さいたま市大宮区の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
松栄大宮マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,160万〜1,210万円対前年同月比↓ | 1,150万〜1,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
松栄大宮マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,880万円です。専有面積は約46㎡〜約60㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋50.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋20.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
松栄大宮マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 14件 | 1,412.9万円（30.6万円） |
| 51〜60㎡ | 82件 | 1,277.4万円（24.5万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 1,697.6万円（27.9万円） |
松栄大宮マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,277.4万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
松栄大宮マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,333.8万円 | 25.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,255万円 | 25.6万円 |
| 5階 | 1,377.1万円 | 25.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,225万円 | 23.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,377.7万円 | 26.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 700万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,324.3万円 | 25.4万円 |
松栄大宮マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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松栄大宮マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7.0万円 | 3DK | 56.58㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.5万円 | 3DK | 49.58㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 6.2万円 | 3DK | 49.58㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 8.5万円 | 1LDK | 51.35㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 9.5万円 | 1LDK | 51.35㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
松栄大宮マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 51.35㎡ / 南 | 6.5万〜6.9万円 51.35㎡ / - | 6.7万〜7.1万円 51.35㎡ / 南 |
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 51.35㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 51.35㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 51.35㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 71.0㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 49.58㎡ / 南 |
| 4階 | 7万〜7.3万円 51.35㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 46.19㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7万〜7.4万円 51.35㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 54.0㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 51.35㎡ / 南 |
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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